三种宽高比涵盖挂牌视频的所有需求。横屏16:9用于MLS、各大门户网站、您的网站和YouTube。竖屏9:16用于Reels、TikTok和Stories。方形1:1用于Instagram和Facebook信息流。最让经纪人浪费成本的不是选错宽高比，而是假设第二和第三种可以通过裁剪第一种来制作。
为什么竖屏是重新制作，而不是裁剪
16:9画幅的宽度比高度大78%。9:16画幅则相反。将横屏画幅裁剪为竖屏会丢弃大约三分之二的宽度，而进行裁剪的软件不知道哪三分之一很重要。
实际上这意味着您围绕其设计的厨房岛台最后会半出框，壁炉不在中心而是靠边，宽敞的客厅看起来像一条狭窄的墙面。横屏构图的精妙之处恰好被舍弃了。
从原始照片开始为竖屏重新制作，可以从一开始就为较高的画幅框设计每个镜头。相同的房间，为不同的宽高比重新构图。这就是为什么竖屏裁剪是单独的导出而非一个选项，以及为什么它需要成本。
横屏16:9，每个挂牌都需要的格式
这是基础。它进入MLS媒体库、Zillow和其他门户网站、您自己的房产页面、卖家更新邮件和YouTube。如果一个挂牌只有一个视频，就应该是这个，因为它是唯一适用于所有这些地方的宽高比。
宽屏也是摄像机运动效果最佳的格式。缓慢推动拍摄房间需要水平空间来移动，而宽敞起居空间的建立镜头只有在宽屏中才能显得宽敞。制作挂牌视频完整指南涵盖了如何建立这种运动以及每个镜头应该保持多长时间。在ShowcaseVideos.ai上，这是18点数的基础渲染，包括导演对话、库音乐和托管。
Zillow的视频指导要求水平16:9，1080p分辨率，编码为MP4格式，长度上限可达其Showcase产品的两分钟，必须无品牌标识才能进入挂牌媒体。这些具体要求随着Zillow工具更新而变化，所以在上传前请检查其当前指南页面，而不要相信任何指南中的数字。
竖屏9:16，用于人们实际滚动的信息流
Reels、TikTok和Stories是用一只手单手操作，大拇指已经在移动。竖屏裁剪填满屏幕。横屏视频发布到那里会被黑条上下包围，只占用约三分之一的显示区域，立即显示为从其他地方转发的内容。
保持比横屏裁剪更短。竖屏信息流上的注意力下降速度远快于挂牌页面，而在挂牌页面上人们已经选择查看该房产。ShowcaseVideos.ai上的竖屏裁剪约45秒，增加6点数。
以最强的室内景开始，而不是外景。建筑外立面几乎从不让人停止滚动，第一秒决定是否有第二秒。这种顺序感觉向后，因为导览从前门开始，但竖屏社交裁剪不是导览，而是对导览的广告。
方形1:1，最容易被忽略的格式
方形格式在竖屏旁边感觉多余，是大多数经纪人会舍弃的格式。保留它的原因是Instagram和Facebook信息流，即滚动信息流而非Reels或Stories，仍然原生显示方形。方形视频在那里占用的可见区域明显比横屏视频（为适应而添加黑条）更多。
它是否值得保留取决于您的受众实际在哪里。如果您的粉丝通过Reels互动，就跳过它。如果他们滚动信息流，它值4点数。当一个文件必须用于多个位置时，方形也是更安全的选择，因为它在两个方向上的质量下降都比任何极端情况更少。
安全区域，或为什么竖屏视频的顶部和底部不属于您
在竖屏信息流上，平台在您的视频上绘制自己的界面。字幕、账户名称、声音名称、点赞和评论按钮，以及在某些位置还有进度条，都叠加在画幅上方。大约底部五分之一和顶部的一条区域实际上已被占用。
任何必须被读取的内容，如地址、价格、行动号召，都应该在中间区域。因为这是广播中下三分之一通常所在的位置而放在底部边缘附近的文本会被字幕或按钮遮挡。这是竖屏挂牌视频看起来不专业的最常见原因，尽管它制作精良。
