الإجابة المختصرة: اقرر بشأن الصوت أولاً
سؤال واحد يحسم هذا، وليس السعر. هل تريد صوتاً يتحدث عن صور القائمة الخاصة بك؟
تم بناء vProp حول هذا الصوت. يأخذ الفيديو القياسي الخاص به صورك وعنوان العقار ويعيد نص مكتوب بذكاء وسرد صوتي ذكي وتعليقات توضيحية، محررة تلقائياً في مشاهد، مقابل 10 أرصدة. ناتجنا بلا صوت على الإطلاق. نحن ننتج قطعة سينمائية صامتة: حركة كاميرا ذكية على اللقطات الأساسية، غرف فارغة مرحلة داخل العرض، عنوان وسعر الثلث السفلي مأخوذ مباشرة من القائمة، وموسيقى تحتها. ملف واحد يمكنك إسقاطه في حقل فيديو MLS وملف Reel وتحميل YouTube وإعلان Facebook دون تصفية كلمة واحدة منطوقة.
لذا اختر بناءً على السرد. إذا كنت تريد سرد المنزل، فإن vProp يفعل ذلك ولا نفعله. إذا كنت تريد قطعة مكتملة وقابلة للنشر للعقار بدون أي شيء فيها يمكن أن يصبح قديماً بحلول يوم الجمعة، فهذا هو الشيء الذي ننتجه. تم قراءة كل رقم vProp أدناه من صفحاتهم الخاصة في 31 أكتوبر 2026، وكل رقم عن منتجنا من صفحة التسعير الخاصة بنا والقاعدة البرمجية.
ما يسلمه كل واحد
الفيديو القياسي من vProp
وفقاً لـ صفحة التسعير الخاصة بـ vProp، يبلغ سعر الفيديو القياسي 10 أرصدة ويتضمن نصاً مُنشأً بذكاء وتعليقات توضيحية وموسيقى ومشاهد محررة تلقائياً متعددة. يمكنك استخدام صوت جاهز أو الخاص بك، والأسئلة الشائعة تذكر استخدام صورتك الرمزية الخاصة. جولة سينمائية، موصوفة في الصفحة الرئيسية كجولة بأسلوب فيلم تتحرك عبر المنزل من غرفة إلى أخرى، تكلف 15 رصيد. ترقية 4K هي 5 أرصدة إضافية لكل اتجاه، والأسئلة الشائعة تسعر الصور الشخصية والأفقية معاً بـ 10. يتم دمج التحريج الافتراضي في الحزم بدلاً من تسعيره لكل غرفة. تحصل الحسابات الجديدة على 50 رصيد بدون بطاقة، وتحمل مقاطع الفيديو في الخطة المجانية علامة مائية من vProp. تقول الصفحة الرئيسية أن الفيديو يستغرق حوالي خمس دقائق.
هذا منتج متماسك له فكرة واضحة عما يريده الوكيل، وهو فيديو يتحدث.
ما ننتجه
العرض الأساسي لنا هو 18 رصيد. يشتري القطع بصيغة عريضة التي تعمل لحوالي دقيقتين، والعنوان والسعر في الثلث السفلي، موسيقى المكتبة والاستضافة. وبالإضافة إلى ذلك، يتم فرض حركة الكاميرا الذكية لكل لقطة بطل بمعدل 7 أرصدة، ونضعها على حوالي اثنين من أصل خمسة من صورك تلقائياً، مع سقف يدوي لكل صورة في القائمة إذا أردت دفع ثمنها. التحريج الافتراضي هو 1 رصيد لكل غرفة. قطع عمودي 9:16 لـ Reels و TikTok هو 6 أرصدة، قطع مربع 1:1 هو 4، وتكوين موسيقي أصلي مؤلف ذكياً مكتوب لهذا الفيديو المحدد هو 4. مهمة واحدة تصل إلى 30 صورة. كل شيء يتم عرضه بدقة 1440 بكسل، لذا 2560x1440 بشاشة عريضة و1440x2560 عمودية.
