Коротко: начните с выбора о голосе
Один вопрос решает всё, и это не цена. Хотите ли вы, чтобы голос звучал над фотографиями вашего объекта?
vProp построен вокруг этого голоса. Его стандартное видео берёт ваши фотографии и адрес объекта, возвращая скрипт, написанный ИИ, озвучивание ИИ и субтитры, автоматически смонтированные в сцены, за 10 кредитов. Наш результат вообще без голоса. Мы создаём беззвучный кинематографический монтаж: движение камеры ИИ на ключевых кадрах, пустые комнаты, оформленные внутри рендера, нижняя треть с адресом и ценой, взятая прямо из листинга, и музыка под всем этим. Один файл, который вы можете загрузить в поле видео MLS, в Reels, на YouTube и в объявление Facebook без согласований звука.
Выбирайте по озвучиванию. Если нужна озвученная комната — используйте vProp, мы этого не делаем. Если нужен готовый, постоянный монтаж объекта, в котором нет ничего, что устаревает к пятнице — это то, что мы создаём. Все цифры vProp ниже взяты со своих страниц от 31 октября 2026 г., все цифры о нашем продукте — со страницы цен и кодовой базы.
Что даёт каждый инструмент
Стандартное видео vProp
Согласно странице цен vProp, стандартное видео стоит 10 кредитов и включает скрипт, созданный ИИ, субтитры, музыку и несколько автоматически смонтированных сцен. Вы можете использовать готовый голос или собственный, их FAQ упоминает использование собственного аватара. Кинематографический обход, описанный на главной странице как кино-тур по дому в стиле фильма комната за комнатой, стоит 15 кредитов. Апскейл 4K стоит 5 дополнительных кредитов за ориентацию, FAQ указывает портретную и ландшафтную вместе в 10. Виртуальная постановка входит в пакеты вместо ценообразования за комнату. Новые аккаунты получают 50 кредитов без карты, видео на бесплатном плане имеют водяной знак vProp. На главной странице указано, что видео создаётся примерно за пять минут.
Это логичный продукт с чёткой идеей того, что нужно агенту — видео, которое говорит.
То, что мы создаём
Наш базовый рендер стоит 18 кредитов. За это вы получаете широкоэкранный монтаж длительностью около двух минут, нижнюю треть с адресом и ценой, музыку из библиотеки и хостинг. Движение камеры ИИ выставляется отдельно за ключевой кадр в 7 кредитов — мы автоматически применяем его примерно к двум из пяти фотографий, с возможностью вручную выбрать каждую фотографию в листинге, если вы готовы за это платить. Виртуальная постановка стоит 1 кредит за комнату. Вертикальный формат 9:16 для Reels и TikTok — 6 кредитов, квадратный 1:1 для ленты — 4, оригинальный, написанный ИИ саундтрек для этого конкретного видео — 4. Один заказ обрабатывает до 30 фотографий. Всё рендерится в 1440p: 2560x1440 в широкоэкранном и 1440x2560 в вертикальном.
На странице прайсов типичное видео объявления оценивается примерно в 86 кредитов. Это не сопоставимые единицы с 10 кредитами vProp, потому что это не один и тот же продукт. Десять кредитов — это озвученный автоматический монтаж. Восемьдесят шесть кредитов — это двухминутный ролик с восемью движущимися ключевыми кадрами, шестью-семью комнатами с виртуальной постановкой и нижней третью с реальным адресом и реальной ценой.
Импорт — это то, что агенты замечают в первую очередь. Вставьте URL объявления с Zillow или Redfin, и мы подтягиваем галерею этого объекта недвижимости, ограниченную только одним объектом. Это ограничение не деталь. Страница объекта на Zillow содержит миниатюры восьми соседних домов и двадцати похожих объявлений на одной CDN фотографий, а наивный парсинг одной реальной страницы, которую мы тестировали, вернул 1 111 CDN запросов при 31 реальной фотографии галереи. Импортировать чужую кухню — это более серьёзная ошибка, чем импортировать слишком мало фотографий, поэтому парсер читает структурированные данные этого объявления вместо того, чтобы сканировать всю страницу. Загрузка фотографий также доступна.
Озвучивание — это единственная часть видео, которую нельзя тихо исправить
Это реальный аргумент, и он не имеет ничего общего со вкусом.
Всё в видео объявления находится либо в видео, либо в звуке. Визуальные элементы можно заменять. Звуковые элементы — это исполнение, и изменение даже одного слова означает полную перерендеринг.
Рассмотрим обычный жизненный цикл объявления. Цена падает после девяти дней. Комната правильно измеряется и оказывается кабинетом, а не четвёртой спальней. Объявление переходит в статус ожидания, затем возвращается, и вы хотите вывести его снова с исправленным текстом. Если цена и количество комнат присутствуют в озвученном скрипте, файл теперь неправильный и ваше исправление требует новой визуализации. На vProp это 10 кредитов или $12, если вы на Premium и покупаете дополнительное видео. Если они находятся в нижней трети, отрендеренной из данных объявления, вы просто меняете данные.
