Zillow Showcase warto kupić, gdy problem, który rozwiązujesz, to Twoja pozycja na Zillow, i nie jest to zamiennik filmu o nieruchomości, którym dysponujesz. Własne liczby Zillow potwierdzają pierwszą część tego zdania, a własny przypis Zillow wyjaśnia drugą część. Traktowanie Showcase znajduje się na poniżej 1% ogłoszeń na Zillow i działa na jednej stronie, która go sprzedaje. Gotowy plik wideo należy do Ciebie i trafia do pola wideo MLS, na portale, na Reels i TikTok i YouTube, do płatnej reklamy, do prezentacji ogłoszenia, której używasz, aby wygrać kolejną, i do kanału samego sprzedawcy. Większość agentów zadających to pytanie porównuje wynajem do zakupu, nie zauważając tego.
To, co twierdzi Zillow, i data każdej liczby
Zillow publikuje dane dotyczące wydajności Showcase z załączoną metodologią, co robi więcej niż większość dostawców z tej kategorii. Obecna strona faktów zawiera dane z czerwca 2026, uśrednione w ciągu poprzednich dwunastu miesięcy. Aktywne ogłoszenia Showcase generowały „średnio 84% więcej wyświetleń strony, 77% więcej zapisów, 93% więcej udostępnień" w porównaniu z „podobnymi pobliskimi ogłoszeniami bez Showcase na Zillow". Ogłoszenia Showcase są „o 10% bardziej skłonne do przejścia do oczekujących w ciągu pierwszych 14 dni" przy tym samym porównaniu. Jeśli chodzi o cenę, ogłoszenia Showcase „sprzedają się o 2% lub średnio o 7 000 USD więcej niż podobne ogłoszenia bez Showcase", dla domów sprzedanych na dzień lub przed marcem 2026.
Jest też twierdzenie po stronie agenta. Agenci używający Showcase na więcej niż połowie ich ogłoszeń na Zillow „wygrywają 35% więcej ogłoszeń niż podobni agenci bez Showcase", mierzeni od czerwca 2022 do czerwca 2026. Zillow zgłasza również porównanie przed i po: te same ogłoszenia otrzymały 85% więcej wyświetleń strony, 72% więcej zapisów i 67% więcej udostępnień po zostaniu ogłoszeniami Showcase niż wcześniej.
Te liczby zasługują na to, aby być traktowane jako faktyczne. Grupy porównawcze są dopasowane do typu domu, lokalizacji, ceny wystawienia, powierzchni, liczby sypialni i czasu, kilka twierdzeń odrzuca górne i dolne 5% wyników, a twierdzenie o cenie jest ograniczone do określonej daty sprzedaży, a nie pozostawione otwarte. To rzeczywista metodologia, opublikowana dobrowolnie. Nic w tym poście nie kwestionuje żadnych z nich.
Dwie strony faktów Zillow są aktywne, z dwoma różnymi zestawami liczb
Oto coś warte uwagi przed cytowaniem danych Showcase sprzedawcy. Zillow ma drugą stronę faktów Showcase wciąż dostępną pod innym adresem, ostatnio zaktualizowaną 9.05.2025, i jej liczby nie są takie same. Ta starsza strona podaje „79% więcej wyświetleń strony, 76% więcej zapisów, 91% więcej udostępnień" z danych z 20 kwietnia 2025, podaje wzrost ceny na „2% więcej" i „9 000 USD więcej na domu sprzedanym po średniej cenie domu w Stanach Zjednoczonych" i mówi, że agenci z większością Showcase wygrywają „30% więcej ogłoszeń".
Obie strony należą do Zillow. Żadna nie jest błędna. To są okna pomiarowe oddzielone rokiem, a wzrost zaangażowania zmienił się w jedną stronę, podczas gdy liczba w dolarach zmienił się w drugą, co byś się spodziewał, gdy produkt przechodzi z wczesnych użytkowników do szerszego użytku. Praktycznym punktem jest to, że sprzedawca lub konkurencyjny agent mogą znaleźć każdą stronę, i jeśli powołujesz się na liczbę 9 000 USD ze strony z 2025 roku, podczas gdy obecna strona mówi 7 000 USD, tracisz argument na źródłowaniu, a nie na substancji. Używaj liczb z czerwca 2026 i podaj datę.
Przypis, który odpowiada na pytanie
Na obecnej stronie faktów, poniżej twierdzenia o cenie, Zillow stwierdza, że „ogłoszenia na Zillow z traktowaniem Showcase stanowią poniżej 1% ogłoszeń na Zillow".
