O Zillow Showcase vale a pena comprar quando o problema que você está resolvendo é sua posição no Zillow, e não é um substituto para um vídeo de imóvel que você possui. Os próprios números do Zillow apoiam a primeira metade dessa frase, e a própria nota de rodapé do Zillow explica a segunda metade. O tratamento Showcase fica em menos de 1% dos imóveis listados no Zillow, e funciona no único site que o vende. Um arquivo de vídeo finalizado pertence a você, e vai para o campo de vídeo do MLS, para os portais, para Reels e TikTok e YouTube, para um anúncio pago, para a apresentação de listagem que você usa para ganhar a próxima, e para o feed próprio do vendedor. A maioria dos agentes que fazem essa pergunta está comparando um aluguel com uma compra sem perceber.
O que o Zillow afirma, e a data em cada número
O Zillow publica seus dados de desempenho do Showcase com a metodologia anexada, o que é mais do que a maioria dos fornecedores nesta categoria faz. A página de dados atual traz dados de junho de 2026, com média dos doze meses anteriores. Os imóveis Showcase ativos geraram "em média 84% mais visualizações de página, 77% mais salvamentos, 93% mais compartilhamentos" em relação aos "imóveis similares próximos sem Showcase no Zillow". Os imóveis Showcase têm "10% mais probabilidade de ficar pendentes nos primeiros 14 dias" na mesma comparação. No preço, os imóveis Showcase "são vendidos por 2% ou em média $7.000 a mais do que imóveis similares sem Showcase", para casas vendidas em ou antes de março de 2026.
Há também uma afirmação do lado do agente. Agentes que usam Showcase em mais de metade de seus imóveis listados no Zillow estão "ganhando 35% mais listagens do que agentes similares sem Showcase", medido de junho de 2022 a junho de 2026. O Zillow também relata uma comparação antes e depois: os mesmos imóveis receberam 85% mais visualizações de página, 72% mais salvamentos e 67% mais compartilhamentos depois de se tornarem imóveis Showcase do que tinham antes.
Esses números merecem ser tomados pelo valor de face. Os grupos de comparação são pareados por tipo de casa, localização, preço de listagem, metragem quadrada, número de quartos e timing, vários dos afirmativos descartam o 5% superior e inferior dos resultados, e a afirmação de preço é limitada a uma data de venda declarada em vez de deixada aberta. Esta é uma metodologia real, publicada voluntariamente. Nada neste artigo disputa qualquer um deles.
Duas páginas de dados do Zillow estão ativas, com dois conjuntos diferentes de números
Aqui está algo que vale a pena saber antes de você citar dados de Showcase para um vendedor. O Zillow tem uma segunda página de dados do Showcase ainda ativa em um endereço diferente, última atualização em 9/5/2025, e seus números não são os mesmos. Essa página mais antiga relata "79% mais visualizações de página, 76% mais salvamentos, 91% mais compartilhamentos" de dados de 20 de abril de 2025, coloca o aumento de preço em "2% a mais" e "$9K a mais em uma casa vendida ao preço médio de venda de casa nos Estados Unidos", e diz que agentes majoritários do Showcase ganham "30% mais listagens".
Ambas as páginas são do Zillow. Nenhuma está errada. Elas são janelas de medição com um ano de diferença, e o aumento de engajamento se moveu em uma direção enquanto a cifra em dólares se moveu na outra, o que é o que você esperaria à medida que um produto se move dos primeiros usuários para um uso mais amplo. O ponto prático é que um vendedor ou um agente concorrente pode encontrar qualquer página, e se você citar o número de $9K de uma página de 2025 enquanto a página atual diz $7K, você perde o argumento sobre fontes em vez de sobre substância. Use os números de junho de 2026 e nomeie a data.
A nota de rodapé que responde a pergunta
Na página de dados atual, abaixo da afirmação de preço, o Zillow afirma que "os imóveis listados no Zillow com o tratamento Showcase representam menos de 1% dos imóveis listados no Zillow".
