La réponse courte est que la chanson que vous pensiez utiliser n'est presque certainement pas autorisée pour une vidéo d'annonce, et que pouvoir la sélectionner dans une application ne signifie pas que vous êtes licencié pour l'utiliser. La réponse longue est plus utile, car la plupart de ce que les agents croient sur ce qui se passe en cas d'erreur est inexact, dans les deux sens.
Pourquoi une vidéo d'annonce relève de l'usage commercial
C'est ce qui piège le plus de monde. Les licences musicales tracent une ligne nette entre usage personnel et usage commercial, et les agents ont tendance à supposer qu'une vidéo d'annonce se situe du côté personnel, car il s'agit simplement d'une maison, pas de la publicité pour un produit.
Ce n'est pas le cas. Une vidéo qui fait la promotion d'un bien que vous êtes payé pour vendre, publiée depuis un compte qui existe pour générer de l'activité, est commerciale selon n'importe quelle lecture qu'en ferait un ayant droit. Le fait que la maison soit le sujet plutôt qu'un produit ne change rien à l'objectif de la vidéo.
Cette seule distinction explique presque toutes les règles ci-dessous, y compris pourquoi le catalogue musical diffère entre un compte professionnel et un compte personnel.
Ce qui se passe réellement sur YouTube, et ce n'est pas ce que l'on croit
La croyance populaire veut qu'une correspondance de droits d'auteur coupe automatiquement le son ou supprime votre vidéo. Ce n'est pas le cas.
Le système Content ID de YouTube signale une correspondance, puis confie la décision à l'ayant droit, qui choisit parmi trois options. Il peut bloquer la vidéo, soit dans le monde entier, soit dans certains pays seulement. Il peut la monétiser, en diffusant des publicités sur votre vidéo d'annonce et en conservant les revenus. Ou il peut simplement la suivre, en laissant la vidéo en ligne tout en collectant des données d'audience.
La monétisation est l'issue la plus fréquente, ce qui explique pourquoi tant d'agents en concluent qu'il ne s'est rien passé. Or quelque chose s'est bien passé : quelqu'un d'autre perçoit désormais des revenus sur une vidéo que vous avez créée pour promouvoir le bien de votre vendeur, et il peut changer d'avis à tout moment. Une réclamation Content ID est également distincte d'un signalement pour violation de droits d'auteur et n'affecte généralement pas la réputation de votre chaîne.
Une règle précise à connaître : depuis octobre 2024, les vidéos verticales signalées d'une durée comprise entre une et trois minutes sont purement et simplement bloquées, quel qu'ait été le choix préféré de l'ayant droit.
Instagram et Facebook, où les comptes professionnels voient moins de morceaux
Si vous avez déjà remarqué qu'une chanson disponible sur votre compte Instagram personnel est absente de votre compte professionnel, ce n'est pas un bug. Les licences de Meta pour son catalogue musical populaire sont largement présentées par des avocats spécialisés en droit des médias comme couvrant un usage personnel et non commercial, ce qui explique pourquoi les comptes professionnels et les comptes d'entreprise voient une sélection plus restreinte.
Le problème, c'est que cette restriction est imparfaite. Des morceaux qui ne devraient pas être disponibles le sont parfois, et le fait de pouvoir en sélectionner un ne signifie pas que vous étiez autorisé à l'utiliser. En cas d'erreur, les conséquences possibles sont la coupure du son, le blocage de la publication dans certains territoires, la suppression de la publication, ou le rejet d'une publicité construite autour de celle-ci.
La Sound Collection de Meta, une bibliothèque libre de droits comptant des milliers de morceaux, constitue la solution sûre au sein de la plateforme, et son usage commercial est gratuit.
L'affaire qui montre qui porte la responsabilité
Les agents se disent parfois que si une plateforme leur a permis de sélectionner le morceau, ou si quelqu'un d'autre a réalisé la vidéo, le risque n'est pas le leur. Les avocats spécialisés en droits d'auteur citent souvent le procès intenté par Sony Music contre OFRA Cosmetics, dans lequel une marque a été tenue responsable pour avoir repartagé un contenu créé par un influenceur utilisant commercialement une musique de bibliothèque. La marque n'avait pourtant pas choisi la musique. Elle a tout de même été tenue responsable de cet usage commercial.