تضع صفحة التسعير الخاصة بنا فيديو إدراج نموذجي بحوالي 86 رصيد. هذه ليست وحدات قابلة للمقارنة مع رصيد vProp البالغ 10، لأنها لا تمثل نفس المنتج. عشرة أرصدة تشتري تعديلاً تلقائياً مع تعليق صوتي. ستة وثمانون رصيد يشتري فيديو مدته دقيقتان يتضمن ثماني لقطات بطل تتحرك فعلياً، وستة أو سبع غرف مع تحسينات مرحلية، وشريط سفلي يعرض العنوان الفعلي والسعر الفعلي.
الاستيراد هو الجزء الذي يلاحظه الوكلاء أولاً. الصق عنوان URL من Zillow أو Redfin وسنسحب معرض تلك الخاصية، مقصور على العقار الواحد. هذا الحصر ليس تفصيلة صغيرة. تحمل صفحة تفاصيل Zillow صور مصغرة لثمانية منازل قريبة وعشرين إدراج مماثل على نفس شبكة توصيل المحتوى (CDN)، والعينة الكاملة من صفحة فعلية اختبرناها أسفرت عن 1,111 طلب CDN مقابل 31 صورة معرض فقط. استيراد مطبخ شخص آخر فشل أسوأ من استيراد عدد قليل جداً من الصور، لذلك يقرأ محلل البيانات الخاص بنا حمولة البيانات المنظمة لهذا الإدراج بدلاً من مسح الصفحة كاملة. يعمل رفع الصور أيضاً.
التعليق الصوتي هو الجزء الوحيد من الفيديو الذي لا يمكنك إصلاحه بدون ضوضاء
هذا هو الحجة الحقيقية وليس لها علاقة بالذوق.
كل شيء في فيديو الإدراج إما في البيكسل أو في المسار الصوتي. الأشياء الموجودة في البيكسل يمكن تبديلها. الأشياء الموجودة في المسار الصوتي عرض، وتغيير كلمة واحدة يعني إعادة إنتاج الملف بالكامل.
فكر في الحياة العادية للإدراج. ينخفض السعر بعد تسعة أيام. يتم قياس غرفة بشكل صحيح وهي غرفة معيشة، وليست غرفة نوم رابعة. يصبح الإدراج معلقاً ويعود، وتريده يعمل مرة أخرى مع تصحيح اللغة. إذا كان السعر وعدد الغرف موجودين في نص مسموع، فإن الملف خاطئ الآن والإصلاح الخاص بك هو عملية إعادة إنتاج أخرى. على vProp هذا 10 أرصدة، أو 12 دولار إذا كنت على Premium وتشتري فيديو إضافي. إذا كانت موجودة في شريط سفلي معروض من بيانات الإدراج، فأنت تغير البيانات فقط.
نحتفظ أيضاً بنافذة مدتها 30 يوماً بعد انتهاء العملية يمكنك خلالها تغيير فيديو منتهي وإعادة إنتاجه بتكلفة العملية بدلاً من دفع ثمن المهمة كاملة مرة أخرى. يتم الاحتفاظ بالغرف المحسنة ومقاطع الفيديو المتحركة والصور المعكوسة لنفس المدة تحديداً حتى يبقى التعديل الرخيص ممكناً. الفيديو مع تعليق صوتي لا يملك معادل، لأن الجزء المكلف من فيديو التعليق الصوتي هو التعليق الصوتي ذاته.
كتبنا من قبل عن ما إذا كان فيديو الإدراج يحتاج إلى نص على الإطلاق، والموقف هناك هو نفس الموقف الذي يشكل المنتج: إذا كان شخص ما على الكاميرا، اكتب نصاً، وإذا تم بناء الفيديو من صور الإدراج، فعادة ما تجعل الكلمات الأمور أسوأ.
كل سطر يكتبه النص هو إعلان باسمك عليه
نص AI ليس نسخة محايدة. إنها بيان حول الممتلكات، تتم في سياق بيع تلك الممتلكات، والمسؤولية عنها تقع على المرخص.
