簡潔な答え
VideoTour.ai はプレゼンターを中心にリスティング動画を構築します。1枚のセルフィーと10秒の音声サンプルをアップロードすると、アバターが内覧を案内します。ShowcaseVideos.ai は物件を中心に同じ動画を構築し、ヒーショットに本物の AI カメラモーション、レンダリング内のバーチャルステージング、住所と価格のロワーサード、画面上には人物は一切映りません。
つまり、選択は本当は価格についてではありません。合成された人間が他人の物件のマーケティングに属するべきかどうかについてです。それが必要だと思えば、VideoTour は安くて速いです。物件が動画を支えるべきだと思えば、プレゼンターに費やした1ドルはすべて、買い手が実際に見たいショットに使われるべき1ドルではありません。
見出しの数字を比較する前に知っておく価値がある2番目のこと：VideoTour では動画とその中のカメラモーションが別途請求されます。Independent プランで月10本の動画には1本あたり1つの高品質写真アニメーションが含まれます。それ以上のモーションはクレジットがかかります。
合成プレゼンターがリスティング動画に与える影響
リスティング動画は買い手の注目を約60秒間集めます。プレゼンターが画面に映っている1秒は、キッチンが映っていない1秒です。これが実質的な異議であり、ほとんどのリスティングではこれが全部の異議です。なぜなら、部屋の前に立つアバターは文字通り、その部屋が必要としていた枠を占有しているからです。
準拠側は明らかでなく、後から巻き戻すのは難しいです。
誰も答えてくれない質問
2026年 NAR 倫理規定第12条は、会員が「不動産通信において正直かつ真実であり、広告、マーケティング、およびその他の表現において真実の姿を呈する」ことを要求しています。同じ条項は、会員の「不動産専門家としての地位が広告に容易に明らかであること」と、受信者が「その通信が不動産専門家からのものであることを通知されているか、されていることが必要」であることを要求しています。実践基準12-10はその義務をインターネットコンテンツと画像に拡張し、「誤解を招く画像を含む消費者を誤解させること」を禁止しています。
1枚のセルフィーから生成されたアバターが、その人が決して言わなかった言葉をあなたの声のクローンで話す、それは実在の人物の画像です。このすべてが自動的に違反であるわけではありません。第12条が規制する領域の中心にあり、ベンダーではなくあなたが擁護する呼び出しであり、ベンダーのマーケティングページはその呼び出しがなされる場所ではありません。
次に公正な住宅への対応があります。24 CFR 100.75の禁止事項は、その規制の文言そのままに、「住宅の売却または賃貸に従事する者による、すべての書面または口頭の通知または陳述」に適用され、100.75(c)(1)の例は「住宅が利用可能である者を示す単語、フレーズ、写真、図解、記号またはフォーム」に及びます。住宅広告に誰が登場するかは、長い間公正な住宅問題でした。プロンプトからその人物を生成しても、その問題が解決するわけではありません。単に、あなたが意図的に選択するのではなく、モデルが2秒で選択するということです。
VideoTourの不動産ページには「ライフスタイルと仮想ステージング」が記載され、人物を含むシーンについて説明されています。これは別のルートを通じて同じ露出が生じるものです。当社のステージングは空の部屋に家具を配置して終了するため、より小さな約束であり、開示がはるかに容易です。
この議論の詳細版が必要な場合は、リスティングビデオに人物を含めることができるかどうかについて別途作成しており、専用のアバター比較はShowcaseVideos.aiとHeyGenの不動産リスティング向けの比較に掲載されています。
動画あたりの価格が価格でなくなる地点
VideoTourの価格ページには4つのティアが表示されます：1本の動画で$0の無料版、月額$29で10本の動画の個人向けプランで1本あたり$2.90として表示、月額$59で40本の動画のエージェンシープランで1本あたり$1.47、月額$99で200本の動画のエンタープライズプランで1本あたり$0.49です。不動産ページの脚注には「個人向けプランは年間請求、月間請求時は$3.90」と記載されているため、$2.90は年間価格で月間はより高くなります。有料プランでは最大60枚の写真が可能です。出力は720pおよび1080pです。未使用の動画は繰り越されません。
これらはすべて事実であり、すべて安価です。2回読む必要がある部分は、その横に並ぶクレジット列です。
含まれるアニメーションが実際にカバーしている内容
