2026 年のプロフェッショナル不動産ビデオグラファーは、室内ウォークスルーで $250～$600、空撮ドローン映像で $200～$500、写真とバンドルされた場合で $400～$900 の見積もりを提示しています。エージェント出演撮影はより高額で、通常 $300 以上です。追加の人員と長い撮影時間が必要になるためです。大型物件または高級物件は $1,000 を超えます。これらは 2026 年 9 月現在の公開料金表と見積もり集約サイトの数字であり、本記事の残りの部分では、各数字がどこから来ているのか、見積もりがなぜそのように価格設定されているのか、そして既に支払済みの写真から動画を構築する場合に同じ物件にかかる費用を説明しています。
撮影タイプ別の見積もり
以下のすべての数字はソースと日付に添付されています。このキーワードで上位にランク付けされているコンテンツのほとんどはそうではないためです。現在競合している 2 つのページは、公開された方法論のない動画グラファーの独自調査を引用しており、これは不動産数値全般を通じて実行される同じ問題です。その主張のより長いバージョンが必要な場合は、実際に正しい不動産動画統計で詳細に追跡しました。
室内ウォークスルー動画
ローカルプロが送信する見積もりから範囲を公開する見積もり集約サイト Fash は、動画ウォークスルーを $250～$600、短いハイライトリールを $150～$400 とリストしています。全国不動産メディア企業の HomeJab は、スタンドアロンウォークスルーで $200～$250 を公開し、さらに有用なことに、既に予約されている写真撮影に動画を追加する場合は $50～$100 と公開しました。この 2 番目の数字はエージェントが見逃す数字です。フォトグラファーは既に家にいて、既に駐車されており、既にライティングされています。独自の訪問ではなく追加オプションとして動画を注文すると、ほとんどのコストが削除され、2 つの HomeJab の数字はこの理由でちょうど 4 倍の係数で分けられています。
価格は延べ床面積も追跡します。延べ床面積は実際には撮影時間のプロキシであるためです。DroneVideos.com は住宅用作業を 2,000 平方フィート未満で $150～$300、2,000～3,000 で $300～$500、3,000～5,000 で $500～$1,000、それ以上で $1,000 以上に分けています。
空撮とドローン
PhotoUp のドローン料金ガイド（2026 年 3 月 12 日最終更新）は、当社が見つけた最新の公開分類であり、物件ではなくオペレーターで価格設定されています。初心者で $75～$150、中級オペレーターで $150～$300、プロフェッショナルで $300～$500 以上。5～10 枚の静止画と 30 秒～2 分の動画を含む短い空撮パッケージは $250～$500 です。拡張パッケージは $800 に達します。
支払いクライアント向けにドローンを飛行させることは商用操業であり、オペレーターは FAA Part 107 リモートパイロット証明書を保有し、FAA 認定テストセンターで無人航空機一般知識試験に合格し、24 暦月ごとにオンライン定期トレーニングで航空知識の最新性を更新します。PhotoUp は年間ドローン保険を $450～$750 以上と見積もっています。$300 の空撮見積もりは、認定パイロット、被保険航空機、および飛行が合法的でなければならないサイトを保有しています。AI カメラモーションに対するドローン動画の実際の費用について、ドローン動画が実際にかかる費用とは何かでさらに詳しく説明しました。
エージェントブランドおよび出演
エージェント主導のツアー（買い手を家の中でカメラを通して案内する種類）は $300～$1,500 で実行されます。撮影が家の話ではなくなるため、幅は広いです。第 2 オペレーター、オーディオ、スクリプトまたは少なくともアウトライン、納品が人質動画のように見えないような十分なテイクが必要です。脚本作成を $100～$300 で追加し、ナレーションを別途見積もられている場合は 1 分当たり $50～$150 で追加します。
予算に含まれていない追加費用
- トワイライト、またはバーチャル夕景： HomeJabのライブ価格表では、バーチャル夕景は写真1枚あたり$25とリストされています（2026年9月18日確認）。
- バーチャルステージング： 同じページで写真1枚あたり$25、24時間納期。
- 音楽ライセンス： Fashによると、トラックあたり$20～$50、かつビデオグラファーがライセンスを取得した場合のみ。
- ソーシャル用の追加カット： 通常は別の納品物として見積もられます。縦型エクスポートはカットではなく、別の編集だからです。
- 修正： ほとんどのレートカードは1回を含みます。2回目以降は編集料金で請求されます。
見積額がそうなる理由
エージェントは$400をマークアップと見なす傾向があります。その大部分は労働で、労働単価は公開されています。
2025年5月のアメリカ労働統計局（BLS）職業雇用賃金統計調査では、テレビ・ビデオ・映画のカメラマンの中央時給は$36.05で、21,550人全体の平均は$40.01です。映画・ビデオ編集者の中央値は$36.26、平均は$41.41です。これらは従業員の賃金であり、独立請負人の請求額ではありませんが、カメラを持つ人がこれを趣味ではなく仕事にするために稼がなければならない金額の下限を示しています。