تتطلب المادة 12 من قانون أخلاقيات NAR لعام 2026 من REALTORS أن يكونوا "صادقين وصريحين في اتصالاتهم العقارية" و"تقديم صورة حقيقية في إعلاناتهم وتسويقهم والتمثيلات الأخرى." يوسع معيار الممارسة 12-10 ذلك ليشمل محتوى الإنترنت والصور، ويذكر "معالجة... قوائم وغيرها من المحتوى بأي طريقة تنتج نتيجة خادعة أو مضللة" و"استخدام الصور المضللة."
الإسكان العادل يتجاوز قانون الأخلاقيات، ويتجاوز الكلام على وجه التحديد. 24 CFR 100.75، اللائحة الخاصة بالإعلانات والبيانات والإشعارات التمييزية، تقول إن حظراتها "تنطبق على جميع الإشعارات أو البيانات المكتوبة أو الشفوية من قبل شخص مشارك في بيع أو إيجار مسكن." الشفوي موجود في النص. النص المُنتج الذي يصف من يناسب الحي، أو من سيحب هذا المنزل، هو فشل النمط الدقيق الذي توجد هذه اللائحة من أجله، والنموذج الذي طُلب منه جعل المنزل يبدو جذاباً ليس نموذجاً يفكر في الفئات المحمية.
لا شيء من ذلك يجعل التعليق الصوتي غير قابل للاستخدام. إنه يجعله خطوة مراجعة. مع كل إدراج، تقرأ النص المُنتج بعناية كافية لاكتشاف مشكلة الإسكان العادل وادعاء واقعي مبالغ فيه قبل أن يخرج مع رقم ترخيصك المرفق. الفيديو الصامت لا يملك نصاً لقراءته، وهذا ليس فرقاً تشغيلياً صغيراً عندما تقوم بتشغيل ستة إدراجات.
حقل فيديو MLS هو حيث يصبح الصوت مكلفاً
هنا الحقيقة التي تحدد هذه المقارنة لعدد كبير من الوكلاء، وهي واحدة لا يغطيها أي تقرير في هذه الفئة.
تتطلب معظم أنظمة MLS أن تكون الجولة أو الفيديو المرفق بالإدراج غير مموله بالعلامات التجارية، والعديد منها يعالج التعليق الصوتي بالاسم. يسمح SmartMLS للوكيل بأن يكون حاضراً وأن يعلق بصوته على جولته الافتراضية الخاصة، لكن فقط "شريطة أن لا يذكروا اسمهم أو اسم مكتبهم (أو أي معلومات تسمية أخرى)"، ويحذر من أن الفيديو إذا كان "يسوق أي شيء... أو أي شخص (وكيل أو وسيط أو بناء أو مقرض، إلخ) سوى الممتلكات، سيتم إزالته من MLS كانتهاك." خدمة معلومات هاواي أكثر صرامة: تقول قاعدة MLS 3.05(b) الخاصة بها أن الجولة "يجب أن تحتوي فقط على تصوير للخصائص المادية للممتلكات المدرجة"، وتحظر "إدراج رسائل أو معلومات تسويقية أو ترويجية أو معلومات الاتصال"، وتحظر صور الأشخاص، وهو شيء جدير بالمعرفة قبل وضع مقدم عرض افتراضي أمام منزل.
إذن القطع مع التعليق الصوتي مناسب لـ MLS حتى الجملة التي يقول فيها الصوت من يبيع المنزل. هذه جملة يميل عامل الكتابة الذي يواجه نسخة التسويق إلى إنتاجها، وإذا تسللت، يتم إزالة الفيديو بدلاً من الإشارة إليه. إذا لم تكن واضحاً حول أي حقل يأخذ أي إصدار، القواعس الخاصة بالجولات الممولة مقابل غير الممولة هو المكان للبدء.
اثنان من أنظمة MLS ليست كل نظام MLS، ولن نخبرك أن هذا هو كيف تقرأ معظم الهيئات. تحقق من قواعدك الخاصة. لكن شكل المخاطرة هو نفسه في كل مكان: لا يمكن لملف صامت أن يقول الشيء الخاطئ، والمسار الصوتي يستطيع، مرة واحدة، بشكل دائم، في الإصدار الذي وزعته بالفعل.