Transposez cela à une vidéo d'annonce montée par un freelance que vous avez engagé sur une plateforme de mise en relation. Si le monteur a ajouté un morceau non autorisé et que vous l'avez publié depuis votre compte professionnel, c'est vous qui portez le risque. Il vaut la peine de demander à tout monteur que vous engagez d'où vient la musique et quelle licence la couvre.
Ce qui ne fonctionne pas
Créditer l'artiste dans la légende ne constitue pas une licence. L'attribution et l'autorisation sont deux choses distinctes, et aucun ayant droit n'a jamais accepté une légende en guise de paiement.
N'utiliser que quelques secondes n'offre aucune protection. Il n'existe aucune durée en dessous de laquelle le droit d'auteur cesse de s'appliquer, et l'empreinte audio permet d'identifier fiablement même de courts extraits.
Baisser le volume de la musique sous une voix off n'aide pas non plus. La détection repose sur l'empreinte audio, pas sur une appréciation subjective, donc un morceau mixé à faible volume reste détecté.
Acheter une chanson sur un service de streaming vous donne le droit de l'écouter, pas de la synchroniser avec une vidéo et de la publier. C'est une licence distincte, et c'est celle dont vous avez besoin.
Ce que signifie « libre de droits », et ce que cela ne signifie pas
Libre de droits signifie que vous payez une fois, ou rien, plutôt que de payer par lecture. Cela ne veut pas dire libre de droits d'auteur, et cela ne signifie pas automatiquement autorisé pour un usage commercial.
De nombreux sites proposant des téléchargements gratuits s'accompagnent de conditions excluant un usage commercial ou professionnel, ce qui place le marketing immobilier en dehors de leur champ. D'autres exigent une attribution, ce qui est possible mais doit être effectivement fait.
Cette distinction se retrouve aussi dans les outils. Les conditions de licence de Canva autorisent sa musique de stock dans le contenu promotionnel en ligne, mais son catalogue de musique populaire séparément étiqueté, les chansons autorisées reconnaissables, ne peut pas être utilisé à des fins commerciales incluant la publicité. Cette restriction s'applique aux comptes payants exactement comme aux comptes gratuits. Payer un abonnement ne vous donne pas les droits sur la chanson à succès. Vérifier cela par écrit avant de souscrire à quoi que ce soit est l'une des questions de la comparaison des logiciels de vidéo immobilière, car c'est le terme le plus susceptible de différer de ce que l'interface laisse entendre.
Ce qui est vraiment sûr
La collection libre de droits propre à une plateforme, comme Meta's Sound Collection, est autorisée pour un usage professionnel et ne coûte rien.
Une bibliothèque par abonnement payant comme Epidemic Sound ou Soundstripe vous offre un large catalogue avec des conditions commerciales claires, à un coût mensuel, ce qui a du sens si vous produisez beaucoup de contenu sur plusieurs canaux.
La musique incluse dans l'outil qui construit la vidéo offre le moins de friction, car la question de l'autorisation est réglée avant de commencer. Sur ShowcaseVideos.ai, la musique de la bibliothèque est incluse dans le rendu de base sans coût supplémentaire, autorisée pour un usage immobilier commercial. Si vous voulez quelque chose d'écrit pour la vidéo spécifique plutôt que choisi dans une bibliothèque, une bande sonore composée par IA coûte 4 crédits et est adaptée à la durée de la vidéo, de sorte que la musique se termine avec le dernier plan au lieu de s'estomper au milieu d'une phrase.
L'importance de la piste de toute façon
Moins que les agents ne le pensent, et cela vaut la peine de le dire car cela enlève la pression. La musique dans une vidéo d'annonce immobilière fixe le rythme et l'ambiance. Ce n'est pas la raison pour laquelle quelqu'un prend rendez-vous pour une visite.
