Zillow Showcase vale la pena acquistare quando il problema che stai risolvendo è la tua posizione su Zillow, e non è un sostituto per un video di annuncio che possiedi. I numeri stessi di Zillow supportano la prima parte di quella frase, e la nota stessa di Zillow spiega la seconda parte. Il trattamento Showcase si trova su meno dell'1% degli annunci su Zillow, e funziona su un solo sito che lo vende. Un file video finito ti appartiene, e va nel campo video MLS, sui portali, su Reels, TikTok e YouTube, in un annuncio a pagamento, nella presentazione di annunci che usi per vincerne il prossimo, e nel feed dei venditori. La maggior parte degli agenti che pongono questa domanda stanno confrontando un noleggio con un acquisto senza accorgersene.
Quello che Zillow dichiara, e la data di ogni numero
Zillow pubblica i suoi dati di prestazione Showcase con la metodologia allegata, il che è più di quanto facciano la maggior parte dei fornitori di questa categoria. La pagina dei fatti attuale contiene dati da giugno 2026, calcolati in media durante i dodici mesi precedenti. Gli annunci Showcase attivi hanno generato "in media l'84% di visualizzazioni di pagina in più, il 77% di salvataggi in più, il 93% di condivisioni in più" rispetto agli "annunci non-Showcase simili e nelle vicinanze su Zillow." Gli annunci Showcase hanno il "10% di probabilità in più di diventare in sospeso nei primi 14 giorni" sullo stesso confronto. Sul prezzo, gli annunci Showcase "si vendono al 2% o in media 7.000 $ [$7000] in più rispetto agli annunci non-Showcase simili," per case vendute su o prima di marzo 2026.
C'è anche un'affermazione dal lato dell'agente. Gli agenti che utilizzano Showcase su più della metà dei loro annunci Zillow stanno "vincendo il 35% più annunci rispetto agli agenti non-Showcase simili," misurati da giugno 2022 a giugno 2026. Zillow riferisce anche un confronto prima e dopo: gli stessi annunci hanno ricevuto l'85% di visualizzazioni di pagina in più, il 72% di salvataggi in più e il 67% di condivisioni in più dopo essere diventati annunci Showcase rispetto a prima.
Questi numeri meritano di essere presi al valore nominale. I gruppi di confronto sono abbinati su tipo di casa, posizione, prezzo di listino, metratura, numero di camere da letto e tempistica, molte delle affermazioni eliminano il top e il bottom 5% dei risultati, e l'affermazione sul prezzo è limitata a una data di vendita dichiarata piuttosto che lasciata aperta. Questa è una vera metodologia, pubblicata volontariamente. Niente in questo articolo contesta nessuna di queste affermazioni.
Due pagine dei fatti Zillow sono attive, con due diversi set di numeri
Ecco qualcosa che vale la pena sapere prima di citare i dati Showcase a un venditore. Zillow ha una seconda pagina dei fatti Showcase ancora attiva a un indirizzo diverso, ultimo aggiornamento 5/9/2025, e i suoi numeri non sono gli stessi. Quella pagina più vecchia riporta "il 79% di visualizzazioni di pagina in più, il 76% di salvataggi in più, il 91% di condivisioni in più" dai dati del 20 aprile 2025, pone l'aumento di prezzo al "2% in più" e "9.000 $ in più su una casa venduta al prezzo medio di vendita di case negli Stati Uniti," e afferma che gli agenti della maggioranza-Showcase vincono il "30% più annunci."
Entrambe le pagine sono di Zillow. Nessuna è sbagliata. Sono finestre di misurazione a un anno di distanza, e l'aumento di coinvolgimento si è spostato in una direzione mentre la cifra in dollari si è spostata nell'altra, il che è quello che ti aspetteresti quando un prodotto passa dai primi utilizzatori a un uso più ampio. Il punto pratico è che un venditore o un agente concorrente può trovare entrambe le pagine, e se citi il numero di $9K da una pagina del 2025 mentre la pagina attuale dice $7K, perdi l'argomento sulla provenienza piuttosto che sulla sostanza. Usa le cifre di giugno 2026 e menziona la data.