Leia isso ao lado do aumento de engajamento de 84% e o mecanismo fica claro. O aumento é um efeito de posição relativa. Um imóvel Showcase se destaca porque quase nada ao seu redor tem o tratamento, e recebe um impulsionador de busca que os termos de produto do Zillow descrevem como um "aumento temporário nos resultados de busca personalizados de um usuário". Esta é uma vantagem genuína e vale dinheiro. É também uma vantagem que você está alugando de um único mercado, precificado por esse mercado, e medido em relação a um campo que esse mercado controla. Se a penetração do Showcase em seu mercado vai de 1% para 15%, o contraste que produz o aumento se comprime, e você não teve voto.
A escassez também lhe diz onde Showcase se encaixa. É uma jogada de posicionamento dentro de um feed concorrido, e a pergunta que fica aberta é o que você ainda mantém quando a assinatura vence.
O que os termos do produto dizem que você está comprando
Os termos do produto Showcase publicados pela Zillow são específicos, e quase ninguém que escreve sobre isso os lê. Showcase é "uma assinatura com renovação automática que exige pagamentos recorrentes". O cancelamento requer notificação com pelo menos 30 dias de antecedência da próxima data de cobrança, e "Os pagamentos não são reembolsáveis". No modelo mensal, a rescisão antecipada custa "cinquenta por cento (50%) do Preço de Assinatura não pago" pelo restante do período de assinatura. Anúncios comprados individualmente devem ser ativados dentro de 90 dias da compra, e a Zillow não reembolsa anúncios que não sejam ativados.
A mídia é um item de linha separado. Showcase requer um plano interativo Zillow 3D Home, capturado através de Zillow Media Experts ou de um fotógrafo independente, e os termos são claros: o anunciante é "inteiramente responsável por agendar e pagar pela Mídia Necessária". Portanto, a assinatura é a posição, e a sessão fotográfica é sua responsabilidade pagar além disso.
Depois há a licença. Ao fornecer materiais, que os termos definem como incluindo fotos, vídeos, informações e URLs, você concede à Zillow uma licença que é "mundial, não exclusiva, totalmente paga, livre de royalties, irrevogável, perpétua, sublicenciável e transferível", estendendo-se aos parceiros e licenciados da Zillow e às plataformas Meta, como Facebook. Para vídeo, isso inclui o nome, aparência, imagem e voz de qualquer pessoa que apareça nele, o que vale a pena considerar antes de colocar um vendedor na câmera.
Não exclusiva é a palavra importante, e funciona a seu favor: nada ali impede você de usar sua própria mídia em outro lugar. O que você deve notar é a estrutura do acordo. Você paga pela captura, concede uma licença perpétua nela, e a experiência construída a partir disso é renderizada na página da Zillow sob o layout da Zillow enquanto você continuar pagando.
Onde cada ativo pode realmente se deslocar
A experiência Showcase é uma página da Zillow. O tour 3D Home subjacente viaja um pouco mais longe do que as pessoas assumem: a Zillow tem sindicado automaticamente tours 3D Home de agentes para anúncios Redfin desde maio de 2022, com uma opção de recusa. Esse é um portal extra para o tour, entregue como um link hospedado.
Um link hospedado não é um arquivo de vídeo. Você não pode cortar um vertical de 30 segundos para Reels, não pode fazer upload dele como o vídeo principal em um canal YouTube que constrói seu nome ao longo dos anos, não pode executá-lo como criativo em um anúncio do Facebook, e não pode inseri-lo em uma apresentação de anúncio que seja reproduzida sem conexão de rede. Um MP4 renderizado faz tudo isso a partir de uma única exportação, e continua funcionando depois que você para de pagar a qualquer um.