Ce qui affecte vraiment la performance, c'est la première seconde, la pièce sur laquelle vous ouvrez, et si le rythme donne à chaque espace assez de temps pour s'enregistrer. Cela est couvert dans le guide complet pour faire une vidéo d'annonce immobilière. Une chanson parfaitement choisie sous une vidéo qui s'ouvre sur une allée sera toujours ignorée.
L'interprétation pratique est qu'une piste de bibliothèque autorisée choisie pour la bonne ambiance fait le travail pour presque chaque annonce, et l'énergie que certains agents dépensent à la recherche de la chanson parfaite serait mieux utilisée à l'ordre des plans.
Une règle que vous pouvez appliquer en dix secondes
Si vous reconnaissez la chanson, vous ne pouvez probablement pas l'utiliser. Si elle provient d'une liste de sons tendance, vous ne pouvez probablement pas l'utiliser. Si elle provient d'une bibliothèque qui indique l'usage commercial par écrit, vous pouvez. Si elle était fournie avec l'outil qui a construit la vidéo, la question était déjà réglée.
Quand une vidéo d'annonce immobilière entre dans une publicité payante, affinez davantage, car c'est l'examen des publicités qui fait surface les problèmes de musique le plus rapidement et une publicité rejetée sur une annonce urgente coûte plus que la musique n'a jamais valu. Les publicités immobilières comportent leurs propres restrictions de ciblage en plus de cela, couvertes dans le guide de distribution.
Questions fréquemment posées
Puis-je utiliser une chanson populaire si je crédite l'artiste ?
Non. L'attribution n'est pas une licence, et aucune quantité de crédit dans une légende ne crée la permission de synchroniser une piste avec une vidéo et de la publier commercialement.
Pourquoi puis-je voir une chanson sur mon Instagram personnel mais pas sur mon compte professionnel ?
Les licences de Meta pour son catalogue de musique populaire sont rapportées comme couvrant un usage personnel et non commercial, donc les comptes professionnels et commerciaux obtiennent une sélection plus étroite. Une vidéo d'annonce immobilière est commerciale, ce qui est le côté de la ligne qui compte.
Que se passe-t-il si YouTube signale ma vidéo d'annonce immobilière ?
Le titulaire des droits choisit. Ils peuvent la bloquer, la monétiser et garder les revenus publicitaires, ou simplement suivre les vues. Elle n'est pas mise en sourdine ou supprimée automatiquement, et une réclamation Content ID est différente d'une atteinte aux droits d'auteur.
Est-ce que quelques secondes d'une chanson, c'est bon ?
Non. Il n'y a pas de longueur en dessous de laquelle les droits d'auteur cessent de s'appliquer, et l'empreinte audio correspond aux courts extraits de manière fiable.
Libre de droits signifie-t-il gratuit d'utilisation ?
Cela signifie pas de redevance par lecture, pas libre de droits d'auteur. Certaines sources libres de droits excluent un usage commercial ou professionnel, ce qui éliminerait le marketing immobilier, alors lisez les conditions plutôt que l'étiquette.
J'ai acheté la chanson. Puis-je l'utiliser dans une vidéo ?
L'achat vous donne le droit de l'écouter. La placer sous une vidéo constitue un usage de synchronisation qui nécessite une licence distincte.
Mon éditeur a choisi la musique. Est-ce mon problème ?
Probablement oui, si vous l'avez publiée. Les avocats citent un cas où une marque a été tenue responsable du partage de contenu utilisant de la musique de bibliothèque à titre commercial, bien que la marque n'ait pas sélectionné le morceau. Demandez à tout éditeur que vous embauchez quelle licence couvre la musique.
Quelle est l'option la plus sûre si je ne veux pas y penser ?
Utilisez de la musique déjà dégagée avec l'outil qui construit votre vidéo, ou la collection de musique libre de droits de sa plateforme. Les deux règlent la question avant la publication plutôt qu'après.
Contournez entièrement la question de licence. Essayez votre première vidéo gratuitement, jusqu'à six photos, avec filigrane, musique de bibliothèque sous licence commerciale incluse.
