الإجابة السريعة
يبني VideoTour.ai فيديو إعلان حول مقدم برنامج. تحمل صورة سيلفي واحدة وعينة صوت مدتها عشر ثواني، وأفاتار يروي الجولة. يبني ShowcaseVideos.ai الفيديو نفسه حول العقار، مع حركة كاميرا ذكية حقيقية على اللقطات الرئيسية، وتصميم افتراضي داخل العملية، وعنوان وسعر في الثلث السفلي، وبلا شخص على الشاشة على الإطلاق.
إذاً الخيار ليس فعلاً بشأن السعر. إنه يتعلق بما إذا كان الإنسان الاصطناعي ينتمي إلى التسويق لعقار شخص آخر. إذا كنت تعتقد أنه ينتمي، فـ VideoTour رخيص وسريع. إذا كنت تعتقد أن العقار يجب أن يحمل الفيديو، فكل دولار تنفقه على مقدم برنامج هو دولار لم تذهب إلى اللقطات التي أتى المشتري فعلاً ليراها.
الشيء الثاني الذي يستحق معرفته قبل أن تقارن الأرقام الأساسية: على VideoTour، الفيديو وحركة الكاميرا داخل ذلك الفيديو تُفوتّران بشكل منفصل. عشرة فيديوهات في الشهر في خطة Independent تأتي مع رسم متحرك واحد لصور عالي الجودة لكل فيديو. بعد ذلك، تكلفة الحركة أرصدة.
ما يفعله مقدم برنامج اصطناعي لفيديو إعلان
لفيديو إعلان حوالي ستين ثانية من انتباه المشتري. كل ثانية يكون مقدم البرنامج على الشاشة هي ثانية لا تكون فيها المطبخ. هذا هو الاعتراض العملي، وبالنسبة لمعظم الإعلانات فهو الاعتراض كله، لأن أفاتار يقف أمام غرفة يشغل حرفياً الإطار الذي احتاجت إليه الغرفة.
الجانب الامتثالي أقل وضوحاً وأصعب فك الالتباس فيه بعد الحقيقة.
الأسئلة التي لا يجيب عليها أحد لك
تتطلب المادة 12 من قانون أخلاقيات NAR لعام 2026 أن يكون الأعضاء "صادقين وصريحين في تواصلهم العقاري وأن يقدموا صورة حقيقية في إعلاناتهم وتسويقهم وتمثيلاتهم الأخرى." تتطلب نفس المادة أن تكون "حالتهم كمتخصصين عقاريين ظاهرة بسهولة" في إعلاناتهم وأن يكون المستقبلون "أو كانوا قد أُخطروا أن تلك الاتصالات من متخصص عقاري." تمتد ممارسة معيار 12-10 هذا الواجب إلى محتوى الإنترنت والصور، وتحظر "الإضرار بالمستهلكين بطريقة أخرى، بما في ذلك استخدام صور مضللة."
أفاتار موّلد من صورة سيلفي واحدة، يتحدث بنسخة مستنسخة من صوتك، هو صورة لشخص حقيقي يقول كلمات لم يقلها هذا الشخص قط. لا شيء في هذا هو انتهاك تلقائي. إنه بالفعل داخل الإقليم الذي تحكمه المادة 12، الأمر الذي يعني أنها دعوتك للدفاع، وليست دعوة البائع، وصفحة تسويق البائع ليست المكان الذي تُتخذ فيه تلك الدعوة.
ثم هناك الإسكان العادل. الحظر الوارد في 24 CFR 100.75 ينطبق، وفقاً لصيغة اللائحة نفسها، "على جميع الإشعارات أو البيانات المكتوبة أو الشفهية من قبل شخص يعمل في بيع أو تأجير مسكن"، والأمثلة الواردة في 100.75(c)(1) تشمل "الكلمات والعبارات والصور والرسوم التوضيحية والرموز أو النماذج" التي تشير إلى من يتاح له المسكن. كانت مسألة من يظهر في إعلانات الإسكان موضوع قلق عادل للإسكان لفترة طويلة. توليد هذا الشخص من خلال موجه لا يقضي على المسألة. إنه يعني ببساطة أن القرار يتخذ في ثانيتين بواسطة نموذج بدلاً من أن تتخذه بعناية أنت.
تدرج صفحة العقارات الخاصة بـ VideoTour "نمط الحياة والتجهيز الافتراضي" وتصف مشاهد تتضمن أشخاصاً. هذا هو نفس التعريض الذي يصل من خلال باب مختلف. يضع تجهيزنا الأثاث في غرفة فارغة ويتوقف عند هذا الحد، وهي وعود أصغر وأسهل بكثير في الإفصاح عنها.