ما يكلفه الإدراج فعلياً على كل منهما
تبلغ الحزم الخاصة بـ vProp 19 دولار مقابل 10 أرصدة، و85 دولار مقابل 50 و150 دولار مقابل 100، قابلة للاستخدام لمدة 12 شهراً من الشراء. بأسعار الحزمة، يبلغ الفيديو القياسي حوالي 19 دولار و17 دولار و15 دولار. يتم إدراج Premium بسعر 36 دولار شهرياً يتم إصداره سنوياً، 432 دولار للسنة، مقابل 30 رصيد شهرياً، والتي يصفونها بأنها تصل إلى 3 مقاطع فيديو قياسية مع إضافات بـ 12 دولار لكل منها، وأرصدة الاشتراك تتراكم حتى ثلاثة أشهر.
الخاصة بنا: Agent بقيمة 49 دولار شهرياً يتم إصداره سنوياً، 588 دولار للسنة، مقابل 190 رصيد، والتي تضع صفحة التسعير حوالي فيديوين شهرياً. Office بقيمة 199 دولار شهرياً يتم إصداره سنوياً، 2,388 دولار للسنة، مقابل 780 رصيد وحوالي 9 مقاطع فيديو. الفواتير الشهرية 59 دولار و239 دولار. تبدأ حزم إعادة التعبئة من 20 دولار وتنخفض إلى حوالي 0.26 دولار لكل رصيد في الحجم الأكبر، والذي ينزل بفيديو نموذجي حوالي 22 دولار بدون اشتراك على الإطلاق. يبدأ كل حساب جديد مع 120 رصيد مجاني، بدون بطاقة، كافٍ لفيديو كامل بـ 30 صورة مع حركة، يحمل علامة مائية صغيرة حتى تقوم بتفعيل. الحسابات التي تم إنشاؤها أثناء Beta الخاصة بنا تحصل على خصم 50% على أي خطة لمدة سنة، يتم تطبيقه تلقائياً.
الفرق الهيكلي في هاتين الفقرتين هو القياس. تتقاضى vProp 10 أرصدة مقابل فيديو سواء كان المنزل يحتوي على 8 صور أو 30. نحن نفرض رسوم على العملية، ثم لقطات الحركة والغرف المحسنة التي احتاجت إليها تلك الخاصية، لذلك فإن شقة بثلاث غرف نوم تحتوي على تسع صور يتم دفع رسومها كشقة بثلاث غرف نوم. يمكنك أيضاً رؤية دليل التسعير والميزات لعام 2026 لأدوات فيديو الإدراج العقاري AI لمعرفة أين يقع كلاهما مقابل بقية الفئة، وبرامج فيديو العقارات المقارنة للمجال الأوسع. تغطي مقارنتنا ضد Reel-E الأداة الأخرى التي يوازنها الوكلاء ضدنا في أغلب الأحيان.
يستحق فحص الصحة ضد ما ينفقه الوكلاء فعلياً. وجد تقرير تكنولوجيا REALTORS 2026 الخاص بـ NAR، المنشور في 22 سبتمبر 2026 على 1,200 استجابة وكيل، أن حوالي نصف الوكلاء ينفقون 50 إلى 500 دولار شهرياً على التكنولوجيا بشكل إجمالي، مع 22% فوق 500 دولار. كلا المنتجين يقعان داخل هذه الميزانية.
حيث vProp هو الشراء الأفضل
مكانان، قيل بوضوح.
إنه أرخص لكل فيديو منتهي في كل مستوى، والفرق ليس تافهاً عند الكميات الكبيرة. وينتج نسخة بصيغة عمودية وأفقية من مشروع واحد دون الحاجة إلى خطة ترقية، حيث تبدأ القصات العمودية والمربعة والموسيقى المركبة لدينا على المكتب. إذا كنت وكيل عقارات منفرداً وخطتك الكاملة للتوزيع هي Reels وليس لديك اهتمام بحقل MLS، فإن هذا الفرق حقيقي وستجده في غضون خمس دقائق.
أيهما تختار
هل تريد السرد الوصفي للمنزل بالإسبانية أو عرضه من خلال صورة رمزية؟ vProp. نحن لا نبني ذلك ولن نتظاهر بخلاف ذلك.