Przeczytaj to obok wzrostu zaangażowania 84%, a mechanizm staje się jasny. Wzrost to efekt względnej pozycji. Ogłoszenie Showcase wyróżnia się, ponieważ prawie nic wokół niego nie ma takiego traktowania, i otrzymuje wzrost w wyszukiwarce, który warunki produktu Zillow opisują jako „tymczasowy wzrost w spersonalizowanych wynikach wyszukiwania użytkownika". To jest rzeczywista przewaga i ma wartość. To również przewaga, którą wynajmujesz od jednego rynku, wycenianego przez ten rynek i mierzonego względem pola, którym ten rynek steruje. Jeśli penetracja Showcase na Twoim rynku wzrośnie z 1% do 15%, kontrast, który tworzy wzrost, zmniejszy się, i nie miałeś głosu.
Niedobór pokazuje również, gdzie pasuje Showcase. To gra pozycyjna w zatłoczonym feed, a pytanie, które pozostaje otwarte, to co zachowujesz, gdy subskrypcja wygasa.
Co mówią warunki produktu, które nabywasz
Opublikowane warunki produktu Showcase od Zillow są szczegółowe, i prawie nikt piszący o tym je czyta. Showcase to „automatycznie odnawiana subskrypcja wymagająca powtarzających się płatności." Anulowanie wymaga powiadomienia co najmniej 30 dni przed następną datą rozliczenia, i „Płatności nie podlegają zwrotowi." W modelu miesięcznym wcześniejsze rozwiązanie kosztuje „pięćdziesiąt procent (50%) nieopłaconej Ceny Subskrypcji" za pozostały okres subskrypcji. Ogłoszenia kupione indywidualnie muszą być aktywowane w ciągu 90 dni od zakupu, i Zillow nie zwraca pieniędzy za ogłoszenia, które nie zostały aktywowane.
Media to oddzielna pozycja. Showcase wymaga interaktywnego planu piętra Zillow 3D Home, pobranego za pośrednictwem Zillow Media Experts lub niezależnego fotografa, a warunki mówią to wyraźnie: reklamujący jest „wyłącznie odpowiedzialny za zaplanowanie i opłacenie Wymaganego Medium." Tak więc subskrypcja to pozycja, a sesja zdjęciowa to Twoja odpowiedzialność finansowa.
Następnie pojawia się licencja. Dostarczając materiały, które warunki definiują jako zdjęcia, wideo, informacje i adresy URL, udzielasz Zillow licencji, która jest „światowa, niewyłączna, w pełni opłacona, wolna od tantiem, nieodwołalna, wieczna, podlegająca sublicencjonowaniu i zbywalna," rozciągająca się na partnerów Zillow i licencjobiorców oraz platformy Meta, takie jak Facebook. W przypadku wideo obejmuje to imię, wizerunek, obraz i głos każdej osoby pojawiającej się na nim, co warto rozważyć, zanim postawisz sprzedającego przed kamerą.
Niewyłączna to ważne słowo, i działa na Twoją korzyść: nic tam nie powstrzymuje Cię przed użyciem własnych mediów gdzie indziej. Co powinieneś zauważyć, to struktura transakcji. Płacisz za nagranie, udzielasz wieczystej licencji na nim, a doświadczenie zbudowane z niego jest renderowane na stronie Zillow w układzie Zillow tak długo, jak płacisz.
Gdzie każdy zasób może się faktycznie rozprzestrzeniać
Doświadczenie Showcase to strona Zillow. Podstawowa trasa Zillow 3D Home podróżuje nieco dalej, niż ludzie zakładają: Zillow automatycznie syndykuje trasy 3D Home agentów do ogłoszeń Redfin od maja 2022 roku, z możliwością rezygnacji. To jeden dodatkowy portal dla trasy, dostarczony jako link hostowany.
Link hostowany to nie plik wideo. Nie możesz wyciąć z niego 30-sekundowego materiału pionowego dla Reels, nie możesz go załadować jako główne wideo na kanał YouTube, który buduje Twoją markę przez lata, nie możesz go uruchomić jako kreatywność w reklamie na Facebooku, i nie możesz go wrzucić do prezentacji ogłoszenia, która działa bez połączenia sieciowego. Renderowany plik MP4 robi to wszystko z jednego eksportu i działa dalej, gdy przestaniesz płacić komukolwiek.
Pole wideo MLS to miejsce, gdzie to się rozstrzyga
Dla większości agentów pierwsze pytanie to nie zasięg w mediach społecznościowych, ale czy feed samego ogłoszenia w ogóle zawiera wideo. Pole wideo MLS to rzeczywiste pole z rzeczywistymi regułami, a ogłoszenie, które wyłazi z pustym polem, traci dystrybucję, do której miało prawo, zanim w ogóle pojawi się jakakolwiek strategia portalu. Napisaliśmy artykuł dlaczego Twoje wideo ogłoszenia nie pojawia się na Zillow lub Realtor.com, ponieważ to najczęstszy sposób, w jaki doskonałe wideo nic nie produkuje. Warto również wyjaśnić, że wideo i trasa 3D robią różne prace dla kupującego, co jest przedmiotem artykułu co Twoje wideo ogłoszenia i trasa 3D faktycznie dla niego robią.