すべてのプランには、動画ごとに「6つの低品質/3つの標準品質/1つの高品質」の無料AIアニメーションが含まれています。その上限を超える場合、VideoTourの独自の価格ページではアニメーションを「10クレジット/写真」で価格設定しており、アニメーションの変更、置換、または再生成には再び10クレジットかかると記載されています。個人向けプランには月額100のAIクレジットが含まれています。
1つのリスティングの計算を実行してください。100クレジットは10枚のアニメーション写真を購入できます。個人向けプランには10本の動画が含まれています。それらのいずれかで無料の上限以上を使用したい場合、月間1本の動画あたり1枚の追加アニメーション写真に相当するプールから使用していることになります。20枚の写真のある家は、1つの高品質ムーブと19枚の静止画を取得します。ただし、クレジットを購入しない限り、100個で$5、200個で$9、800個で$29、3,500個で$99の価格設定があります。
当社のレンダリングは反対の方向に機能します。カメラモーションはビデオの一部であり、追加機能ではなく、自動レンダリングは提供する写真の5分の2に実際のモーションを配置します。20枚の写真リスティングは8つのアニメーションされたヒーローショットを取得します。当社の動画ごとの最大値である30枚の写真の完全なリスティングは12個を取得します。残りのすべての静止画はそこに座っているのではなく、測定されたケン・バーンズのムーブを取得します。
モーションはモデル自体のレートでクリップごとに請求されます。Wan 2.5で5クレジット、Kling 2.5 Turbo Proで7クレジット。約127秒のワイドスクリーンカットの18クレジットベースレンダーに加えて請求されます。したがって、Wan 2.5で8つのモーションクリップを持つ20枚の写真ビデオは58クレジットの費用がかかります。エージェントプランは月額$49（年間請求）で190クレジット（その形式の約4本の動画）です。月間請求の場合、エージェントは$59です。
これは$2.90以上です。また、最も安いファイルの価格ではなく、MLSに到着するもの上で比較すると、8つのアニメーションショットは1つではなく、1080pではなく2560x1440で、4Kコピーは12クレジットで利用可能です。
ステージングと部屋のコスト
当社の仮想ステージングは1クレジット/部屋で、公開、固定、実際にステージングした部屋についてのみ請求されます。外部は同じ価格で夕暮れショットに変換できます。この数値は公開されているため、何かをアップロードする前に自分でステージングジョブの価格を設定できます。
VideoTourは部屋あたりのステージング価格を公開していません。ステージングはAIクレジットプールから生成され、ページの唯一の測定単位はパッケージの説明です：$5の100クレジットパックは「1つのトーキングAIアバター動画」と「2つのAIステージングまたはトランジション動画」をカバーしていると説明されています。文字通り読むと、アバター動画は100クレジット程度で、ステージングまたはトランジションクリップは50程度になりますが、VideoTourはどちらの数値も述べていないため、当社も述べていません。確実に言えることは、6部屋の家は開始前に既知のステージングコストを持たないということです。
2つの製品が画面に表示されるもの
Zillow またはRedfin のリスティングURLをShowcaseVideos.aiに貼り付けると、そのプロパティのギャラリーのみが引き出され、ページが広告していた他のものではなくリスティングに限定されます。VideoTourのページはZillow のみを名前付けし、代替として写真アップロードを使用します。
そこから、当社のレンダリングはAIカメラモーション付きのヒーロー カット、リクエストされた場合はステージングされた部屋、住所と価格の下部3分の1、およびベースレンダーに含まれるライブラリミュージックを提供します。月額$199（年間請求）、月間$239のオフィスプランは、動画ごとのAI作成オリジナルスコアを4クレジットで追加し、垂直9:16およびスクエア1:1カット、優先レンダリング、ブランド化されたエンドカード、および1つの780クレジットプールを共有する最大5席を提供します。完成した動画を変更し、ジョブの2倍の支払いではなくレンダリングコストのみで30日以内に再レンダリングすることができます。
すべてのアカウントは120の無料クレジットとカードなしで開始され、これは1つの完全な30枚の写真ビデオ（モーションとステージング付き）に十分であり、プランをアクティベートするまで小さな透かしが付きます。
VideoTour.aiがより良い買い物である場所