إذا كنت تريد النسخة الأطول من هذه الحجة، فقد كتبناها بشكل منفصل في ما إذا كان يمكن أن يكون هناك أشخاص في فيديو إدراجك، ومقارنة الصورة الرمزية المخصصة في ShowcaseVideos.ai مقابل HeyGen لإدراجات العقارات.
حيث يتوقف السعر لكل فيديو عن كونه السعر
تعرض صفحة التسعير الخاصة بـ VideoTour أربع طبقات: مجاني بـ $0 لفيديو واحد، مستقل بـ $29 شهرياً لـ 10 فيديوهات وملحوظ $2.90 لكل فيديو، وكالة بـ $59 لـ 40 فيديو بـ $1.47 لكل منها، وعمل تجاري بـ $99 لـ 200 فيديو بـ $0.49 لكل منها. تقرأ الحاشية على صفحة العقارات الخاصة بها "تم فوترة خطة مستقلة سنوياً؛ $3.90 عند الفوترة الشهرية"، لذا فإن $2.90 هو الرقم السنوي والرقم الشهري أعلى. تسمح الخطط المدفوعة بما يصل إلى 60 صورة. الإخراج هو 720p و1080p. لا تنتقل مقاطع الفيديو غير المستخدمة.
كل ذلك حقيقي وكل شيء رخيص. الجزء الذي يحتاج إلى قراءة مرتين هو عمود الرصيد الجالس بجانبه.
ما تغطيه الرسوم المتحركة المضمنة فعلياً
تتضمن كل خطة، لكل فيديو، رسوم متحركة ذكية مجانية "6 منخفضة / 3 قياسية / 1 جودة عالية". بعد هذا الحد، تسعّر صفحة التسعير الخاصة بـ VideoTour الرسوم المتحركة بـ "10 أرصدة/صورة"، وتقول أن تغيير أو استبدال أو إعادة إنشاء رسم متحرك يكلف 10 أرصدة مرة أخرى. تتضمن خطة مستقل 100 رصيد ذكي شهرياً.
قم بتشغيل العملية الحسابية على إدراج واحد. يشتري مائة رصيد عشر صور متحركة. المستقل يتضمن عشرة فيديوهات. إذا كنت تريد أكثر من الحد الحر على أي منها، فأنت تنفق من مجموعة تعمل بما يصل إلى صورة متحركة واحدة إضافية لكل فيديو للشهر. منزل بعشرين صورة يحصل على حركة جودة عالية واحدة وتسعة عشر صورة ثابتة ما لم تشتري أرصدة، والتي تعمل بـ $5 لـ 100، $9 لـ 200، $29 لـ 800 و $99 لـ 3,500.
يعمل العرض الخاص بنا بالطريقة المعاكسة. حركة الكاميرا هي جزء من ماهية الفيديو، وليست إضافة له، ويضع العرض الآلي حركة حقيقية على خمسي الصور التي تزودها بها. يحصل الإدراج من عشرين صورة على ثماني لقطات بطل متحركة. الإدراج الكامل من ثلاثين صورة، وهو الحد الأقصى لكل فيديو لدينا، يحصل على اثني عشر. تحصل كل صورة ثابتة متبقية على حركة Ken Burns المقاسة بدلاً من الجلوس هناك.
يتم فوترة الحركة لكل مقطع بسعر النموذج الخاص به، 5 أرصدة على Wan 2.5 و7 على Kling 2.5 Turbo Pro، بالإضافة إلى 18 رصيد أساسي للعرض للقطع الشاشة العريضة بطول يبلغ حوالي 127 ثانية. فيديو من عشرين صورة بثماني مقاطع حركة على Wan 2.5 يكلف بالتالي 58 رصيد. خطة العميل هي $49 شهرياً وبفاتورة سنوية لـ 190 رصيد، وهي حوالي أربعة فيديوهات من هذا الشكل. العميل هو $59 إذا دفعت شهرياً.
هذا أكثر من $2.90. وهو أيضاً ثماني لقطات متحركة بدلاً من واحدة، بـ 2560x1440 بدلاً من 1080p، مع نسخة 4K متاحة مقابل 12 رصيد. قارنها بما يصل إلى MLS، وليس على سعر ملف الملف الأرخص الذي يمكن لأي منتج إصداره.
