Zillow Showcase стоит покупать, когда проблема, которую вы решаете, — это ваше положение на Zillow, и он не является заменой видео объявления, которым вы владеете. Собственные цифры Zillow подтверждают первую часть этого утверждения, а собственная сноска Zillow объясняет вторую часть. Функция Showcase присутствует менее чем на 1% объявлений на Zillow, и она работает только на одном сайте, который её продаёт. Готовый видеофайл принадлежит вам, и он может быть размещён в видеополе MLS, на портальных сайтах, в Reels и TikTok, на YouTube, использован как креатив в платной рекламе, включён в презентацию объявления для привлечения следующего клиента и размещён в ленте самого продавца. Большинство агентов, задающих этот вопрос, сравнивают аренду с покупкой, не замечая этого.
Что утверждает Zillow и дата каждого показателя
Zillow публикует данные о производительности Showcase с указанной методологией, что делают не многие поставщики в этой категории. На текущей странице фактов приведены данные за июнь 2026 года, усреднённые за предыдущие двенадцать месяцев. Активные объявления Showcase получили «в среднем на 84% больше просмотров страниц, на 77% больше сохранений, на 93% больше поделиться» в сравнении с «подобными соседними объявлениями без Showcase на Zillow». Объявления Showcase «на 10% более вероятно перейдут в статус ожидающих в течение первых 14 дней» при той же сравнении. По цене объявления Showcase «продаются на 2% или в среднем на 7000 долларов дороже, чем подобные объявления без Showcase», для домов, проданных на 20 марта 2026 года или ранее.
Есть также утверждение со стороны агентов. Агенты, использующие Showcase более чем в половине своих объявлений на Zillow, «выигрывают на 35% больше объявлений, чем аналогичные агенты без Showcase», что измеряется за период с июня 2022 года по июнь 2026 года. Zillow также приводит сравнение «до и после»: одни и те же объявления получали на 85% больше просмотров страниц, на 72% больше сохранений и на 67% больше поделиться после становления объявлениями Showcase по сравнению с тем, что они имели раньше.
Эти цифры заслуживают принятия в качестве достоверных. Группы сравнения подобраны по типу дома, местоположению, цене объявления, площади, количеству спален и времени, несколько утверждений исключают верхние и нижние 5% результатов, а утверждение о цене ограничено указанной датой продажи, а не оставлено открытым. Это реальная методология, опубликованная добровольно. Ничто в этом посте не оспаривает ни одно из этих утверждений.
Две страницы фактов Zillow активны с двумя разными наборами цифр
Вот что стоит знать перед тем, как вы будете цитировать данные Showcase продавцу. У Zillow есть вторая страница фактов Showcase, всё ещё активная по другому адресу, последнее обновление 9 мая 2025 года, и её цифры отличаются от текущих. На той старой странице указано «на 79% больше просмотров страниц, на 76% больше сохранений, на 91% больше поделиться» на основе данных от 20 апреля 2025 года, указана прибавка в цене «на 2%» и «на 9000 долларов больше на доме, проданном по средней цене продажи дома в Соединённых Штатах», и говорится, что агенты с большинством Showcase выигрывают «на 30% больше объявлений».
Обе страницы принадлежат Zillow. Ни одна из них не неправильна. Это окна измерения с разницей в год, и прирост вовлечённости изменился в одном направлении, а цифра в долларах изменилась в другом, что вполне ожидаемо по мере того, как продукт переходит от ранних адаптеров к более широкому использованию. Практический смысл в том, что продавец или конкурирующий агент могут найти любую страницу, и если вы цитируете цифру 9000 долларов со страницы 2025 года, в то время как текущая страница говорит 7000 долларов, вы проиграете спор на основе источников, а не по существу. Используйте цифры за июнь 2026 года и указывайте дату.
Сноска, которая отвечает на вопрос
На текущей странице фактов, под утверждением о цене, Zillow указывает, что «объявления на Zillow с функцией Showcase представляют менее 1% всех объявлений на Zillow».