La nota a piè di pagina che risponde alla domanda
Sulla pagina dei fatti attuale, sotto l'affermazione sul prezzo, Zillow afferma che "gli annunci su Zillow con il trattamento Showcase rappresentano meno dell'1% degli annunci su Zillow."
Leggi questo accanto all'aumento di coinvolgimento dell'84% e il meccanismo diventa chiaro. L'aumento è un effetto di posizione relativa. Un annuncio Showcase si distingue perché quasi nulla intorno ad esso ha il trattamento, e riceve un boost di ricerca che i termini del prodotto Zillow descrivono come un "boost temporaneo nei risultati di ricerca personalizzati dell'utente." È un vantaggio genuino e vale denaro. È anche un vantaggio che stai affittando da un singolo marketplace, prezzato da quel marketplace, e misurato rispetto a un campo che quel marketplace controlla. Se la penetrazione di Showcase nel tuo mercato passa dall'1% al 15%, il contrasto che produce l'aumento si comprime, e tu non avevi diritto di voto.
La scarsità vi dice anche dove si colloca Showcase. È una mossa di posizionamento all'interno di un feed affollato, e la domanda che rimane aperta è cosa vi rimane quando la sottoscrizione scade.
Cosa dicono i termini del prodotto che state acquistando
I termini di Showcase pubblicati da Zillow sono specifici, e quasi nessuno che scrive di questo li legge. Showcase è "una sottoscrizione a rinnovo automatico che richiede pagamenti ricorrenti." La cancellazione richiede notifica almeno 30 giorni prima della data del prossimo pagamento, e "I pagamenti non sono rimborsabili." Nel modello mensile, la risoluzione anticipata costa "il cinquanta per cento (50%) del Prezzo di Sottoscrizione non pagato" per il resto del periodo di sottoscrizione. Gli annunci acquistati singolarmente devono essere attivati entro 90 giorni dall'acquisto, e Zillow non rimborsa gli annunci che rimangono non attivati.
Il materiale multimediale è una voce separata. Showcase richiede una pianta interattiva Zillow 3D Home, acquisita tramite Zillow Media Experts o un fotografo indipendente, e i termini lo esprimono chiaramente: l'inserzionista è "l'unico responsabile della programmazione e del pagamento dei Media Richiesti." Quindi la sottoscrizione è la posizione, e lo scatto è a vostro carico.
Poi c'è la licenza. Fornendo materiali, che i termini definiscono per includere foto, video, informazioni e URL, concedete a Zillow una licenza che è "mondiale, non esclusiva, completamente pagata, royalty-free, irrevocabile, perpetua, sublicenziabile e trasferibile," estesa ai partner e ai licenziatari di Zillow e alle piattaforme Meta come Facebook. Per i video, questo include il nome, la somiglianza, l'immagine e la voce di chiunque vi appaia, il che vale la pena considerare prima di mettere un venditore davanti alla telecamera.
Non esclusiva è la parola importante, e gioca a vostro favore: nulla lì vi impedisce di usare i vostri media altrove. Quello che dovreste notare è la struttura dell'accordo. Pagherete per l'acquisizione, concedete una licenza perpetua su di essa, e l'esperienza costruita da essa si visualizza sulla pagina di Zillow secondo il layout di Zillow finché continuate a pagare.
Dove ogni risorsa può effettivamente viaggiare
L'esperienza Showcase è una pagina Zillow. Il tour 3D Home sottostante viaggia leggermente più lontano di quanto la gente assuma: Zillow ha distribuito automaticamente i tour 3D Home degli agenti agli annunci Redfin dal maggio 2022, con un'opzione di esclusione. È un portale aggiuntivo per il tour, consegnato come link ospitato.
Un link ospitato non è un file video. Non potete ricavarne un video verticale di 30 secondi per Reels, non potete caricarlo come video principale su un canale YouTube che costruisce il vostro nome nel tempo, non potete eseguirlo come creativo in un annuncio Facebook, e non potete inserirlo in una presentazione di annuncio che funziona senza connessione di rete. Un MP4 renderizzato fa tutto questo da un'unica esportazione, e continua a funzionare dopo che smettete di pagare chiunque.