التجهيز، وما تكلفة الغرفة
التجهيز الافتراضي على جانبنا هو 1 رصيد لكل غرفة، منشور، ثابت، ويتم فرضه فقط على الغرف التي تجهزها فعلياً. يمكن تحويل الجزء الخارجي إلى لقطة الغسق بنفس السعر. يتم نشر الرقم حتى تتمكن من تسعير وظيفة التجهيز بنفسك قبل تحميل أي شيء.
لا تنشر VideoTour سعراً لكل غرفة للتجهيز. يخرج التجهيز من مجموعة الرصيد الذكي، والوحدة الوحيدة للقياس على الصفحة هي وصف الحزمة: تُوصف حزمة $5 من 100 رصيد بأنها تغطي "1 فيديوهات صورة رمزية ذكية تتحدث" و "2 فيديو تجهيز أو انتقال ذكي". قراءة حرفية، يضع هذا فيديو صورة رمزية في مكان ما بالقرب من مائة رصيد ومقطع مرحل أو انتقال بالقرب من خمسين، لكن VideoTour لا تذكر أي من الرقمين، لذا لا نحن. ما يمكنك قوله على وجه التأكيد هو أن منزلاً بستة غرف لا تكون له تكلفة تجهيز معروفة قبل أن تبدأ.
ما يقدمه المنتجان على الشاشة
الصق عنوان URL لإدراج Zillow أو Redfin في ShowcaseVideos.ai وسيسحب معرض تلك الخاصية الواحدة، المحصور في الإدراج بدلاً من أي شيء آخر كانت الصفحة تعلن عنه. تسمي صفحة VideoTour Zillow فقط، مع تحميل الصور كبديل.
من هناك، يعطيك عرضنا القطع البطل بحركة كاميرا ذكية، وغرف مرحلة إذا طلبت ذلك، وعنوان وسعر الثلث السفلي، والموسيقى من المكتبة المدرجة في العرض الأساسي. تضيف خطة المكتب بـ $199 شهرياً بفاتورة سنوية، $239 شهرياً، درجة أصلية مؤلفة ذكياً لكل فيديو بـ 4 أرصدة، وقطع عمودية 9:16 وقطع مربعة 1:1، والعرض الأولوي، وبطاقة نهاية موسومة وما يصل إلى خمس مقاعد تتشارك مجموعة واحدة من 780 رصيد. لديك ثلاثون يوماً لتغيير فيديو نهائي وإعادة تقديمه لتكلفة العرض وحدها بدلاً من الدفع للعملية مرتين.
يبدأ كل حساب بـ 120 رصيد مجاني وبدون بطاقة، وهو كافٍ لفيديو واحد كامل من ثلاثين صورة بحركة وتجهيز، مع علامة مائية صغيرة حتى تقوم بتفعيل خطة.
حيث VideoTour.ai هو الشراء الأفضل
مكانان، وتستحق أن يقال بوضوح. التنسيقات هي الأوضح: يعرض VideoTour أفقياً وعمودياً ومربعاً "بدون تكلفة إضافية" على كل خطة، حيث يكلف قطعنا 9:16 رصيد 6 وقطعة 1:1 رصيد 4، وكلاهما يصل مع خطة المكتب بدلاً من وكيل. إذا كان مخرجك بالكامل عبارة عن قطع اجتماعية قصيرة بثلاث أشكال ولم تكن مهتماً بفيديو إدراج رئيسي، فهذه ميزة حقيقية. الثاني هو سقف خام: 60 صورة لكل فيديو مقابل 30 لدينا، وبدون علامة مائية على طبقتهم المجانية مقابل لنا.
إذا كانت صورة رمزية للمقدم هي بالضبط ما تريده، مع وجهك وصوتك يقدمان قناة تبنيها بعناية، فاشترِ الأداة المبنية لها بدلاً من طلب محرر سينمائي لتزييفها.
أيهما تختار
أنت تدرج منازل والفيديو يذهب إلى MLS وZillow وبريد الإدراج. اختر ShowcaseVideos.ai. يحمل الفيديو الخاصية، وتكلفة التجهيز معروفة قبل أن تبدأ، وليس هناك أي شيء فيها يحتاج إلى محادثة إفصاح.
أنت تجهز مخزون فارغ بانتظام. اختر ShowcaseVideos.ai، لأن 1 رصيد لكل غرفة هو أرخص سعر تجهيز تنشره أي خاصية ويا الوحيد من الاثنين الذي ينشر واحد.