通常のリスティングで計算してみましょう。移動時間とセットアップで1時間。3ベッドルームの家を適切に撮影するのに90分（雲の流れを待つ家具の移動を含む）。カット、色補正、ミックス、エクスポートで2～3時間。合計5～6時間のスキル業務です。BLS中央値で時給$180～$215の労務費のみで、カメラボディ、ジンバル、レンズ、ドローン、保険、編集ワークステーション、自営業税、および予約に至らなかったリスティングの見積もりに費やした請求不可時間は含まれていません。$250のウォークスルーはギリギリの仕事です。$500のウォークスルーは適正な価格です。ビデオグラファーはぼったくりをしていません。このことを理解することが、良い交渉と優良ベンダーを怒らせることの違いです。既に映像があり、編集部分だけが必要な場合、マーケットプレイス編集者はそれを単体で販売しており、リスティングビデオのFiverr編集者が$10～$100で提供するものについて説明しています。
納期と、リスティングを実際に遅延させるもの
公表されている納期はその価格よりも集中しています。HomeJabはプロフェッショナルパッケージで翌日納期、プレミアで当日納期を謳っており、バーチャルステージングは24時間が標準です。PhotoUpは24時間以内の編集納期を見積もっています。独立系ビデオグラファーは通常48～72時間で見積もり、ほとんどがそれを圧縮するために追加料金を請求します。
これらの期間は、呼び出しではなく、撮影時点から始まります。実際の遅延はスケジューリングです。家を空ける必要があり、天気が協力的である必要があり、売り手が同意する必要があり、ビデオグラファーが自由である必要があります。これら4つが一致することが、リスティングを火曜日から翌週月曜日に移動させるものです。当日編集は、撮影が6日後の場合は役に立ちません。リスティングが木曜日に公開される予定で、カメラマンが水曜日まで来られない場合、ビデオはもはやマーケティング上の決定ではなく、スケジューリング上の決定です。
1年間の実際のコスト
リスティングごとの価格設定では年間額が隠れるため、エージェントが実際に得ている額の次に置いてください。全米不動産業協会の2026年メンバープロフィール（2026年6月25日発表）によると、中央値の総収入は$59,200であり、個々の仲介業者は2025年に中央値で9取引件数をクローズしており、売上高の中央値は$2.7百万です。
9件の取引で$400のバンドルビデオは年間$3,600です。これは分割、会費、保険、その他の支出項目を差し引く前の総収入です。中央値のエージェントにとって、すべてのリスティングを撮影することは、四捨五入ではなく、実際の予算決定です。30件の取引をするエージェントにとって、$12,000は、リスティングごとの選択ではなくシステムである必要があります。
これが、ほとんどのエージェントが一部のリスティングのみを撮影し、他のリスティングは撮影しない理由です。通常は価格帯で、スキップされるリスティングはセラーが最も注視しているものです。これはコストの問題と同じくらいポジショニングの問題であり、リスティング面談で表れます。リスティング提案でサンプルビデオを使用することについて説明しており、より広いバージョンはリスティングビデオのビジネスケースにあります。
既に持っている写真から構築された同じリスティング
ShowcaseVideos.aiは異なるインプットを使用します。ZillowまたはRedfin リスティングURLを貼り付けるか、最大30枚の写真をアップロードすると、レンダリングによりヒーロー写真にAIカメラモーション、空き部屋にバーチャルステージング、住所と価格のロワースリッド、および音楽を備えたワイドスクリーン・ショーケース・ビデオが生成されます。撮影、スケジューリング、家への2度目の訪問は不要です。
価格設定はクレジットベースであり、1クレジットはビデオの生成とレンダリングの約5セント相当です。プランは以下の通りです：
- エージェント、月額$59または年額請求時月額$49、190クレジット、月約4ビデオ、シングルシート。
- オフィス、月額$239または年額請求時月額$199、780クレジット、約16ビデオ、1つのクレジットプールを共有する最大5シート、プラス縦型および正方形カット、AI作成のオリジナルスコア、優先レンダリング、ブランド化エンドカード。
- ブローカレッジ、月額$699または年額請求時月額$599、2,350クレジット、約47ビデオ、最大25シート、すべてのレンダリング上のすべての形式。
どちらの方法で計算しても、リスティングビデオは$12～$15になります。ビデオあたりのコストは3つのティア全体でほぼ同じです。なぜなら、手当はシート数ではなくクレジットに基づいてサイズされているため、プランをアップグレードするとより良いレートではなく、ボリュームが得られるからです。
クレジット自体は分類されており、これが小さなリスティングにとって重要な部分です。基本レンダリングは18クレジットで、ワイドスクリーンカット、ロワースリッド、ライブラリ音楽、ホスティングをカバーします。各AIモーション・ヒーロー・ショットは7です。バーチャルステージングは部屋あたり1クレジットです。Reels用の縦型9:16カットは6、正方形1:1カットは4、AI作成スコアは4です。6枚の写真を持つ3ベッドルームのコンドは3ベッドルームのコンドとして請求されます。すべてのヒーロー写真にモーションがある30枚の写真の庭園は、それが何であるかとして請求されます。レンダリングを押すまで何も差し引かれず、スタジオはあなたがコミットする前にコストを表示します。