Il campo video MLS è dove si decide
Per la maggior parte degli agenti la prima domanda non è la portata sui social, è se il feed dell'annuncio stesso contiene un video. Il campo video MLS è un campo vero con regole vere, e un annuncio che esce con esso vuoto perde la distribuzione a cui aveva diritto prima che qualsiasi strategia di portale entri in gioco. Abbiamo scritto perché un video di annuncio non viene visualizzato su Zillow o Realtor.com perché è il modo più comune in cui un video perfettamente buono non produce nulla. Vale anche la pena essere chiari sul fatto che un video e un tour 3D svolgono lavori diversi per un acquirente, che è l'argomento di cosa un video di annuncio e un tour 3D fanno effettivamente.
Cosa servono per produrre un video di annuncio di vostri proprietà
Il motivo per cui questo confronto favoriva il prodotto del portale è che fare un video era un progetto. Incollate un URL di annuncio Zillow o Redfin in ShowcaseVideos.ai e la serie di foto arriva da sola, limitata a quella proprietà. La limitazione è la parte difficile e vale la pena dire perché: su una vera pagina di dettaglio Zillow il nostro importatore ha misurato 1.111 hit di immagini sulla CDN di foto di Zillow contro 31 foto che appartenevano effettivamente all'annuncio, perché una pagina di dettaglio contiene miniature di case vicine e simili sulla stessa CDN. Leggere prima il payload strutturato con scope della proprietà è quello che mantiene le case di altre persone fuori dal vostro video. Le pagine di ricerca e risultati città vengono rifiutate piuttosto che importate per lo stesso motivo. Potete invece caricare foto direttamente, e un lavoro accetta fino a 30 foto.
Da lì il rendering gestisce le parti che un agente altrimenti esternalizzerebbe. Le stanze vuote ottengono allestimento virtuale dentro il video piuttosto che come foto separate. Gli scatti hero ottengono vero movimento della telecamera AI, automaticamente su circa due su cinque delle foto che portate, e su ogni foto dell'annuncio se scegliete di pagare per questo. Ogni taglio contiene un indirizzo e un prezzo come sovraimpressione inferiore. La musica proviene da una libreria curata, o potete avere una colonna sonora originale composta per il video sui piani Office e superiori. La consegna paesaggistica è su ogni piano, i tagli verticali e quadrati vengono con Office, e Brokerage renderizza tutti i formati ogni volta. Per 30 giorni dopo il completamento di un rendering potete modificare un video finito e ri-renderizzarlo a basso costo anziché pagare per l'intero lavoro di nuovo.
I prezzi sono in crediti, che esistono affinché un annuncio piccolo sia fatturato come annuncio piccolo. Un rendering costa 18 crediti per il taglio widescreen di base con la sovraimpressione inferiore, musica di libreria e hosting, 7 crediti per ogni clip di movimento AI sul nostro modello di movimento attuale, 1 credito per stanza allestita virtualmente, 6 per un taglio verticale, 4 per un taglio quadrato, 4 per una colonna sonora composta da AI e 12 per una copia 4K. Un nuovo account inizia con 120 crediti e nessuna carta, che copre un video completo di 30 foto con movimento su dodici scatti e poche stanze allestite, portando un piccolo watermark finché l'account non si attiva. I piani costano $59, $239 e $699 al mese, o $49, $199 e $599 al mese fatturati annualmente, per 190, 780 e 2.350 crediti, che corrisponde approssimativamente a quattro, sedici e quarantasette video. I crediti del piano si accumulano per due mesi e i crediti acquistati come top-up non scadono mai. Durante la nostra Beta ogni nuovo account ottiene il 50% di sconto per dodici mesi.
Quando Showcase è comunque la spesa giusta
C'è un vero caso per questo. Se i vostri annunci competono in un mercato dove quasi nessun altro ha il trattamento, e l'attenzione del vostro venditore è su Zillow perché è dove guardano la loro stessa casa, Showcase compra una posizione visibile nel posto che il venditore sta controllando. La figura di vittoria dell'annuncio del 35% è anche il tipo di numero che funziona dentro una presentazione di annuncio, e vincere l'annuncio vale più di qualsiasi singolo bene di marketing su di esso. Gli agenti che vendono un pacchetto first-Zillow a venditori first-Zillow non stanno facendo un errore.
