簡潔に言えば：まず音声について決めてください
これを決める質問は1つです。それは価格ではありません。リスティング写真に音声でナレーションを入れたいですか？
vPropはそのナレーション機能を中心に構築されています。標準動画は写真とプロパティアドレスを使用してAIで作成されたスクリプト、AI音声ナレーション、字幕をシーンごとに自動編集して提供し、10クレジットで完成します。当社の出力には音声がまったく含まれていません。当社はサイレントシネマティックカットをレンダリングします。つまり、ヒーロー撮影にAIカメラモーション、レンダリング内の空いた部屋のバーチャルステージング、リスティングから直接取得した住所と価格下部テロップ、その下のBGMです。MLS動画フィールド、リール、YouTubeアップロード、Facebookの広告に、声の承認を1つも取らずにそのまま投稿できる1つのファイルです。
ナレーションで選択してください。住宅にナレーションを入れたい場合はvPropが対応し、当社はできません。プロパティの完成した投稿可能なカット（金曜日までに古くなる可能性のある音声を何も含まない）が必要な場合、それが当社が作成するものです。以下のすべてのvProf数字は2026年10月31日に彼ら自身のページから読み取ったもので、当社の製品に関するすべての数字は当社の価格ページとコードベースから取得したものです。
各サービスが提供するもの
vPropの標準動画
vPropの価格ページによると、標準動画は10クレジットで、AIで生成されたスクリプト、字幕、音楽、複数の自動編集シーンが含まれています。既製の音声または独自の音声を使用でき、FAQではアバターの使用について言及しています。シネマティックウォークスルーはホームページで映画のようにプロパティをツアーするスタイルと説明されており、15クレジットです。4Kアップスケールは1向きあたり5クレジット追加で、FAQではポートレートとランドスケープをまとめて10クレジットで価格設定しています。バーチャルステージングはパックにバンドルされており、1室ごとの価格設定ではありません。新規アカウントはカード不要で50クレジットを取得し、無料プランの動画にはvPropウォーターマークが付きます。ホームページでは動画の生成に約5分かかると記載されています。
これは明確なコンセプトを持つ一貫した製品で、エージェントが何を求めているか（話す動画）をしっかり理解しています。
当社がレンダリングするもの
当社の基本レンダリングは18クレジットです。これで約2分間のワイドスクリーンカット、住所と価格下部テロップ、ライブラリ音楽、ホスティングが得られます。その上に、AIカメラモーションはヒーロー撮影1本あたり7クレジットで請求されます。当社は自動的に写真の約2/5に適用し、必要に応じて手動で設定するキャップはリスティングのすべての写真です。バーチャルステージングは1室あたり1クレジットです。縦9:16カットは（リールとTikTok向け）6クレジット、正方形1:1フィードカットは4クレジット、そのの特定の動画のために作成されたAI作曲のオリジナルスコアは4クレジットです。1つのジョブは最大30枚の写真をサポートします。すべてはワイドスクリーン2560x1440と縦1440x2560で1440pでレンダリングされます。
弊社の料金ページでは、典型的なリスティング動画はおよそ86クレジットです。vPropの10クレジットとは比較できません。同じオブジェクトではないからです。10クレジットでナレーション付きの自動編集が購入でき、86クレジットで実際に動く8つのヒーロー撮影を含む2分間のカットが購入でき、6～7部屋のステージング、および実際の住所と実際の価格を表示するロワーサードが付きます。
インポート機能はエージェントが最初に気付く部分です。ZillowやRedfin のリスティングURLを貼り付けると、弊社がそのプロパティのギャラリーを引き出します。スコープは1つのプロパティに限定されます。このスコーピングは細部ではありません。Zillowの詳細ページには近隣8件の物件と20件の類似リスティングのサムネイルが同じ写真CDN上にあり、弊社がテストした1つの実ページの素朴なスクレイプでは、実際のギャラリー写真31枚に対してCDN呼び出しが1,111件返ってきました。他人のキッチンをインポートすることは、写真が少なすぎることをインポートするよりも大きな失敗です。そのため、パーサーはページ全体をスイープするのではなく、そのリスティングの構造化ペイロードを読み取ります。写真アップロードも機能します。
ナレーションは動画のうち静かに修正できない唯一の部分です
これが本当の議論であり、趣味とは何の関係もありません。
リスティング動画のすべてのものは、ピクセルまたはオーディオのいずれかに含まれています。ピクセルに含まれるものは交換できます。オーディオに含まれるものはパフォーマンスであり、1語を変更すると全体を再度生成する必要があります。
リスティングの通常のライフサイクルを考えてみてください。9日後に価格が下がります。部屋が正しく測定され、それは4番目の寝室ではなく書斎です。リスティングは保留中になり、戻ってきて、言語が修正された状態で再度ライブになります。価格と部屋数が話された台本に含まれている場合、ファイルは間違っており、修正は別のレンダリングです。vPropでは10クレジット、またはプレミアムで追加動画を購入している場合は$12です。それらがリスティングデータからレンダリングされたロワーサードに含まれている場合は、データを変更します。
