ほぼビューのないリスティング動画は、通常4つの修正可能な問題の1つを抱えており、ビデオ品質はめったに問題ではありません。プラットフォームが完全に推奨されない形式で投稿されました。まだ配信能力を持たないアカウントに投稿されました。誰も待たないフレームで始まりました。または、発表として1回投稿されただけで、その後は何もありません。
Instagramはリールを推奨に含めない理由の短いリストを公開しており、そのリストの2つのエントリは多くのエージェントがアップロードする内容を説明しています。黒いバーはカウントされます。別のアプリのウォーターマークもカウントされます。そのため、最初に確認すべきは編集ではなく、投稿したファイルが既にあなたをフォローしていない人に表示される対象であるかどうかです。
編集を責める前に適格性を確認してください
Instagramは独自の資料で2つの異なることを説明していますが、常に混同されています。1つはランキングで、これは既にプール内にあるリールの順序を決定します。もう1つは適格性で、これはあなたのリールがプール内に入るかどうかを決定します。ランキング側は単独で読む価値があり、Instagramが実際にReelsで何をランキングしているかについての当社の説明に含まれています。適格性側は誰も引用しないもので、Instagramはそれを明確に述べています：
「低解像度またはウォーターマーク付きのリール、ミュートまたは枠線を含むリール、テキストが主体のリール、または政治問題に焦点を当てたリールなど、他の理由でリールを推奨することも避けています。」
これを最後のアップロードに対するチェックリストとして読んでください。
枠線（レターボックスの問題）
縦長フィードに投稿された横長リスティング動画は、画像の上下に黒いバーが付いて到着します。これは枠線です。9:16キャンバスに横長動画を中央に浮かせてエクスポートすることは、追加のステップを使った同じことで、多くのテンプレートエディタはデフォルトでまさにそれを行います。
パディングの代わりにトリミングを使用することで、適格性を維持でき、実質的なコストが発生します。1920×1080フレームを全高で9:16にトリミングすると、幅608ピクセルが保持されます。フレームの約68%を捨てることになります。広いインテリアショットの場合、見せようとしていた部屋は壁とソファの半分になります。3番目のオプションは、最初から縦長フレーム用に構成されたレンダーです。これは、1組のリスティング写真をReelsとTikToksに変換する方法でショットごとに説明されているアスペクト比作業です。
ウォーターマーク（当社のものを含む）
ウォーターマーク付きのリールはInstagramのリストに含まれています。これはReelsに投稿されたTikTokエクスポートが対象で、コーナーに独自のロゴをスタンプする任意のエディタの無料層も対象です。当社の最初の無料動画には小さなウォーターマークが付いています。これはあなたが有料で何かを支払う前に出力を判断できるようにするためのもので、プランを有効にするとそれが削除されます。無料レンダーを使用して製品が価値があるかどうかを判断してください。投稿するReelには使用しないでください。
ミュート音声
エージェントは著作権に関する恐ろしい話を聞いた後、意図的にリスティング動画をミュートすることがよくあります。Instagramはミュートリールを推奨しないコンテンツとしてリストアップしているため、慎重な対応はあなたのリーチを損なう結果となります。解決策は沈黙ではなくライセンスされたオーディオであり、トレードオフの詳細はリスティング動画のための音楽ライセンスに関するガイドに記載されています。
低解像度
これは通常、他の何かの結果として発生します。エクスポートされて、電話編集アプリに再インポートされ、トリミングされた後、再度エクスポートされた動画は複数回圧縮されています。TikTokの独自のクリエイティブガイダンスでは、最低でも720pと9:16の縦フレーミングが求められており、これは低いハードルですが、3世代目の再エクスポートでも失敗する可能性があります。
あなたのフォロワーはおそらく対象者ではありませんでした
ほとんどのエージェントが想定していながらも確認していない数字があります。Instagramはそれを明記しています。「実は、ほとんどのフォロワーはあなたが共有するものを見ません。なぜなら大多数はフィードの半分も見ていないからです。」フォロワーが400人いる場合、フィード投稿は品質が問題になる前の200インプレッション以下の何かのシェアを巡って競争しています。
リールはそのハードルを上げるサーフェスです。Instagramが言うように、「探索と同様に、見ているコンテンツの大部分はあなたがフォローしていないアカウントからです。」リスティング動画がフィード投稿ではなくリールとしてアップロードされた場合、ビュー数は投稿を押した瞬間にあなたのフォロワーリストによって制限され、編集はほとんど関係ありませんでした。