O campo de vídeo MLS é onde isso se decide
Para a maioria dos agentes, a primeira pergunta não é alcance social, é se o feed do próprio anúncio contém um vídeo. O campo de vídeo MLS é um campo real com regras reais, e um anúncio que sai com ele vazio perde a distribuição à qual tinha direito antes de qualquer estratégia de portal entrar em jogo. Escrevemos por que um vídeo de anúncio não aparece na Zillow ou Realtor.com porque é a forma mais comum de um vídeo perfeitamente bom não produzir nada. Também vale a pena esclarecer que um vídeo e um tour 3D fazem trabalhos diferentes para um comprador, que é o assunto de o que um vídeo de anúncio e um tour 3D realmente são para cada um.
O que é necessário para produzir um vídeo de anúncio próprio
A razão pela qual essa comparação costumava favorecer o produto do portal é que fazer um vídeo era um projeto. Cole uma URL de anúncio Zillow ou Redfin em ShowcaseVideos.ai e o conjunto de fotos entra por conta própria, limitado apenas àquela propriedade. O escopo é a parte difícil e vale a pena dizer por quê: em uma página de detalhes real da Zillow, nosso importador mediu 1.111 acessos de imagem no CDN de fotos da Zillow em relação a 31 fotos que realmente pertenciam ao anúncio, porque uma página de detalhes carrega miniaturas de casas próximas e semelhantes no mesmo CDN. Ler primeiro a carga estruturada com escopo de propriedade é o que mantém as casas de outras pessoas fora do seu vídeo. Páginas de resultados de busca e cidade são rejeitadas em vez de importadas pela mesma razão. Você pode fazer upload de fotos diretamente, e um trabalho aceita até 30 delas.
A partir daí, a renderização lida com as partes que um agente terceirizaria. Cômodos vazios recebem staging virtual dentro do vídeo em vez de como stills separados. Fotos principais recebem movimento real de câmera de IA, automaticamente em cerca de dois em cinco das fotos que você traz, e em cada foto do anúncio se você optar por pagar por isso. Cada corte carrega um endereço e preço em lower-third. Música vem de uma biblioteca curada, ou você pode ter uma trilha original composta para o vídeo em planos Office e acima. Entrega de paisagem está em todos os planos, cortes verticais e quadrados vêm com Office, e Brokerage renderiza todos os formatos sempre. Por 30 dias após um render terminar, você pode alterar um vídeo acabado e re-renderizá-lo barato em vez de pagar pelo trabalho inteiro novamente.
Os preços são em créditos, que existem para que um pequeno anúncio seja cobrado como um pequeno anúncio. Uma renderização custa 18 créditos para o corte widescreen base com o lower-third, música de biblioteca e hospedagem, 7 créditos para cada clipe com movimento de IA em nosso modelo de movimento atual, 1 crédito por cômodo com staging virtual, 6 para um corte vertical, 4 para um corte quadrado, 4 para uma trilha composta por IA e 12 para uma cópia 4K. Uma nova conta começa com 120 créditos e sem cartão, o que cobre um vídeo completo de 30 fotos com movimento em doze shots e alguns cômodos com staging, com uma pequena marca d'água até que a conta seja ativada. Os planos custam $59, $239 e $699 por mês, ou $49, $199 e $599 por mês faturados anualmente, por 190, 780 e 2.350 créditos, o que equivale a aproximadamente quatro, dezesseis e quarenta e sete vídeos. Os créditos do plano se acumulam por dois meses e os créditos comprados como complemento nunca expiram. Durante nossa Beta, cada conta nova recebe 50% de desconto por doze meses.
Quando Showcase é o gasto certo de qualquer forma
Há um caso real para isso. Se seus anúncios estão competindo em um mercado onde quase ninguém mais tem o tratamento, e a atenção do seu vendedor está na Zillow porque é lá que ele vê sua própria casa, Showcase compra uma posição visível no lugar que o vendedor está verificando. A figura de ganho de anúncio de 35% também é o tipo de número que funciona dentro de uma apresentação de anúncio, e ganhar o anúncio vale mais do que qualquer ativo de marketing único nele. Agentes que vendem um pacote Zillow-first para vendedores Zillow-first não estão cometendo um erro.