また、レンダリング完了後30日間のウィンドウを保持しており、その間に完成した動画を変更してレンダリングコストで再レンダリングでき、全体のジョブに対する料金を支払う必要はありません。ステージングされた部屋、モーションクリップ、ミラーされた写真は、安価な編集が可能なままになるようにちょうどその長さだけ保持されます。ナレーション付き動画には同等のものがありません。ナレーション付き動画の高価な部分はナレーションだからです。
弊社はリスティング動画に台本が必要かどうかについて以前に書きました。そこでの立場は、プロダクトを形作るのと同じ立場です。人物がカメラに映っている場合は台本を書き、動画がリスティング写真から構築されている場合、単語はそれを悪くしているだけです。
スクリプトが書く行のすべてはあなたの名前が付いた広告です
AI台本は中立的なコピーではありません。それはプロパティに関する声明であり、そのプロパティの販売過程で行われ、責任はライセンシーに帰着します。
2026 NAR倫理規約の第12条は、REALTORS®に「不動産通信において正直で真実であること」を要求し、「広告、マーケティング、およびその他の表現において真実の画像を提示する」ことを要求しています。実務基準12-10はそれをインターネットコンテンツと画像に拡張し、「リスティングおよびその他のコンテンツを操作して詐欺的または誤解を招く結果を生み出す」ことと「誤解を招く画像の使用」に名前を付けています。
公正住宅は倫理規約より広く達し、特にスピーチに達します。24 CFR 100.75は差別的広告、声明および通知に関する規制であり、その禁止事項は「住宅の販売または賃貸に従事する人による書面または口頭での通知または声明のすべてに適用される」と述べています。口頭はテキストに含まれています。近所がどの層に適していると説明する、またはこの家を愛するだろう人について説明するために生成された台本は、その規制が存在する正確な失敗モードであり、家を魅力的に聞こえさせるように求められてきたモデルは、保護されたクラスについて考えているモデルではありません。
それはナレーションを使用不可にすることはありません。レビューステップになります。すべてのリスティングについて、あなたはあなたのライセンス番号が付いて出ていく前に、公正住宅の問題と事実上の過度な主張を捉えるのに十分なほど詳しく生成された台本を読みます。無声のカットには読む台本がありません。6つのリスティングを実行しているときは、小さな運用上の違いではありません。
MLSビデオフィールドは音声が高くなる場所です
これは多くのエージェントにとってこの比較を決定する事実であり、このカテゴリーのどのまとめも取り上げていないものです。
ほとんどのMLSは、リスティングに添付されたツアーまたはビデオをブランド化されていないことを要求し、それらの数人がナレーションを名前で扱います。SmartMLSはエージェントが自分の仮想ツアーに存在し、ナレーションすることを許可しますが、「彼らが彼ら自身の名前またはオフィスの名前（またはその他のブランド情報）を言及しない場合に限る」であり、ビデオが「マーケティング...またはプロパティ以外の誰か（エージェント、ブローカー、ビルダー、貸し手など）」の場合、「それはMLSから違反として削除される」と警告しています。ハワイ情報サービスはより厳しいです。そのMLS規則3.05(b)は、ツアーは「リストされたプロパティの物理的特性の描写のみを含む」ものであり、「マーケティングまたは販促メッセージまたは連絡先情報の含有」を禁止し、人物の写真を禁止しています。これは、家の前にアバター提示者を置く前に知る価値があります。
したがって、ナレーション付きのカットは、音声が誰がホームを販売しているかを言う文に達するまでMLS適格です。これはマーケティングコピーに直面しているAI執筆エージェントが生成する可能性が高い文です。スリップを通過した場合、ビデオは削除され、フラグが立てられるのではなく削除されます。どのフィールドがどのバージョンを取得するかが明確でない場合は、ブランド化されたツアーと非ブランド化されたツアーの規則が開始する場所です。
2つのMLSはすべてのMLSではなく、これが「ほとんどの」ボードの読み方だとは言いません。独自のルールを確認してください。しかし、リスクの形は至るところで同じです。無声ファイルは間違ったことを言うことができず、オーディオトラックは、既に配信したバージョンで1回、永久に行うことができます。
各リスティングの実際のコスト
vPropのパックは10クレジット$19、50クレジット$85、100クレジット$150で、購入から12ヶ月間使用可能です。パックレートでは標準動画は$19、$17、$15です。プレミアムは月$36で年単位で請求されており、年$432で月30クレジット分であり、それを最大3つの標準動画と追加で各$12と説明しており、サブスクリプションクレジットは最大3ヶ月間ロールオーバーします。
弊社：エージェントは月$49で年単位で請求され、年$588で190クレジット分であり、料金ページでは月約2動画と計算しています。オフィスは月$199で年単位で請求され、年$2,388で780クレジット分で約9動画です。月単位の請求は$59と$239です。トップアップパックは$20から始まり、最大サイズで約$0.26/クレジットまで下がり、サブスクリプションなしで典型的な動画は約$22になり、アクティベートするまで小さなウォーターマークが付きます。すべての新規アカウントは120クレジット無料で始まり、カードなしで、30写真動画でモーション付きで十分です。ベータ期間中に作成されたアカウントは、1年間任意のプランで50%割引を取得でき、自動的に適用されます。