Co wymaga produkcji posiadanego wideo ogłoszenia
Powód, dla którego to porównanie kiedyś faworyzowało produkt portalu, to fakt, że zrobienie wideo było projektem. Wklej adres URL ogłoszenia Zillow lub Redfin do ShowcaseVideos.ai, a zestaw zdjęć wchodzi sam w sobie, ograniczony do tej jednej nieruchomości. Ograniczenie to trudna część i warto powiedzieć dlaczego: na jednej rzeczywistej stronie szczegółów Zillow nasz importer zmierzył 1111 trafień obrazu na Zillow CDN zdjęć względem 31 zdjęć, które faktycznie należały do ogłoszenia, ponieważ strona szczegółów zawiera miniatury pobliskich i podobnych domów na tym samym CDN. Pierwsza lektura ograniczonej do właściwości strukturyzowanej ładunku to to, co trzyma domy innych ludzi z dala od Twojego wideo. Strony wyników wyszukiwania i miasta są odrzucane zamiast importowane z tego samego powodu. Możesz zamiast tego przesłać zdjęcia bezpośrednio, a praca obejmuje do 30 z nich.
Od tego momentu render obsługuje części, które agent w innym przypadku zlecałby na zewnątrz. Puste pokoje otrzymują wirtualne staging wewnątrz wideo, a nie jako osobne ujęcia. Ujęcia główne otrzymują rzeczywisty ruch kamery AI, automatycznie około dwa na pięć zdjęć, które przywołujesz, i na każde zdjęcie w ogłoszeniu, jeśli wybierzesz zapłacę za to. Każde cięcie zawiera adres i cenę w dolnej trzeciej części. Muzyka pochodzi z wyselekcjonowanej biblioteki, lub możesz mieć oryginalny utwór skomponowany dla wideo na planach Office i wyższych. Dostarczanie poziome jest na każdym planie, cięcia pionowe i kwadratowe są dostępne w Office, a Brokerage renderuje wszystkie formaty za każdym razem. Przez 30 dni po zakończeniu renderowania możesz zmienić gotowe wideo i przerenderować je tanio zamiast płacić za całą pracę ponownie.
Ceny są w kredytach, które istnieją, aby małe ogłoszenie było małe rachunkiem. Render kosztuje 18 kredytów za podstawowy widescreen cut z dolną trzecią, muzyką z biblioteki i hostingiem, 7 kredytów za każdy klip ruchu AI na naszym obecnym modelu ruchu, 1 kredyt za każdą wirtualnie scenografowaną pokój, 6 za cięcie pionowe, 4 za cięcie kwadratowe, 4 za utwór skomponowany przez AI i 12 za kopię w 4K. Nowe konto zaczyna z 120 kredytów i bez karty, co obejmuje pełne wideo z 30 zdjęciami z ruchem na dwunastu ujęciach i kilka scenografowanych pomieszczeń, noszące mały znak wodny, aż konto się aktywuje. Plany działają na $59, $239 i $699 miesięcznie, lub $49, $199 i $599 miesięcznie rozliczane rocznie, na 190, 780 i 2350 kredytów, co daje w przybliżeniu cztery, szesnaście i czterdzieści siedem filmów. Kredyty planów przenoszą się na dwa miesiące, a kredyty kupione jako uzupełnienie nigdy nie wygasają. Podczas naszej Beta każde nowe konto otrzymuje 50% zniżki na dwanaście miesięcy.
Kiedy Showcase to i tak właściwa wydatka
Jest na to rzeczywisty przypadek. Jeśli Twoje ogłoszenia konkurują na rynku, gdzie prawie nikt inny nie ma takiego traktowania, i uwaga sprzedającego skupia się na Zillow, ponieważ to tam patrzą na swój własny dom, Showcase kupuje widoczną pozycję w miejscu, które sprzedający sprawdza. Liczba wygranych ogłoszeń 35% to również rodzaj numeru, który działa wewnątrz prezentacji ogłoszenia, a wygranie ogłoszenia jest warte więcej niż jakikolwiek pojedynczy zasób marketingowy na nim. Agenci, którzy sprzedają pakiet Zillow-first sprzedawcom Zillow-first nie popełniają błędu.
Błędem jest traktowanie tej wydatki jako wytwarzającej wideo. To nie robi tego. Wynajęła układ strony.