新しいアカウントは罰せられているのではなく、ランク付けされています
Instagramはリールに使用するシグナルを重要度の順にリストアップしています。まずあなたのアクティビティ、次にあなたとクリエイターの履歴、次にリール自体の詳細、そして投稿者に関する情報（「フォロワー数やエンゲージメントレベルなどの人気シグナル」として定義される）です。フォロワー数はプラットフォームが明示した明確な入力値です。
これはベンダーコンテンツが省く部分です。3週間前に作成され、フォロワーが60人のアカウントが40ビューを獲得しているのは、動画が悪いからではありません。新しいアカウントだからこそ40ビューを獲得しており、初期段階の投稿がアカウントに後で何かを配信する能力を与えるものです。最初のダース投稿をリスティング動画が機能するかどうかのテストとして扱うのは間違った実験です。今週特定のリスティングについてリーチが必要で、アカウントがそれを提供できない場合、それは有料配信の目的であり、リスティング動画をFacebook広告として実行することは実際の予算とターゲティングがどのように見えるかをカバーしています。
最初の1秒とそれがしなければならないこと
TikTokはクリエイティブガイダンスを直接述べています。「より良い想起と認識のために最初の3秒以内にコンテンツの提案を紹介してください」そして「エンゲージメントを高め、視聴時間を増やすために最初の6秒以内にフックを優先させてください」。これらのいずれも制作価値を求めていません。それは留まる理由を求めています。
ほとんどのリスティング動画は、ツアーはそのように構成され、外部が最初に撮影されるため、家の前立面で開始します。ポータルではこれは機能します。フィードでは、郊外の家の前面は利用可能な単一の最も区別できないフレームであり、すべての競合するリスティング動画も開始するフレームです。視聴者はそれを見て、今週40回スクロール過去にしています。
代わりに、セット内で最も珍しいインテリアフレームで開きます。ダブルハイトウィンドウ、奇妙な階段、明らかに部屋に大きすぎるキッチンアイランド。外部を2番目に配置します。そこでもコンテキストとして読み取られ、家がそうであることを証明するために唯一の3秒を使わなくなります。
1つの投稿はアナウンスであり、配信ではありません
パターンはおなじみです。リスティングがライブになり、その午後に動画がアップロードされ、次のリスティングまで何も起こりません。Instagramのフィードシグナルには、投稿したアカウントとの相互作用の履歴が含まれます。つまり、月に2回投稿するアカウントは誰とも履歴を蓄積しません。リーチは控えられていません。それは決して構築されませんでした。
1つのリスティングは1つではなく複数の投稿の価値があり、1つのビデオは複数のカットの価値があります。縦ツアー、1つの機能クリップ、ステージング前後は同じ写真セットから出ます。その週次バージョンは稼働中のエージェントのリールシステムに含まれており、1つのビデオが行く必要がある場所の完全なセットはMLS、Zillow、ソーシャル、広告全体でリスティング動画を配信するガイドにあります。
ビューはおそらくとにかく間違ったターゲットでした
全米リアルター協会の2025年ホームバイヤーとセラー出所レポートは、買い手が最終的に購入した家をどこで見つけたかを報告しています。インターネット上52％、不動産エージェント経由27％、友人、親戚、近所の人経由9％、庭またはオープンハウスサイン経由5％です。ソーシャルメディアはその展示を運びません。動画は同じレポートの別の場所に表示されており、オンラインビデオサイトが検索中の情報源として52％のすべての買い手によって使用されています。これは別の行動です。それは人々がポータル上で既に見つけた家についてのビデオを視聴しています。
したがって、Instagramに投稿されたリスティング動画は、買い手がその家を発見する現実的な方法ではありません。それがすることは、あなたを雇ったセラーの前、まだ雇用していないセラーの前、そしてリスティングプレゼンテーション内に座ることです。それらは追跡する価値のあるリターンであり、ビュー数では見えません。このカテゴリーのどの数字がソース確認で成り立つかを実は正しい不動産ビデオ統計で確認しました。短縮版は、あなたに引用されたほとんどのものはそうではないということです。
ビュー数の代わりに見るべきもの
- 投稿あたりの送信と共有。Instagramは共有の再投稿を最も重要なリール予測として指定し、完了の前であり、いいねをはるかに上回ります。
- 完了、または長さに対する平均視聴時間。開始した人の半分が完了した20秒クリップは、誰も最後に達しない90秒ツアーより優れた資産です。
- ビデオからのプロフィールアクセス。これは通話になるものです。
- 保存。保存されたリスティング動画は誰かが別の人に見せることを計画しています。
- 売主が共有したかどうか。 これを報告するダッシュボード機能はなく、リスト内で最も商業的価値のあるシグナルです。