إذا كنتم ترغبون في حركة على أكثر من لقطة واحدة في الفيديو، فاختاروا ShowcaseVideos.ai. ثماني إلى اثنتي عشرة لقطة متحركة هي الإعداد الافتراضي للعرض، وليست عملية شراء إضافية للأرصدة.
إذا كنتم فريقًا يتشارك ميزانية واحدة، فاختاروا ShowcaseVideos.ai Office: خمسة مقاعد، ورصيد مشترك يبلغ 780 رصيدًا، وموسيقى تصويرية أصلية، وجميع الصيغ الثلاث.
إذا كنتم تنشرون مقاطع عمودية قصيرة فقط وبأعلى حجم ممكن، وكان العقار عنصرًا ثانويًا، فإن VideoTour أرخص لكل ملف وتبديل الصيغة فيه مجاني.
إذا كنتم ترغبون في أن تكونوا وجه إعلاناتكم العقارية، أمام الكاميرا، بشكل اصطناعي، فإن VideoTour هو الأداة المناسبة لذلك. اقرأوا المادة 12 أولًا.
للاطلاع على المشهد الكامل بدلًا من هذين الخيارين فقط، يسرد دليل أسعار وميزات فيديوهات الإعلانات العقارية بالذكاء الاصطناعي لعام 2026 جميع الموردين بشروط موحدة، ويغطي استعراض ما يستخدمه الوكلاء فعليًا هذه الفئة بأكملها.
ابدؤوا بالحساب المجاني. مئة وعشرون رصيدًا كافية لإنتاج فيديو إعلاني كامل من ثلاثين صورة مع حركة كاميرا حقيقية وغرف مجهزة افتراضيًا، دون الحاجة إلى بطاقة ائتمان. أنشئوا حسابكم المجاني في ShowcaseVideos.ai وأنتجوا فيديو إعلان تعملون عليه هذا الأسبوع.
الأسئلة الشائعة
هل سعر VideoTour.ai فعلًا 2.90 دولار لكل فيديو؟
في باقة Independent المدفوعة سنويًا، نعم، وفقًا لحاشيتهم الخاصة. أما عند الدفع الشهري، فإن سعر الباقة نفسها هو 3.90 دولار للفيديو. وتُحتسب حركة الكاميرا التي تتجاوز الحد المجاني لكل فيديو بشكل منفصل بأرصدة الذكاء الاصطناعي، ما يجعل التكلفة الإجمالية لفيديو تحتوي على حركة في معظم صوره أعلى من كلا الرقمين.
هل يحتوي ShowcaseVideos.ai على صور رمزية بالذكاء الاصطناعي أو استنساخ صوتي؟
لا، وهذا مقصود. فيديوهاتنا لا تحتوي على مقدّم. طبقة التعليق الصوتي هي الموضع الذي يتركز فيه معظم المخاطر المتعلقة بالامتثال والإفصاح في فيديو الإعلانات العقارية بالذكاء الاصطناعي، وفيديو العقار لا يحتاج إلى شخص ليكون فعالًا.
هل يمكنني استيراد إعلان من Zillow؟
نعم. يقبل كلا المنتجين رابطًا من Zillow. كما نستورد من Redfin أيضًا، وأداة الاستيراد مخصصة للعقار الواحد فقط بحيث لا تتسرب صور من صفحة بحث أو إعلان مجاور إلى فيديوكم.
كم عدد الصور التي يمكن أن يستخدمها الفيديو الواحد؟
ثلاثون صورة في ShowcaseVideos.ai، وحتى اثنتي عشرة منها تحصل على حركة كاميرا حقيقية بالذكاء الاصطناعي في العرض التلقائي. يسمح VideoTour بما يصل إلى 60 صورة في الباقة المدفوعة، مع تحريك واحد عالي الجودة مُضمَّن لكل فيديو.
كم تكلفة التجهيز الافتراضي (Virtual Staging)؟
رصيد واحد لكل غرفة في ShowcaseVideos.ai، ويُحتسب فقط مقابل الغرف التي تقومون بتجهيزها. لا ينشر VideoTour سعرًا لكل غرفة؛ فالتجهيز الافتراضي يستهلك من نفس رصيد الذكاء الاصطناعي المشترك مع بقية الميزات.
أيهما أفضل لمقاطع التواصل الاجتماعي العمودية؟
VideoTour، من حيث السعر. فهو يُنتج الصيغ الأفقية والعمودية والمربعة دون أي تكلفة إضافية في جميع الباقات. أما لدينا، فتكلف صيغة 9:16 ستة أرصدة وصيغة 1:1 أربعة أرصدة، وتتطلبان باقة Office.