プランクレジットは2ヶ月間繰り越され、トップアップクレジットは期限切れになりません。レンダリング後30日以内であれば、完成したビデオを変更して再度レンダリングでき、その仕事の費用は発生しません。最初のビデオは無料で、カード情報の入力は不要です。リスティングのすべての写真を使用し、小さなウォーターマークが付きますが、費用をかける前に出力品質を判断するには十分です。
ビデオグラファーがまだ優位性を持つ場面
カメラが捉えるのは、写真に写らなかったものです。玄関から敷地までのアプローチ、近所の雰囲気、キッチンからデッキへ一続きの移動、そしてなぜこの土地が重要なのかを説明するあなた自身の映像です。当社のレンダリングは提供いただいた写真から作成されるため、誰も撮影していないものはビデオに含まれません。物件を売るカギが空間を移動する動きやあなたの顔映像にあるのであれば、撮影を依頼してください。
判断方法
- あらゆるリスティング、定期的に、どの価格帯でも: 写真から作成します。リスティングあたり $12 から $15 のコストで、リスティングごとの判断が不要になります。これが全体的なコンセプトです。
- 物件そのものが売却のポイントとなるフラグシップリスティング: ビデオグラファーを雇用し、別途垂直方向のエクスポートに費用をかける代わりに、ソーシャルレイヤー向けのAIカットを追加します。
- カメラマンがすでに予約されている: 他のことをする前に、$50 から $100 のウォークスルーアドオンをリクエストしてください。これはあなたが購入する最も安い専門的なビデオです。
- 明日までに完成させる必要がある: レンダリングは数分で完了します。撮影はそうではありません。
- あなた自身が映るパーソナルブランドコンテンツ: それはレンダリングではなく、撮影です。
年に数回以上リスティングしているほとんどのエージェントは、最初の選択肢に落ち着きます。他の4つの選択肢の採算は実際のところ有効であり、どのリスティングに対してどの方法を選ぶのかを事前に把握する価値があります。自分の写真からレンダリングがどのような結果を生成するかまだ見たことがない場合、誠実なテストを実施できます。1つのリスティングを試すだけで費用がかかりません。最初のショーケースビデオを無料で作成して、最後に受け取った見積もりと比較してください。
誰も雇用せずに受け入れられるビデオが得られるかどうかという隣接する質問には、独自の答えがあります。ビデオグラファーなしでリスティングビデオを作成するのに実際に必要なことを参照してください。また、各オプションの費用ではなく、どのリスティングがどのオプションに適しているかが問題である場合、物件ごとに検討してあります。6枚の写真で売り出される初級物件から200万ドルの豪邸まで、リスティングビデオのコストについてシナリオ別に説明したガイドを参照してください。
よくある質問
不動産ビデオグラファーはリスティングあたりいくらかかりますか?
2026年のほとんどの見積もりは、室内ウォークスルーで $250 から $600、写真とドローン映像を含むバンドルで $400 から $900 の間に落ち着きます。大規模または高級物件は $1,000 を超え、あなた自身を映像に追加すると $300 から $1,500 の範囲になります。
ドローン映像はなぜ別途料金になるのですか?
商用ドローンの飛行には FAA Part 107 認定リモートパイロットが必要であり、PhotoUp は年間ドローン保険を $450 から $750 以上と見積もっています。公開されているドローン映像の価格は、初心者で $75 から $150、プロオペレーターで $300 から $500 です。
平均的なエージェントの予算で不動産ビデオグラファーの利用価値はありますか?
NAR の 2026 年メンバープロファイルでは、中央値の総所得は $59,200 に対して、取引件数の中央値は9件です。リスティングあたり $400 で、すべてを撮影する場合、年間の総所得から $3,600 がかかります。これが、ほとんどのエージェントが選別して撮影し、残りを写真から作成する理由です。
ビデオグラファーはどのくらい速く納品できますか?
公開されているターンアラウンドタイムは、翌日または当日であることが多く、独立系プロデューサーは通常48~72時間を引用しています。実際にリスティング日程に影響を与える遅延は、編集ではなく撮影のスケジュール調整です。
代わりに AI リスティングビデオはいくらかかりますか?
ShowcaseVideos.ai のプランでは、実効コストは約 $12 から $15 / リスティングビデオです。月次クレジット額 190、780 または 2,350 は、概ね 4、16 または 47 本のビデオをカバーします。小さなリスティングは大きなリスティングより少ないクレジットを消費します。レンダリングごとにクレジットが計上されるためです。
両方を使用できますか?
はい。フラグシップリスティングでは、通常それが正しい選択です。ヒーロービデオの撮影を雇用してから、追加エクスポート費用を支払う代わりに、リスティング写真から垂直方向および正方形のソーシャルカットを作成します。