レンダリング自体が問題の場合
その一部は投稿の上流にあります。当社のパイプラインはZilloやRedfin URLからリスティングをインポートし、ジョブあたり最大30枚の写真を処理して、最初にワイドスクリーン版を構築します。このベースレンダリングは内部的には約127秒（ツアーの長さ）でモデル化されており、リスティングページには適切ですが、縦スクロールフィードには不適切です。これをバー付きでReelsに投稿することが、まさに上記の適格性の問題です。
縦型版は、ワイドスクリーンファイルのクロップではなく、別の9:16レンダリングで45秒であり、その長さを設定するコメントでは、より短い尺が「Reelsに最適」であると述べられてから、コスト削減に触れられています。1:1のスクエア版も同じ45秒で実行されます。どちらもフレームに合わせて構成されており、これがバーと68パーセントのクロップの両方を回避する唯一の方法です。
この特定の理由で購読する前に知っておく価値のある、当社のプランについての2つのことがあります。縦型9:16版とスクエア1:1版はOfficeプランで月額199ドルから利用でき、Agentプランの月額49ドルは横型のみを提供します。Reelsが購入の全てが理由であれば、ページ上の他のどの項目よりも重要です。クレジットは以下の通り計算されます：ベースレンダリングが18、各AIモーションヒーロー画像が7、バーチャルステージング室1室につき1、縦型版が6、スクエア版が4、AIで構成されたスコアが4で、一般的なリスティングビデオは約86クレジットです。フル30枚写真のリスティングは、自動的に12枚のヒーロー画像にAIカメラモーションが適用されます。完成したすべてのビデオは30日間編集可能なままなので、長すぎることがわかったツアー版は、ジョブに2回支払うことなく再編集できます。ベータアカウントは1年間50パーセント割引を受けられます。
確認する順序
- 適格性があったかどうか。 バー、ウォーターマーク、無音声、低解像度。これらを最初に修正してください。これらが解消されるまで、他は何も重要ではありません。
- Reelsかフィード投稿か。 フィード投稿はフォロワー数で制限されます。
- 最初の3秒間に何が映っているか。 家の前や自分の名前が映っていれば、それが問題です。
- アカウントの年齢とどの程度の頻度で投稿しているか。 新しいアカウントで投稿ペースがなければ、配分するリーチはありません。
- このリスティングに対して唯一の投稿だったか。 1回のアップロードは告知です。
- 正しいものを測定しているか。 ビュー数ではなく、送信数、完了数、プロフィール訪問数。
よくある質問
リスティングビデオがInstagramでビューを獲得しないのはなぜですか？
最も多くの場合、推奨の対象外だったからです。Instagramは、低解像度、ウォーターマーク付き、ミュート、または枠線を含むReelsの推奨を避けると述べており、縦スクロールフィードに投稿されたワイドスクリーンリスティングビデオには枠線があります。
横型ビデオをReelsに投稿すると、本当にリーチが低下しますか？
はい。黒いバー付きで到着した場合です。バーはInstagram独自のReels推奨を避ける理由のリストに含まれているからです。縦型にクロップするとバーは回避できますが、フレーム幅の約68パーセントが削除されるため、9:16用に構成されたレンダリングがより良い修正です。
リスティングビデオがビューを獲得する前に、フォロワーは何人必要ですか？
閾値はありませんが、フォロワー数は明示的な入力値です。Instagramは、投稿者に関する情報をReelsランキングシグナルとしてリストし、フォロワー数とエンゲージメントレベルを含む人気シグナルとして定義しています。
リスティングビデオをReelとしてまたはフィード投稿として投稿すべきですか？
フォロワー以外の誰かに見てもらいたい場合はReel。Instagramは、Reelsとストーリーズで人々が見る内容の大多数がフォローしていないアカウントから来ていると述べており、フィード投稿はフィードのその部分に到達したフォロワーに限定されます。
縦型版はどのくらいの長さにすべきですか？
ツアーより短く。当社の縦型レンダリングは45秒で構築され、TikTokは最初の3～6秒以内のフック付きを求め、YouTubeはスクエアまたは縦型のアスペクト比を持つShortを最大3分まで受け入れます。これはリスティングクリップの実行時間より遥かに長いです。
オーガニックビューを獲得しなかったリスティングビデオを宣伝するのに支払う価値はありますか？
時には価値があり、それはオーガニックの問題を修正することとは異なる判断です。有料配信は若いアカウントが自力では生成できないリーチを購入でき、家の正面で開始されるビデオは救済できません。
縦型動画がお探しのフォーマットであれば、フォーマットとクレジットの詳細はすべて料金ページに掲載されており、9:16 と 1:1 レンダリングが含まれるプランについても記載されています。