O erro é tratar esse gasto como tendo produzido um vídeo. Não produziu. Alugou um layout de página.
Um guia de decisão
- Você comercializa no MLS, portais e redes sociais, e quer algo para mostrar em seis meses: construa o vídeo que você possui. Ele preenche o campo de vídeo MLS, é cortado para vertical e quadrado para redes sociais, e ainda é seu quando qualquer assinatura termina.
- Você lista algumas vezes por ano: compre créditos conforme necessário e pule as assinaturas completamente. Um contrato auto-renovável não reembolsável tem a forma errada para quatro anúncios por ano.
- Você está em um mercado com quase nenhuma penetração de Showcase e um vendedor Zillow-first: Showcase é defensável, e você ainda precisa de um arquivo de vídeo para o campo MLS e para tudo que não seja Zillow.
- Você está comparando um contra o outro em orçamento: compare o custo total honestamente. Showcase é a assinatura mais a sessão fotográfica que você paga separadamente. Um vídeo próprio no plano Agent é o preço do plano, sem conta de fotografia separada quando as fotos do anúncio já existem.
- Você quer saber se vídeo vale seu custo: comece com o caso de negócio para um vídeo de anúncio antes de comparar fornecedores, e depois com software de vídeo imobiliário comparado para o que os agentes realmente usam.
Um vídeo, produzido a partir das fotos que você já tem, nos formatos que cada canal quer, de sua propriedade total. Veja quanto custa um vídeo de anúncio em créditos e comece com 120 grátis.
Perguntas frequentes
O Zillow Showcase realmente faz uma casa ser vendida por mais?
A página de fatos atual do Zillow relata que os anúncios Showcase são vendidos por 2%, ou cerca de $7.000, a mais do que anúncios similares sem Showcase, usando vendas em ou antes de março de 2026 e comparáveis pareados. Trata-se de uma correlação que o Zillow mediu em seu próprio marketplace com uma metodologia publicada, e é o melhor dado disponível sobre a questão.
Que percentual de anúncios do Zillow são anúncios Showcase?
Menos de 1%. O Zillow declara na nota de rodapé de sua própria reivindicação de preço que os anúncios com o tratamento Showcase representam menos de 1% dos anúncios no Zillow. Essa escassez é parte do motivo pelo qual o aumento de engajamento é tão grande.
Posso usar o plano de piso do Showcase e o tour em algum lugar diferente do Zillow?
A licença que você concede ao Zillow é não exclusiva, portanto seus direitos próprios sobre a mídia não são renunciados. A experiência Showcase em si é renderizada no Zillow, e o tour 3D Home foi sindicado automaticamente para o Redfin desde 2022 com uma opção de exclusão, entregue como um link hospedado em vez de um arquivo de vídeo que você possa fazer upload em outro lugar.
O Zillow Showcase substitui um vídeo de anúncio?
Não. O Showcase é um plano de piso interativo e tour virtual com exposição adicional no Zillow, e não produz um MP4. Isso significa que ele não pode preencher o campo de vídeo do MLS, postar em Reels ou TikTok, ou ser executado como o criativo em um anúncio pago.
Posso cancelar o Zillow Showcase a qualquer momento?
Não na hora. Os termos do produto do Zillow exigem aviso com pelo menos 30 dias antes da sua próxima data de cobrança, declaram que os pagamentos não são reembolsáveis e estabelecem uma taxa de cancelamento antecipado de 50% do preço de assinatura não pago pelo resto do período no modelo mensal. Os anúncios adquiridos individualmente também expiram se não forem ativados dentro de 90 dias.
Quanto custa um vídeo de anúncio do ShowcaseVideos.ai por anúncio?
Uma renderização típica é 18 créditos para o corte widescreen base mais 7 créditos por shot de movimento IA e 1 crédito por sala encenada, com 6 a mais para um corte vertical e 4 para um quadrado. Uma nova conta recebe 120 créditos grátis sem cartão, o que é suficiente para um vídeo completo com 30 fotos com movimento em doze shots.