Мы также сохраняем 30-дневное окно после завершения визуализации, в течение которого вы можете изменить готовое видео и перевизуализировать его за стоимость визуализации, а не платить за всю работу заново. Постановочные комнаты, видеоклипы движения и зеркальные фотографии хранятся ровно столько времени, чтобы дешёвый монтаж оставался возможным. Озвученное видео не имеет эквивалента, потому что дорогая часть озвученного видео — это озвучивание.
Мы уже писали о том, нужен ли скрипт для видео объявления вообще, и позиция там совпадает с той, которая формирует продукт: если человек на камере, напишите скрипт, а если видео построено из фотографий объявления, слова обычно его портят.
Каждая строка, которую пишет скрипт, — это реклама с вашим именем
AI-скрипт не является нейтральным текстом. Это утверждение об объекте недвижимости, сделанное в процессе его продажи, и ответственность за него лежит на держателе лицензии.
Статья 12 Этического кодекса NAR 2026 года требует от REALTORS быть «честными и правдивыми в своих коммуникациях в сфере недвижимости» и «представлять правдивую картину в своей рекламе, маркетинге и других представлениях». Стандарт практики 12-10 распространяет это на интернет-контент и изображения и упоминает «манипулирование... объявлениями и другим контентом любым способом, который дает обманчивый или вводящий в заблуждение результат» и «использование вводящих в заблуждение изображений».
Справедливое жильё выходит за рамки этического кодекса и затрагивает речь конкретно. 24 CFR 100.75, положение о дискриминационных объявлениях, высказываниях и уведомлениях, гласит, что его запреты «применяются ко всем письменным или устным уведомлениям или высказываниям лица, занятого продажей или сдачей в аренду жилого помещения». Устное в тексте. Сгенерированный скрипт, описывающий, кому подходит район или кто полюбит этот дом, — это именно то, для чего существует это положение, и модель, которую попросили сделать дом привлекательным, — это не модель, которая думает о защищённых категориях.
Всё это не делает озвучивание непригодным. Это делает его этапом проверки. На каждое объявление вы читаете сгенерированный скрипт достаточно внимательно, чтобы поймать проблему справедливого жилья и фактическое преувеличение, прежде чем оно выйдет с номером вашей лицензии. Беззвучный ролик не имеет скрипта для чтения, что является серьёзным операционным отличием, когда вы работаете с шестью объявлениями.
Поле видео в MLS — это то место, где голос становится дорогим
Вот факт, который определяет это сравнение для многих агентов, и это то, что ни один обзор в этой категории не охватывает.
Большинство MLS требуют, чтобы тур или видео, прикреплённые к объявлению, были без брендирования, и несколько из них специально упоминают озвучивание. SmartMLS позволяет агенту присутствовать в своём виртуальном туре и озвучивать его, но только «при условии, что они не упоминают своё имя или имя своего офиса (или любую другую информацию о брендировании)» и предупреждает, что если видео «продвигает что-либо... или кого-либо (агента, брокера, застройщика, кредитора и т.д.), кроме объекта недвижимости, оно будет удалено из MLS как нарушение». Hawaii Information Service строже: его правило MLS 3.05(b) гласит, что тур «должен содержать только изображение физических характеристик указанного объекта недвижимости», запрещает «включение маркетинговых или рекламных сообщений или контактной информации» и запрещает изображения людей, что полезно знать, прежде чем поместить аватар-презентатора перед домом.
Так что озвученный ролик имеет право на MLS прямо до предложения, где голос говорит, кто продаёт дом. Это предложение, которое AI-агент, пишущий маркетинговый текст, вероятно, произведёт, и если оно пройдёт, видео будет удалено, а не помечено. Если вы не уверены, какое поле принимает какую версию, правила брендированных и небрендированных туров — это место для начала.
Два MLS — это не каждый MLS, и мы не скажем вам, что это то, как читает «большинство» досок. Проверьте свои правила. Но суть риска одна везде: беззвучный файл не может сказать неправильное, а звуковая дорожка может, один раз, навсегда, в версии, которую вы уже синдицировали.
Что на самом деле стоит объявление на каждой платформе
Пакеты vProp — это $19 за 10 кредитов, $85 за 50 и $150 за 100, действительны в течение 12 месяцев с момента покупки. По цене пакетов стандартное видео обходится в $19, $17 и $15. Premium указана как $36 в месяц ежегодный платёж, $432 в год, за 30 кредитов в месяц, что они описывают как до 3 стандартных видео с дополнениями по $12 каждое, и кредиты подписки переносятся до трёх месяцев.
Наше: Agent — это $49 в месяц ежегодный платёж, $588 в год, за 190 кредитов, которые ценовая страница оценивает примерно в 2 видео в месяц. Office — это $199 в месяц ежегодный платёж, $2 388 в год, за 780 кредитов и примерно 9 видео. Ежемесячный платёж составляет $59 и $239. Пакеты пополнения начинаются с $20 и снижаются до примерно $0,26 за кредит в самом крупном размере, что обходится типичное видео примерно в $22 без подписки вообще. Каждый новый аккаунт начинается со 120 бесплатных кредитов, без карты, достаточно для полного видео из 30 фотографий с движением, с небольшим водяным знаком до активации. Аккаунты, созданные во время нашей Бета-версии, получают 50% скидку на любой план на год, применяется автоматически.