その2つの段落の構造的な違いはメータリングです。vPropは、その家が8写真であっても30写真であっても、動画に対して10クレジットを請求します。弊社はレンダリングを請求し、その後、特定の家が必要とするモーションショットとステージングされた部屋を請求するため、9写真の3寝室コンドミニアムは3寝室コンドミニアムとして請求されます。2026年のAIリスティング動画ツールの料金とフィーチャーガイドでカテゴリーの残りに対してこれら両方がどこに位置するかを確認することもできます。また、比較された不動産ビデオソフトウェアでより広い範囲を確認できます。Reel-Eに対する弊社の比較は、エージェントが最も頻繁に弊社と比較するもう一つのツールについて取り上げています。
エージェントが実際に何を費やしているのかに対する妥当性チェックの価値があります。NAR の2026 REALTORS®テクノロジーレポートは、2026年9月22日に1,200エージェントの回答に基づいて公開され、約半数のエージェントが合計でテクノロジーに月$50～$500を費やしており、22%が$500以上であることがわかりました。両方のプロダクトはその予算内に収まります。
vPropがより良い買い物である場所
2つの場所があり、明確に言っています。
すべてのティアで完成動画あたりのコストが安く、その差は大量注文では無視できません。また、プラン段階を上げることなく1つのプロジェクトからポートレートとランドスケープの両バージョンを返します。その際、弊社の縦型および正方形カットとスコアがOfficeで開始されます。配信計画全体がReelsで、MLSフィールドに興味がない単独エージェントの場合、その差は実質的で、5分以内に確認できます。
どちらを選ぶか
物件をナレーション付き、スペイン語、またはアバターで提示してほしいですか？vPropです。弊社はそれを構築していませんし、そうするふりもしません。
MLSビデオフィールド、Zillow、Reel、クリアする音声がなくレビューする必要がない広告に入る1つのファイルをお望みですか？弊社です。
空き家または部分的に家具が置かれていない物件ですか？弊社です。ステージングはレンダー内で1クレジット/ルームで行われるため、別の製品を購入してから動画に戻す必要がありません。
価格変更、再リスト化、またはその後言語修正が必要なリスティングですか？弊社です。30日間の再レンダーウィンドウのため、また価格がセリフの一行ではなく下部テロップだからです。
高級物件ですか？弊社、またはカットの上に独自の音声を録音してください。人工音声は購入できる予算のある購入者には安っぽく聞こえ、無音のシネマティックカットと本物のスコアはそうではありません。
年に2～3件のリスティングですか？弊社をトップアップクレジットで利用でき、サブスクリプションは不要です。リスティング動画がクレジットでいくら費用がかかるかを確認でき、何かを決める前に無料の120クレジットから始めることができます。
よくある質問
ShowcaseVideos.aiはAI音声ナレーションを行いますか？
いいえ、これはギャップではなく決定です。出力は音声なしのシネマティックカット、音楽、住所と価格下部テロップ、および画面上の統計情報です。リスティングに音声が必要な場合は、完成ファイルの上に独自の音声を録音してください。
各ツールで1本の動画は何クレジットですか？
vPropは標準動画で10クレジット、Cinematic Walkthroughで15クレジットをそれぞれのプライシングページに基づき定額で請求します。弊社は基本レンダーで18、AI モーション ヒーロー ショットで7クレジット/1件、ステージング済みルームで1クレジット/1件を請求し、弊社のプライシングページでは一般的なリスティングで約86クレジットになります。
動画あたりどちらが安いですか？
vProp、すべてのティアで安いです。標準動画は$19から$15（パック利用時）、Premium時で約$12です。弊社の一般的な動画は、プランと請求方法によって約$22～$27です。2つのファイルは同じ長さや制作ではないため、数字の前に出力を比較してください。
ナレーション付き動画をMLSビデオフィールドに入れることはできますか？
通常はい。ただし、音声に自分、事務所、またはその物件以外の誰かを識別するものが含まれていない限り。SmartMLSはこの条件下でのみエージェントナレーションを許可し、Hawaii Information Serviceは物件の物理的特性の描写のみにツアーを制限しています。自分のボードのルールを確認してください。ルールは異なり、削除は常に警告の前ではないためです。
vPropはZillowまたはRedfin URLからインポートしますか？
彼らのプライシングページはアップロード写真とプロパティアドレスから開始することについて説明しており、彼ら自身の比較記述はMLS URLの貼り付けに言及しているため、リスティングURLインポートを想定するのではなく、彼らと直接確認することをお勧めします。弊社はZillowおよびRedfin リスティングURL、写真アップロードからインポートします。任意のMLSリンクを読むことはしていません。
動画の解像度はどのくらいですか？
弊社は1440pでレンダリングします。これは1440p ワイドスクリーンは2560x1440、縦型は1440x2560、正方形は1440x1440です。vPropはオリエンテーションあたり5クレジット追加で4Kアップスケールを提供しています。
