Tre formati coprono tutto quello che serve a un video di una proprietà. Orizzontale a 16:9 per l'MLS, i portali, il vostro sito e YouTube. Verticale a 9:16 per Reels, TikTok e Stories. Quadrato a 1:1 per il feed di Instagram e Facebook. Quello che costa di più agli agenti non è scegliere il formato sbagliato, ma pensare che il secondo e il terzo si possono ottenere ritagliando il primo.
Perché il verticale è una ricostruzione, non un ritaglio
Un fotogramma 16:9 è il 78 percento più largo di quanto sia alto. Un fotogramma 9:16 è l'opposto. Ridurre un fotogramma orizzontale a uno verticale elimina circa due terzi della larghezza, e il software che fa il ritaglio non ha idea di quale terzo conta.
In pratica questo significa che l'isola della cucina attorno a cui avete inquadrato la scena rimane mezza fuori dal fotogramma, il camino si trova al bordo invece che al centro, e un ampio soggiorno si legge come una sottile striscia di parete. La composizione che rendeva funzionante lo scatto orizzontale è precisamente quello che viene scartato.
Costruire il verticale dalle fotografie originali invece permette a ogni scena di essere inquadrata per il formato più alto fin dall'inizio. La stessa stanza, composta per un aspetto diverso. Ecco perché un taglio verticale è un'esportazione separata piuttosto che una casella di controllo, e perché costa qualcosa.
Orizzontale 16:9, quello che serve a ogni proprietà
Questa è la base. Va nello slot media dell'MLS, su Zillow e gli altri portali, nella vostra pagina della proprietà, nell'email di aggiornamento del venditore, e su YouTube. Se una proprietà riceve esattamente un video, è questo, perché è l'unico formato che funziona in tutti questi posti.
Il widescreen è anche dove il movimento della telecamera si legge meglio. Una lenta spinta attraverso una stanza ha bisogno di spazio orizzontale per muoversi, e uno scatto di inquadratura ampia di uno spazio abitativo si sente ampio solo in un fotogramma ampio. La guida completa alla realizzazione di un video di proprietà spiega come viene costruito quel movimento e quanto a lungo ogni scena dovrebbe durare. Su ShowcaseVideos.ai questo è il render base a 18 crediti, e include la conversazione con il regista, la musica di libreria e l'hosting.
Le linee guida video di Zillow richiedono orizzontale 16:9 a 1080p codificato come MP4, con un limite di lunghezza che arriva fino a due minuti per il suo prodotto Showcase, e deve essere senza brand per andare nei media della proprietà. Questi dettagli cambiano mentre Zillow aggiorna i suoi strumenti, quindi controllate la sua pagina di linee guida attuale prima di un caricamento piuttosto che fidarvi di un numero da una guida qualsiasi.
Verticale 9:16, per i feed che le persone scorrono davvero
Reels, TikTok e Stories si guardano con una mano con il pollice che scorre. Un taglio verticale riempie lo schermo. Un video orizzontale pubblicato lì rimane in una striscia in letterbox con barre nere sopra e sotto, utilizzando forse un terzo dello schermo, e si legge istantaneamente come qualcosa di ricondiviso da qualcos'altro.
Mantenetelo più breve del taglio orizzontale. L'attenzione su un feed verticale cala molto più velocemente che su una pagina di proprietà, dove qualcuno ha già scelto di guardare la proprietà. Il taglio verticale su ShowcaseVideos.ai dura circa 45 secondi e aggiunge 6 crediti.
Iniziate con l'interno più forte piuttosto che l'esterno. Una facciata quasi mai ferma uno scorrimento, e il primo secondo decide se ce n'è un secondo. Questo ordine sembra al contrario perché una passeggiata inizia dalla porta d'ingresso, ma un taglio verticale sociale non è una passeggiata, è una pubblicità per una.
Quadrato 1:1, quello che viene saltato
Quadrato sembra ridondante accanto al verticale ed è il formato che più agenti saltano. La ragione per mantenerlo è che il feed di Instagram e Facebook, cioè il feed scorrevole piuttosto che Reels o Stories, visualizza ancora il quadrato in modo nativo. Un video quadrato occupa notevolmente più dell'area visibile lì rispetto a uno orizzontale ridotto in letterbox per adattarsi.
Se merita il suo posto dipende da dove il vostro pubblico davvero è. Se il vostro seguito si impegna attraverso Reels, saltatel. Se scorre il feed, vale la pena di 4 crediti. Quadrato è anche la scelta più sicura quando un file deve servire diversi posizionamenti, perché si degrada meno male in entrambe le direzioni rispetto a uno dei due estremi.
Zone di sicurezza, o perché la parte superiore e inferiore di un video verticale non sono vostre
Su un feed verticale, la piattaforma disegna la sua stessa interfaccia sopra il vostro video. Didascalie, il nome dell'account, il nome del suono, i pulsanti di like e commento, e su alcuni posizionamenti una barra di avanzamento si trovano tutti sopra il fotogramma. Circa un quinto inferiore e una striscia in alto sono effettivamente riservati.