Прочитайте это рядом с приростом вовлечённости на 84%, и механизм становится ясным. Прирост — это эффект относительного положения. Объявление Showcase выделяется, потому что почти ничто вокруг него не имеет этой функции, и оно получает повышение в поиске, которое условия продукта Zillow описывают как «временное повышение в персонализированных результатах поиска пользователя». Это реальное преимущество и оно стоит денег. Это также преимущество, которое вы арендуете у одного маркетплейса, установленное этим маркетплейсом и измеренное против поля, которое этот маркетплейс контролирует. Если проникновение Showcase на вашем рынке возрастёт с 1% до 15%, контраст, который создаёт прирост, сжимается, и у вас не было голоса по этому поводу.
Дефицит также показывает, где находится место Showcase. Это позиционная игра в переполненной ленте, и вопрос, который она оставляет открытым, — что вы сохраняете, когда подписка заканчивается.
Что говорят условия продукта о том, что вы покупаете
Опубликованные Zillow условия продукта Showcase конкретны, и почти никто, кто об этом пишет, их не читает. Showcase — это «автоматически возобновляющаяся подписка, требующая повторяющихся платежей». Отмена требует уведомления как минимум за 30 дней до даты следующего счета, и «Платежи возврату не подлежат». В рамках ежемесячной модели досрочное расторжение обходится в «пятьдесят процентов (50%) от невыплаченной Цены подписки» на оставшийся период подписки. Объявления, купленные отдельно, должны быть активированы в течение 90 дней с момента покупки, и Zillow не возвращает объявления, которые остались неактивированными.
Медиа — это отдельная позиция. Showcase требует интерактивного плана этажа Zillow 3D Home, снятого либо через Zillow Media Experts, либо независимым фотографом, и условия ясно говорят: рекламодатель «исключительно ответственен за планирование и оплату Требуемого медиа». Таким образом, подписка — это позиция, а съемка — это ваши расходы сверху.
Затем идет лицензия. Предоставляя материалы, которые в условиях определяются как фотографии, видео, информация и URL-адреса, вы предоставляете Zillow лицензию, которая является «всемирной, неэксклюзивной, полностью оплаченной, без лицензионных отчислений, безотзывной, вечной, лицензируемой третьим лицам и передаваемой», распространяясь на партнеров и лицензиатов Zillow и платформы Meta, такие как Facebook. Для видео это распространяется на имя, сходство, изображение и голос любого, кто в нем появляется, что стоит учитывать перед тем, как снимать продавца на камеру.
Неэксклюзивность — вот важное слово, и оно работает в вашу пользу: там ничто не мешает вам использовать ваше собственное медиа в другом месте. То, что вы должны заметить, — это структура сделки. Вы платите за съемку, вы предоставляете вечную лицензию на нее, и опыт, построенный на ее основе, воспроизводится на странице Zillow под макетом Zillow столько времени, сколько вы продолжаете платить.
Куда на самом деле может путешествовать каждый ресурс
Опыт Showcase — это страница Zillow. Базовая 3D-экскурсия по дому путешествует немного дальше, чем люди предполагают: Zillow автоматически синдицирует 3D-экскурсии агентов по домам на объявления Redfin с мая 2022 года с возможностью отказа. Это один дополнительный портал для экскурсии, доставляемый как размещенная ссылка.
Размещенная ссылка — это не видеофайл. Вы не можете вырезать 30-секундное вертикальное видео для Reels, вы не можете загрузить его как основное видео на канал YouTube, который развивает ваше имя на протяжении лет, вы не можете запустить его как креатив в объявлении Facebook, и вы не можете поместить его в презентацию объявления, которая воспроизводится без сетевого подключения. Отрендеренный MP4 делает все это из одного экспорта и продолжает работать после того, как вы перестанете платить кому-либо.