2つの場所があり、それは明確に言う価値があります。フォーマットは明確です：VideoTourはすべてのプランで「追加費用なし」で水平、垂直、およびスクエア形式をレンダリングし、当社の9:16カットは6クレジット、1:1カットは4クレジットかかり、どちらもエージェントプランではなくオフィスプランで提供されます。出力全体が3つの形式の短いソーシャルカットであり、フラッグシップリスティングビデオに関心がない場合、これは真の利点です。2番目は生のキャップです：動画あたり60枚の写真対当社の30枚、および無料層での透かしなし対当社のものです。
アバタープレゼンターが具体的に必要なもので、自分の顔と声が意図的に構築しているチャンネルの前面にある場合、映画的なレンダラーにそれを偽装させるのではなく、それために構築されたツールを購入してください。
どちらを選ぶか
あなたは家をリスティングしており、動画はMLSおよびZillow のリスティングメールに掲載されます。ShowcaseVideos.aiを選択してください。動画はプロパティを表示し、ステージングコストは開始前に既知であり、それの中に開示会話が必要なものはありません。
通常、空のインベントリをステージングしています。ShowcaseVideos.aiを選択してください。1クレジット/部屋は、どちらかの製品が公開する最も安いステージング価格であり、1つを公開する2つの唯一のものだからです。
複数のショットにモーションを加えたいなら、ShowcaseVideos.ai をお選びください。8 〜 12 個のアニメーションショットがデフォルトレンダリングで、クレジット購入は不要です。
チームで予算をシェアしているなら、ShowcaseVideos.ai Office をお選びください。5 シート、780 クレジットのプール、オリジナルスコア、3 形式すべてが含まれます。
縦型リールだけを最大ボリュームで投稿し、物件は二次的な場合は、VideoTour がファイルあたりのコストが低く、形式変換も無料です。
自分の姿をカメラに映し、合成で物件の顔になりたいなら、VideoTour がそのツールです。まず記事 12 をお読みください。
この 2 つ以外の全体像については、2026 年 AI 物件動画の価格とフィーチャーガイドがすべてのベンダーを同じ条件で掲載し、エージェントが実際に使っているツールの比較がこのカテゴリを網羅しています。
無料アカウントから始めましょう。120 クレジットで、リアルなカメラモーション付き、ステージングされた部屋を含む、30 写真の完成した物件動画が作成でき、カード登録は不要です。ShowcaseVideos.ai の無料アカウントを作成して、今週作業している物件をレンダリングしてみてください。
よくあるご質問
VideoTour.ai は本当に 1 動画 $2.90 ですか？
年間請求の Independent プランなら、彼らの注記通りそうです。月額請求の同じプランは 1 動画 $3.90 です。無料枠を超えるカメラモーションは AI クレジットで別途請求されるため、ほとんどの写真でモーション付き動画の総コストはどちらの金額よりも高くなります。
ShowcaseVideos.ai に AI アバターやボイスクローニングはありますか？
いいえ、意図的にありません。当社の動画にはプレゼンターがいません。ナレーションレイヤーは AI 物件動画のコンプライアンスと開示リスクの大部分が存在する箇所で、物件動画が機能するのに人は必要ありません。
Zillow から物件をインポートできますか？
はい。両製品とも Zillow リンクを受け付けます。当社は Redfin からのインポートも対応しており、インポーターは 1 物件限定なので、検索ページや隣接する物件の写真が動画に流入することはありません。
1 つの動画は何枚の写真を使用できますか？
ShowcaseVideos.ai では 30 枚で、そのうち最大 12 枚は自動レンダリングでリアルな AI カメラモーションが適用されます。VideoTour は有料プランで最大 60 枚を許可し、1 つの高品質アニメーションが 1 動画に含まれます。
仮想ステージングのコストはいくらですか？
ShowcaseVideos.ai では部屋あたり 1 クレジットで、ステージングした部屋にのみ請求されます。VideoTour は部屋あたりの価格を公開していません。ステージングは他のすべてと同じ AI クレジットプールから利用されます。
縦型ソーシャルカットではどちらが優れていますか？
価格ではVideoTourです。すべてのプランで、追加コストなく横型、縦型、正方形でレンダリングされます。当社のものは 9:16 で 6 クレジット、1:1 で 4 クレジット必要で、Office プランが必要です。