Qualsiasi cosa debba essere letta, un indirizzo, un prezzo, una call to action, appartiene alla banda centrale. Il testo posizionato vicino al bordo inferiore perché è dove vanno i lower thirds in broadcast rimane dietro una didascalia o un pulsante. Questa è la ragione singola più comune per cui un video verticale di proprietà sembra sciatto nonostante sia ben realizzato.
Cosa costa ogni formato, e quali proprietà meritano quale
Il render base orizzontale è 18 crediti. Il verticale aggiunge 6. Il quadrato aggiunge 4. Tutti e tre provengono dallo stesso progetto piuttosto che da tre build separati, che è quello che mantiene il totale ragionevole.
Ogni proprietà riceve il formato orizzontale, perché è l'asset MLS e portale e non c'è una versione di questo dove lo saltate. Aggiungete il verticale quando c'è un vero piano social dietro la proprietà, il che significa che la andrete a pubblicare e seguirete, piuttosto che quando sembra solamente minuzioso. Aggiungete il quadrato quando il vostro pubblico vive nel feed o quando una proprietà riceve una campagna più lunga, come una proprietà di lusso o una che è stata in vendita.
Una proprietà senza piano social non ha bisogno di tre formati, e spendere crediti su tagli che non vengono mai pubblicati è il modo più comune con cui gli agenti sprecano l'allowance di un mese.
L'errore che costa di più
Postare il video in formato orizzontale direttamente su un feed verticale. È l'opzione più veloce e annulla il lavoro fatto. Il video appare in una sottile banda letterboxed, la composizione è illeggibile a quella dimensione, e sia lo spettatore che la piattaforma lo leggono come contenuto realizzato per un altro contesto.
Il secondo errore più costoso è costruire un formato verticale e poi non postarlo mai, cosa che accade quando il formato viene creato il giorno del lancio insieme a tutto il resto. Costruire il video prima che l'annuncio sia pubblico, in modo che la settimana di lancio sia dedicata alla pubblicazione piuttosto che alla produzione, è descritto nel flusso di lavoro per video di annunci immobiliari.
Formati marchiati e non marchiati in tutti i formati
Il formato è un asse e il marchio è un altro. La maggior parte dei sistemi MLS rifiuta i video che contengono dati di contatto dell'agente o il logo dell'agenzia nei media principali dell'annuncio, quindi il formato orizzontale che va all'MLS deve essere non marchiato, mentre il formato orizzontale sul tuo sito può avere una scheda di chiusura con i tuoi dati.
I formati social sono quasi sempre marchiati, poiché non esiste una norma che lo vieti e l'intero scopo è che le persone sappiano chi l'ha realizzato. Produrre entrambe le versioni è un'esportazione piuttosto che una seconda creazione, e la guida alla distribuzione copre quali destinazioni richiedono quale formato.
Domande frequenti
Posso semplicemente ritagliare il mio video in formato orizzontale per Instagram?
Puoi farlo, ed è il motivo per cui molti video di annunci immobiliari sembrano sbagliati su Reels. Il ritaglio scarta circa due terzi della larghezza di un fotogramma 16:9 e non ha modo di sapere quale parte contava, quindi i soggetti finiscono fuori centro o completamente fuori dalla cornice.
Quale rapporto di aspetto dovrei utilizzare se ne faccio solo uno?
Orizzontale 16:9. È l'unico formato che serve all'MLS, ai portali, al tuo sito web, all'email e a YouTube, quindi è il formato che funziona ovunque.
Quanto dovrebbe durare ogni formato?
Il formato orizzontale può durare fino a circa due minuti, il che è appropriato per una pagina di annuncio dove qualcuno ha già scelto di guardare. I formati social dovrebbero essere molto più brevi, circa 45 secondi, perché l'attenzione nel feed verticale cala molto più velocemente.
Vale la pena creare il quadrato?
Dipende da dove il tuo pubblico si impegna. Riempie una maggiore area visibile nel feed di scorrimento di Instagram e Facebook rispetto a un video orizzontale letterboxed, quindi merita il suo posto se il tuo seguito è lì e non se vivono su Reels.
Dove dovrebbe andare il testo su un video verticale?
La banda centrale. Gli elementi dell'interfaccia della piattaforma coprono approssimativamente il quinto inferiore e una striscia in alto, quindi un indirizzo o un prezzo posizionato vicino al bordo inferiore si troverà dietro una didascalia o un pulsante.
I formati aggiuntivi costano di più?
Sono esportazioni separate dallo stesso progetto piuttosto che nuove creazioni. Un formato verticale aggiunge {6} crediti e un formato quadrato aggiunge {4}, in aggiunta al rendering base orizzontale di {18} crediti.
Cosa accetta Zillow?
Orizzontale 16:9 a 1080p come MP4, non marchiato per i media dell'annuncio, con un limite di durata che arriva fino a due minuti per i video Showcase.ai. Controlla le linee guida attuali di Zillow prima di caricare, poiché questi dettagli cambiano man mano che il prodotto evolve.
Ho bisogno di un video diverso per Stories e Reels?
No. Entrambi sono verticali 9:16, quindi un formato verticale copre Reels, TikTok, Shorts e Stories.
Crea una volta ed esporta i formati di cui hai effettivamente bisogno. Prova il tuo primo video gratis, fino a sei foto, con watermark, così puoi vedere come tiene la composizione prima di scegliere un piano.