Структурное различие в этих двух абзацах — это измерение. vProp берёт 10 кредитов за видео, независимо от того, есть ли в доме 8 фотографий или 30. Мы выставляем счёт за визуализацию, затем за видеоклипы движения и постановочные комнаты, которые нужны конкретному дому, поэтому трёхспальная квартира с девятью фотографиями выставляется как трёхспальная квартира. Вы также можете посмотреть руководство по ценам и функциям AI видео объявлений 2026 года, где обе находятся в сравнении с остальной категорией, и сравнение ПО для видео недвижимости для более широкого поля. Наше сравнение с Reel-E охватывает другой инструмент, который агенты взвешивают против нас чаще всего.
Стоит проверить против того, что агенты на самом деле тратят. Отчёт о технологиях REALTORS NAR 2026 года, опубликованный 22 сентября 2026 года на основе 1 200 ответов агентов, показал, что примерно половина агентов тратит $50 до $500 в месяц на технологию в целом, с 22% выше $500. Оба продукта укладываются в этот бюджет.
Где vProp — лучшее предложение
Два места, сказано прямо.
Цена за готовое видео ниже на каждом тарифе, и разница значительна при большом объёме. Кроме того, из одного проекта получаются версии в портретной и альбомной ориентации без повышения плана, тогда как вертикальные и квадратные нарезки, а также наша оригинальная музыка начинаются с «Мой бренд». Если вы агент, всё ваше распространение — это Reels и вас не интересует поле видео MLS, эта разница реальна и вы почувствуете её за пять минут.
Какой выбрать
Хотите, чтобы дом озвучивали на испанском или представил аватар? vProp. Мы это не делаем и не будем это скрывать.
Нужен один файл для поля видео в MLS, на Zillow, в Reel и в объявление без аудио для очистки и без необходимости проверки? Мы.
Пустые или полупустые объекты? Мы. Виртуальная постановка происходит внутри рендера по 1 кредиту за комнату, а не как отдельный продукт, который нужно купить и потом вернуть в видео.
Объекты с изменённой ценой, переоприличенные или требующие коррекции текста? Мы, благодаря окну переренда в 30 дней и потому что цена — это нижняя третья часть экрана, а не строка диалога.
Премиум-объекты? Мы, или запишите свой голос поверх нашей нарезки. Синтетический голос звучит дёшево для покупателя, который может себе позволить этот дом, а молчаливая кинематографическая нарезка с хорошей музыкой — нет.
Два или три объекта в год? Мы, с пополнением кредитов, без подписки. Вы можете посмотреть, сколько кредитов стоит видео объекта, и начать со 120 бесплатных перед тем, как что-то решать.
Часто задаваемые вопросы
ShowcaseVideos.ai создаёт синтетическую озвучку?
Нет, и это сознательное решение, а не недостаток. Результат — молчаливая кинематографическая нарезка с музыкой, адресом и ценой в нижней трети экрана, и информация на экране. Если объекту нужен голос, запишите свой поверх готового файла.
Сколько кредитов стоит одно видео на каждом инструменте?
vProp берёт 10 кредитов за стандартное видео и 15 за кинематографический тур по дому, фиксированно, по их странице с ценами. Мы берём 18 за базовый рендер плюс 7 за каждый кадр с AI-движением и 1 за каждую постановленную комнату, что на нашей странице с ценами составляет примерно 86 кредитов за типичный объект.
Какой дешевле за видео?
vProp на всех тарифах. Стандартное видео обходится от $19 до $15 в пакетах и примерно $12 на Premium. Типичное наше видео обходится примерно в $22–$27 в зависимости от тарифа и способа оплаты. Два файла отличаются по длине и качеству производства, поэтому сравните результаты до цифр.
Могу ли я загрузить видео с озвучкой в поле видео MLS?
Обычно да, если в аудио ничего не определяет вас, вашу контору или кого-то, кроме самого объекта. SmartMLS разрешает озвучку агентом ровно при этом условии, а Hawaii Information Service ограничивает туры только описанием физических характеристик объекта. Прочитайте правила вашей доски, потому что они различаются и удаление не всегда предваряется предупреждением.
vProp импортирует со ссылок Zillow или Redfin?
Их страница с ценами описывает начало с загруженных фотографий плюс адрес объекта, а их собственное сравнение упоминает вставку ссылки MLS, поэтому импорт ссылок объектов — это то, что стоит уточнить непосредственно с ними, а не предполагать. Мы импортируем со ссылок Zillow и Redfin, а также с загрузки фотографий. Мы не берёмся читать произвольную ссылку MLS.
Какое разрешение у видео?
Наши рендерятся в 1440p, что составляет 2560x1440 альбомной ориентации, 1440x2560 портретной и 1440x1440 квадратной. vProp предлагает апскейл в 4K за 5 дополнительных кредитов за ориентацию.