Поле видео MLS — вот где это решается
Для большинства агентов первый вопрос — не социальный охват, а наличие видео в собственной ленте объявления. Поле видео MLS — это реальное поле с реальными правилами, и объявление, которое выходит с пустым полем, теряет распределение, на которое оно имело право, прежде чем вступает в силу какая-либо стратегия портала. Мы написали почему видео объявления не отображается на Zillow или Realtor.com, потому что это наиболее распространенный способ, которым совершенно хорошее видео не дает никакого результата. Также стоит ясно сказать, что видео и 3D-тур по-разному работают для покупателя, что является предметом статьи что видео объявления и 3D-тур на самом деле предназначены для.
Что требуется для создания видео объявления, которым вы владеете
Причина, по которой это сравнение раньше благоприятствовало продукту портала, заключалась в том, что создание видео было проектом. Вставьте URL-адрес объявления Zillow или Redfin в ShowcaseVideos.ai, и набор фотографий поступает самостоятельно, ограниченный этим одним объектом недвижимости. Ограничение — это трудная часть, и стоит объяснить, почему: на одной реальной странице деталей Zillow наш импортер насчитал 1111 обращений к изображениям на CDN фотографий Zillow против 31 фотографии, которые фактически принадлежали объявлению, потому что страница деталей содержит эскизы соседних и похожих домов на том же CDN. Сначала прочитав полезные данные в области свойств — вот что избавляет вас от чужих домов в вашем видео. Страницы результатов поиска и города отклоняются, а не импортируются по той же причине. Вы можете загружать фотографии напрямую, и работа может содержать до 30 из них.
Отсюда рендеринг обрабатывает части, которые агент в противном случае аутсорсил бы. Пустые комнаты получают виртуальную постановку внутри видео, а не как отдельные неподвижные кадры. Герои-кадры получают реальное движение камеры на основе искусственного интеллекта, автоматически примерно на двух пятых фотографий, которые вы берете, и на каждой фотографии в объявлении, если вы решите за это платить. Каждый кадр несет адрес и нижнюю третью цены. Музыка поступает из кураторской библиотеки, или вы можете заказать оригинальную партитуру для видео на плане Office и выше. Доставка в ландшафтном формате — на каждом плане, вертикальные и квадратные вырезы идут с Office, а Brokerage воспроизводит все форматы каждый раз. В течение 30 дней после завершения рендеринга вы можете изменить готовое видео и переделать его дешево, вместо того чтобы платить за всю работу еще раз.
Цены указаны в кредитах, которые существуют, чтобы небольшое объявление выставлялось счетом как небольшое объявление. Рендеринг составляет 18 кредитов за базовый вырез в широком экране с нижней третью, музыкой из библиотеки и хостингом, 7 кредитов за каждый клип движения AI на нашей текущей модели движения, 1 кредит за виртуально оформленную комнату, 6 за вертикальный вырез, 4 за квадратный вырез, 4 за AI-композиторскую партитуру и 12 за 4K копию. Новая учетная запись начинается со 120 кредитами и без карты, чего достаточно для полного видео из 30 фотографий с движением на двенадцати кадрах и нескольких оформленных комнатах, с небольшим водяным знаком до активации учетной записи. Планы работают по $59, $239 и $699 в месяц, или $49, $199 и $599 в месяц с ежегодной оплатой, за 190, 780 и 2350 кредитов, что в среднем составляет примерно четыре, шестнадцать и сорок семь видео. Кредиты плана переносятся в течение двух месяцев, а кредиты, купленные как доплата, никогда не истекают. Во время нашей бета-версии каждая новая учетная запись получает скидку 50% на двенадцать месяцев.
Когда Showcase — это правильные расходы в любом случае
Для этого есть реальный случай. Если ваши объявления конкурируют на рынке, где почти никто другой не получает такую обработку, и внимание продавца сосредоточено на Zillow, потому что именно там они смотрят свой собственный дом, Showcase покупает видимую позицию в том месте, которое проверяет продавец. Цифра выигрыша объявлений в 35% — это также тот вид числа, который работает внутри презентации объявления, и выигрыш объявления стоит больше, чем любой отдельный маркетинговый актив на нем. Агенты, которые продают пакет, ориентированный на Zillow, продавцам, ориентированным на Zillow, не делают ошибку.
Ошибка — это рассмотрение этих расходов как произведших видео. Они не произвели. Они сняли макет страницы.