L'errore è trattare quella spesa come se avesse prodotto un video. Non l'ha fatto. Ha affittato un layout di pagina.
Una guida alla decisione
- Vendete su MLS, portali e social, e volete qualcosa che si veda tra sei mesi: costruite il video che possedete. Riempie il campo video MLS, si taglia in verticale e quadrato per i social, e rimane vostro quando qualsiasi sottoscrizione termina.
- Fate degli annunci poche volte l'anno: comprate crediti come ne avete bisogno e saltate completamente le sottoscrizioni. Un contratto non rimborsabile a rinnovo automatico è la forma sbagliata per quattro annunci l'anno.
- Siete in un mercato con quasi nessuna penetrazione di Showcase e un venditore first-Zillow: Showcase è difendibile, e avete comunque bisogno di un file video per il campo MLS e per tutto ciò che non è Zillow.
- State pesando uno contro l'altro su budget: confrontate il costo totale onestamente. Showcase è la sottoscrizione più lo scatto che pagate separatamente. Un video posseduto sul piano Agent è il prezzo del piano, senza una fattura di fotografia separata quando le foto di annuncio già esistono.
- Volete sapere se il video guadagna il suo costo a tutti: iniziate con il caso aziendale per un video di annuncio prima di confrontare i venditori, e poi con software video immobiliare confrontato per quello che gli agenti stanno effettivamente usando.
Un video, prodotto dalle foto che già avete, nei formati che ogni canale vuole, posseduto completamente. Vedete quanto costa un video di annuncio in crediti e iniziate con 120 gratuiti.
Domande frequenti
Zillow Showcase fa davvero vendere una casa a un prezzo più alto?
La pagina dei dati attuali di Zillow riporta che gli annunci Showcase si vendono al 2%, ovvero circa $7.000, in più rispetto agli annunci non-Showcase simili, utilizzando le vendite entro il marzo 2026 e comparabili corrispondenti. Si tratta di una correlazione misurata da Zillow sul proprio marketplace con una metodologia pubblicata, ed è il dato migliore disponibile sulla questione.
Quale percentuale degli annunci Zillow sono annunci Showcase?
Meno dell'1%. Zillow dichiara nella nota a piè di pagina della sua affermazione sul prezzo che gli annunci con il trattamento Showcase rappresentano meno dell'1% degli annunci su Zillow. Questa scarsità è parte del motivo per cui l'incremento di engagement è così significativo.
Posso usare la planimetria Showcase e il tour in un luogo diverso da Zillow?
La licenza che concedi a Zillow è non esclusiva, quindi i tuoi diritti sui contenuti non vengono rinunciati. L'esperienza Showcase stessa si renderizza su Zillow, e il tour 3D Home è stato sindacato automaticamente a Redfin dal 2022 con un'opzione di esclusione, fornito come link ospitato piuttosto che come file video che puoi caricare altrove.
Zillow Showcase sostituisce un video di annuncio?
No. Showcase è una planimetria interattiva e un tour virtuale con una maggiore visibilità su Zillow, e non produce un MP4. Questo significa che non può compilare il campo video MLS, pubblicare su Reels o TikTok, oppure fungere da contenuto creativo in un annuncio a pagamento.
Posso cancellare Zillow Showcase in qualsiasi momento?
Non immediatamente. I termini di servizio di Zillow richiedono notifica almeno 30 giorni prima della prossima data di fatturazione, stabiliscono che i pagamenti non sono rimborsabili, e prevedono una penale di risoluzione anticipata del 50% del prezzo dell'abbonamento non pagato per il resto del periodo nel modello mensile. Gli annunci acquistati individualmente scadono anche se non vengono attivati entro 90 giorni.
Quanto costa un video di annuncio da ShowcaseVideos.ai per annuncio?
Un render tipico è 18 crediti per il taglio widescreen base più 7 crediti per ogni scena con movimento AI e 1 credito per ogni stanza in virtual staging, con altri 6 per un taglio verticale e 4 per uno quadrato. Un nuovo account riceve 120 crediti gratuiti senza carta, sufficienti per un video completo a 30 foto con movimento su dodici scatti.