Przewodnik decyzyjny
- Prowadzisz marketing w MLS, portalach i mediach społecznościowych, i chcesz czegoś, co pojawi się za sześć miesięcy: zbuduj wideo, które posiadasz. Wypełnia pole wideo MLS, tnie się na format pionowy i kwadratowy dla mediów społecznościowych, i jest wciąż Twoje, gdy jakikolwiek subskrypcja się kończy.
- Wystawiasz kilka razy w roku: kupuj kredyty, gdy ich potrzebujesz, i całkowicie pomijaj subskrypcje. Nierefundowalny umowę automatycznego odnowienia to zła forma dla czterech ogłoszeń rocznie.
- Jesteś na rynku z prawie zerową penetracją Showcase i sprzedawcą Zillow-first: Showcase jest uzasadniony, i nadal potrzebujesz pliku wideo dla pola MLS i dla wszędzie tam, gdzie nie ma Zillow.
- Ważysz jedną opcję przeciwko drugiej na budżecie: porównaj pełny koszt szczerze. Showcase to subskrypcja plus sesja zdjęciowa, którą płacisz osobno. Własne wideo na naszym planie Agent to cena planu, bez oddzielnego rachunku fotograficznego, gdy zdjęcia ogłoszenia już istnieją.
- Chcesz wiedzieć, czy wideo w ogóle uzasadnia swój koszt: zacznij od biznesowego uzasadnienia wideo ogłoszenia zanim porównasz dostawców, a następnie porównaj oprogramowanie wideo na nieruchomości dla tego, co agenci faktycznie używają.
Jedno wideo, wyprodukowane ze zdjęć, które już masz, w formatach, które każdy kanał chce, posiadane w całości. Zobacz, ile kosztuje wideo ogłoszenia w kredytach i zacznij z 120 bezpłatnymi.
Najczęściej zadawane pytania
Czy Zillow Showcase naprawdę sprzedaje mieszkanie za wyższą cenę?
Strona faktów Zillow podaje, że oferty z Showcase sprzedają się o 2% drożej, czyli około 7 000 USD więcej niż podobne oferty bez Showcase, biorąc pod uwagę sprzedaż do marca 2026 roku i porównywalne nieruchomości. Jest to korelacja zmierzona przez Zillow na jej własnym rynku przy użyciu opublikowanej metodologii i są to najlepsze dostępne dane w tej sprawie.
Jaki procent ofert Zillow to oferty Showcase?
Mniej niż 1%. Zillow stwierdza w przypisie do swoich própnych danych o cenie, że oferty z pakietem Showcase stanowią mniej niż 1% wszystkich ofert na Zillow. Ta rzadkość jest jedną z przyczyn tak dużego wzrostu zaangażowania.
Czy mogę użyć planu piętra i wirtualnego spaceru Showcase gdzieś poza Zillow?
Licencja, którą udzielasz Zillow, jest niewyłączna, więc nie tracisz swoich praw do mediów. Samo doświadczenie Showcase renderuje się na Zillow, a wirtualny spacer 3D Home jest automatycznie syndykowany do Redfin od 2022 roku z możliwością rezygnacji – dostarczany jako link hostowany, a nie plik wideo, który możesz przesyłać w innym miejscu.
Czy Zillow Showcase zastępuje wideo oferty?
Nie. Showcase to interaktywny plan piętra i wirtualny spacer z dodatkową ekspozycją na Zillow, i nie produkuje pliku MP4. Oznacza to, że nie może wypełnić pola wideo MLS, być publikowany na Reels czy TikTok, ani być używany jako zawartość kreatywna w płatnej kampanii.
Czy mogę anulować Zillow Showcase w dowolnym momencie?
Nie od razu. Warunki produktu Zillow wymagają powiadomienia co najmniej 30 dni przed następną datą rozliczenia, stwierdzają, że płatności nie podlegają zwrotowi, i ustalają opłatę za wcześniejsze rozwiązanie umowy w wysokości 50% niezapłaconej ceny subskrypcji na pozostały okres w modelu miesięcznym. Indywidualnie zakupione oferty również wygasają, jeśli nie zostaną aktywowane w ciągu 90 dni.
Ile kosztuje wideo oferty z ShowcaseVideos.ai na jedną ofertę?
Typowe renderowanie to 18 kredytów na podstawowy krój panoramiczny plus 7 kredytów na każdy ujęcie AI w ruchu i 1 kredyt na każde pomieszczenie ze scenografią, a następnie 6 kredytów na krój pionowy i 4 na kwadratowy. Nowe konto otrzymuje 120 kredytów bezpłatnie bez karty, co wystarczy na jedno pełne wideo z 30 zdjęciami i efektami ruchu na dwunastu ujęciach.