Руководство по принятию решений
- Вы занимаетесь маркетингом через MLS, порталы и социальные сети, и вы хотите что-то показать через шесть месяцев: создавайте видео, которым вы владеете. Оно заполняет поле видео MLS, оно вырезается по вертикали и квадрату для социальных сетей, и оно остается вашим, когда заканчивается любая подписка.
- Вы выставляете объявления несколько раз в год: покупайте кредиты по мере необходимости и полностью пропускайте подписки. Неподлежащий возврату контракт с автоматическим возобновлением — неправильная форма для четырех объявлений в год.
- Вы находитесь на рынке с почти нулевой пропускной способностью Showcase и продавцом, ориентированным на Zillow: Showcase защитим, и вам все еще нужен видеофайл для поля MLS и для всего, что не является Zillow.
- Вы выбираете один против другого по бюджету: сравните полную стоимость честно. Showcase — это подписка плюс съемка, которую вы платите отдельно. Видео, которым вы владеете, на плане Agent — это цена плана, без отдельного счета за фотографию, когда фотографии объявления уже существуют.
- Вы хотите узнать, окупается ли видео вообще: начните с бизнес-кейса для видео объявления перед сравнением поставщиков, а затем с сравнения программного обеспечения для видео недвижимости для того, что агенты на самом деле используют.
Одно видео, созданное из фотографий, которые у вас уже есть, в форматах, которые нужны каждому каналу, полностью принадлежащее вам. Посмотрите, сколько стоит видео объявления в кредитах и начните со 120 бесплатных.
Часто задаваемые вопросы
Действительно ли Zillow Showcase помогает продать дом дороже?
На странице фактов Zillow указано, что объекты с Showcase продаются на 2%, или примерно на $7,000, дороже, чем аналогичные объекты без Showcase, согласно данным о продажах по состоянию на март 2026 года и сопоставимых объектов. Это корреляция, измеренная Zillow на собственном маркетплейсе по опубликованной методологии, и это лучшие доступные данные по этому вопросу.
Какой процент объявлений на Zillow — это объявления с Showcase?
Менее 1%. Zillow указывает в сноске к своему заявлению о цене, что объекты с Showcase составляют менее 1% всех объявлений на Zillow. Эта редкость является одной из причин такого значительного увеличения вовлечения.
Могу ли я использовать план помещений и тур Showcase где-то кроме Zillow?
Лицензия, которую вы предоставляете Zillow, является неэксклюзивной, поэтому ваши права на медиаконтент не отчуждаются. Сам интерфейс Showcase работает на Zillow, а 3D-тур дома автоматически синдицируется на Redfin с 2022 года с возможностью отказа, доставляясь как размещенная ссылка, а не видеофайл, который можно загрузить в другое место.
Заменяет ли Zillow Showcase видео объявления?
Нет. Showcase — это интерактивный план помещений и виртуальный тур с повышенной видимостью на Zillow, и он не создает MP4. Это означает, что он не может заполнить поле видео в MLS, размещаться в Reels или TikTok или использоваться как креатив в платной рекламе.
Могу ли я отменить Zillow Showcase в любое время?
Не сразу же. Условия продукта Zillow требуют уведомления не менее чем за 30 дней до следующей даты счета, предусматривают, что платежи не подлежат возврату, и устанавливают штраф за досрочное расторжение в размере 50% от непокрытой стоимости подписки на оставшийся период при использовании ежемесячной модели. Отдельно приобретенные объекты также истекают, если они не активированы в течение 90 дней.
Сколько стоит видео объявления от ShowcaseVideos.ai за один объект?
Типичный рендер требует 18 кредитов за базовый горизонтальный вариант, плюс 7 кредитов за каждый кадр с ИИ-анимацией и 1 кредит за каждую подготовленную комнату, с 6 дополнительными для вертикального варианта и 4 для квадратного. Новый аккаунт получает 120 бесплатных кредитов без привязки карты, чего достаточно для одного полноценного видео из 30 фото с анимацией на двенадцати кадрах.