هل تريد ملف واحد يدخل في حقل فيديو MLS وعلى Zillow وفي Reel وفي إعلان بدون صوت يتطلب معالجة وبدون شيء للمراجعة؟ نحن.
قوائم فارغة أو مفروشة جزئياً؟ نحن. يتم الترتيب داخل العرض برصيد واحد لكل غرفة بدلاً من منتج منفصل تشتريه ثم يتعين عليك إعادته إلى الفيديو.
قوائم تعاد تسعيرها أو إعادة إدراجها أو تحتاج إلى تصحيح اللغة بعد ذلك؟ نحن، بسبب نافذة إعادة العرض لمدة 30 يوماً وبسبب أن السعر هو شريط سفلي ثالث بدلاً من سطر حوار.
قوائم أعلى نطاقاً؟ نحن، أو سجل صوتك الخاص فوق قصتنا. يبدو الصوت الاصطناعي رخيصاً للمشتري الذي يستطيع تحمل المنزل، والقص السينمائي الصامت مع موسيقى حقيقية لا يفعل ذلك.
قائمتان أو ثلاث قوائم في السنة؟ نحن، على رصيد إضافي، بدون اشتراك. يمكنك معرفة تكلفة فيديو القائمة بالأرصدة والبدء برصيد 120 مجاني قبل أن تقرر أي شيء.
الأسئلة المتكررة
هل يقدم ShowcaseVideos.ai السرد الصوتي بالذكاء الاصطناعي؟
لا، وهذا اختيار وليس فجوة. الناتج هو قص سينمائي صامت مع موسيقى وشريط سفلي بالعنوان والسعر وإحصائيات على الشاشة. إذا كانت القائمة تحتاج إلى صوت، سجل صوتك الخاص فوق الملف المنتهي.
كم رصيد لفيديو واحد على كل أداة؟
يفرض vProp 10 أرصدة لفيديو قياسي و15 لـ Cinematic Walkthrough، بشكل ثابت، وفقاً لصفحة التسعير الخاصة بهم. نحن نفرض 18 لعرض الأساس بالإضافة إلى 7 لكل لقطة بطل حركة بالذكاء الاصطناعي و1 لكل غرفة مرتبة، والتي تصل صفحة التسعير الخاصة بنا إلى حوالي 86 رصيد لقائمة نموذجية.
أيهما أرخص لكل فيديو؟
vProp، في كل مستوى. يعمل الفيديو القياسي بسعر 19 دولار إلى 15 دولار على الحزم وحوالي 12 دولار على Premium. عادة ما يكون فيديو نموذجي من فيديوهاتنا بسعر 22 إلى 27 دولار حسب الخطة والفواتير. الملفان ليسا بنفس الطول أو الإنتاج، لذا قارن المخرجات قبل الأرقام.
هل يمكنني وضع فيديو بسرد وصفي في حقل فيديو MLS؟
عادة نعم، طالما أن لا شيء في الصوت يعرّفك أو مكتبك أو أي شخص آخر غير العقار. يسمح SmartMLS بالسرد الوصفي من قبل الوكيل بالضبط في ذلك الشرط، وتقيد Hawaii Information Service الجولات بتصورات الخصائص الفيزيائية للعقار. اقرأ قواعد مجلسك الخاص، لأنها تختلف والحذف ليس دائماً مسبوقاً بتحذير.
هل يستورد vProp من عنوان URL Zillow أو Redfin؟
تصف صفحة التسعير الخاصة بهم البدء من الصور المرفوعة بالإضافة إلى عنوان العقار، وتذكر كتابة المقارنة الخاصة بهم لصق عنوان URL للـ MLS، لذا تعامل مع استيراد عنوان URL القائمة كشيء يجب تأكيده معهم مباشرة بدلاً من افتراضه. نحن نستورد من عناوين URL قوائم Zillow و Redfin، ومن تحميل الصور. لا نزعم قراءة رابط MLS عشوائي.
ما الدقة التي يخرج بها الفيديو؟
يتم عرض فيديوهاتنا بدقة 1440p، وهي 2560x1440 بصيغة عريضة و1440x2560 عمودية و1440x1440 مربعة. يقدم vProp تحسين 4K بـ 5 أرصدة إضافية لكل اتجاه.