每种格式的成本，以及哪些挂牌值得哪些格式
横屏基础渲染是18点数。竖屏增加6点。方形增加4点。所有三种都来自同一项目而非三个单独的制作，这就是保持总成本合理的原因。
每个挂牌都需要横屏，因为那是MLS和门户资产，没有任何版本会跳过它。当有真实的社交计划支持该房产时添加竖屏，意味着您将发布它并跟进，而不是仅仅为了显得全面。当您的受众生活在信息流中或挂牌获得较长的活动周期（如豪宅或已挂牌很久的房产）时添加方形。
没有社交计划的挂牌不需要三种格式，花点数制作从未发布的裁剪是经纪人浪费月度额度的最常见方式。
代价最大的错误
将横屏版本直接发布到竖屏信息流。这是最快的做法，但也会功亏一篑。视频会以一个狭小的黑边条形式出现，构图在这个尺寸下根本无法辨认，观众和平台都会认为这是为其他地方制作的内容。
代价次之的是制作竖屏版本却从不发布它，这通常发生在上线当天仓促制作所有版本的情况下。应该在房源上线前制作好视频，这样上线周就可以用来发布而非制作，具体方法请参阅房源视频工作流程。
不同格式的品牌化与非品牌化版本
格式是一个维度，品牌化是另一个维度。大多数 MLS 系统不允许在房源主媒体中包含经纪人联系方式或经纪公司标志，因此发布到 MLS 的横屏版本需要是非品牌化的，而您自己网站上的横屏版本可以包含带有您信息的结尾卡。
社交媒体格式几乎总是品牌化的，因为那里没有禁止规则，而且关键是让人们知道是谁制作的。制作两个版本只需导出而非重新构建，具体哪些目的地需要哪些版本请参阅分发指南。
常见问题
我可以直接为 Instagram 裁剪我的横屏视频吗？
您可以，但这正是很多房源视频在 Reels 上看起来不对劲的原因。裁剪会丢弃 16:9 画幅宽度的约三分之二，而且无法确定哪一部分是重要的，所以主体最终会偏离中心或完全超出画幅。
如果我只制作一种格式，应该选择哪种宽高比？
横屏 16:9。这是唯一能满足 MLS、门户网站、您自己的网站、电子邮件和 YouTube 的格式，所以它是真正适用于任何地方的格式。
每种格式应该多长？
横屏版本可以长达约两分钟，适合已经有人选择查看的房源页面。社交版本应该短得多，大约 45 秒，因为竖屏信息流的注意力下降速度快得多。
方形格式值得制作吗？
这取决于您的受众在哪里互动。相比黑边横屏视频，它在 Instagram 和 Facebook 滚动信息流中占据更多可见区域，所以如果您的粉丝在那里就值得制作，如果他们主要看 Reels 就不必了。
文本应该放在竖屏视频的哪里？
中间区域。平台界面元素大约覆盖底部五分之一和顶部的一条带状区域，所以如果地址或价格放在靠近底部边缘处，会被标题或按钮挡住。
额外格式需要花费更多吗？
它们是从同一个项目导出的不同版本，而不是新的构建。竖屏版本增加 6 个积分，方形版本增加 4 个积分，基础横屏渲染需要 18 个积分。
Zillow 接受什么格式？
1080p 的横屏 16:9 MP4 格式，房源媒体需要非品牌化，长度限制最长可达 Showcase Videos 两分钟。上传前请查看 Zillow 的最新指南，因为这些具体规格会随着产品更新而变化。
Stories 和 Reels 需要不同的视频吗？
不需要。两者都是 9:16 竖屏，所以一个竖屏版本可以涵盖 Reels、TikTok、Shorts 和 Stories。
制作一次，导出您实际需要的格式。免费尝试您的第一个视频，最多可用六张照片，带水印，这样您可以在选择套餐前查看构图效果如何。
