Professionelle Fotos sind bei fast jeder Anzeige eine sinnvolle Investition. Professionelle Videos dagegen normalerweise nicht – nicht zu den Tageshonoraren, die Filmteams verlangen – und genau das ist die Unterscheidung, die die meisten Artikel zu dieser Frage auslassen. Fotos sind die Grundlage für alles andere, sie kosten 175 bis 195 Dollar für eine Standardaufnahme, und kein Käufer gelangt ohne sie zu Ihrer Anzeige. Ein Videograf-Durchgang ist eine zweite Rechnung von 250 bis 600 Dollar, für ein Asset, das Software jetzt aus den Fotos, die Sie bereits für etwa 22 Dollar gekauft haben, erstellen kann. Die Rechnung unten ist pro Anzeige, und die Quellen sind datiert, weil die Zahlen, die Makler zu dieser Frage erhalten, normalerweise eine Dekade alt oder vom Unternehmen stammen, das das Upgrade verkauft.
Die Zahl, die jeder zitiert, und was sie wirklich misst
Fragen Sie, ob bessere Anzeigenmedien sich lohnen, und innerhalb von etwa zwei Klicks werden Ihnen Zillow Showcase-Zahlen in die Hand gedrückt. In einer Pressemitteilung vom April 2024 berichtete Zillow, dass Showcase-Anzeigen 75 % mehr Seitenaufrufe verdienen, 68 % mehr Speicherungen und 75 % mehr Shares als ähnliche nahegelegene traditionelle Anzeigen, dass sie 20 % wahrscheinlicher ein angenommenes Angebot innerhalb von 14 Tagen erhalten, und dass Häuser mit Showcase „2 % höher verkauft werden, ein Bonus von mehr als 9.000 Dollar bei einem durchschnittlichen Haus."
Das sind große Zahlen und sie sind wahrscheinlich richtungsweisend real. Sie sind aber auch vom Anbieter gemeldete Daten über ein kostenpflichtiges Produkt, veröffentlicht vom Anbieter, und die Mitteilung gibt keine Stichprobengröße und keinen Datenzeitraum an. Noch wichtiger für einen Makler, der entscheidet, wo er ausgeben soll, ist, dass der Vergleich Medienqualität nicht von der Platzierung trennt. Eine Showcase-Anzeige ist nicht einfach eine traditionelle Anzeige mit besseren Fotografien und einem Grundriss. Sie ist auch eine Anzeige, die Zillow in seinen eigenen Suchergebnissen anders anzeigt, mit einer größeren Karte und ihrem eigenen Badge. Ein Teil dieses 75 %-Anstiege der Aufrufe stammt von den Medien. Ein Teil stammt von Zillow, das die Anzeige vor mehr Menschen präsentiert. Die Mitteilung gibt Ihnen keine Möglichkeit, die beiden zu trennen, daher ist es eine Überinterpretation der Zahlen, wenn man 9.000 Dollar speziell als Wert besserer Medien betrachtet.
Das ist wichtig, weil die beiden Lesarten zu unterschiedlichen Käufen führen. Wenn der Anstieg hauptsächlich von den Medien stammt, kaufen Sie bessere Medien und sie begleiten Sie auf jedem Portal und jedem Kanal. Wenn ein wesentlicher Teil von der Platzierung stammt, kaufen Sie Zillow-Verteilung und sie funktioniert nicht mehr ab dem Tag, an dem Sie aufhören zu zahlen. Wir haben diesen Kompromiss im Detail betrachtet in Zillow Showcase versus ein Anzeigenvideo, das dir gehört.
Die Fotoevidenz ist real, älter als es aussieht, und immer noch das Stärkste, das du hast
Die Studie hinter fast jedem „professionelle Fotos verkaufen Häuser für mehr"-Anspruch ist eine Redfin-Analyse veröffentlicht am 3. Dezember 2013. Sie untersuchte Häuser mit Preisen zwischen 200.000 und 1 Million Dollar über 22 Großmärkte, die 2013 angeboten und verkauft wurden, und stellte fest, dass Häuser fotografiert mit einer DSLR 3.400 bis 11.200 Dollar mehr im Vergleich zu ihren Angebotspreis erzielten, wobei die 400.000 bis 499.999 Dollar-Spanne den vollen 11.200 Dollar zeigte. Häuser um 400.000 Dollar verkauften 21 Tage schneller. Über 1 Million Dollar schrumpfte der Geschwindigkeitsvorteil auf vier Tage.
Dreizehn Jahre sind eine lange Zeit für eine Marketingstatistik, um im Umlauf zu bleiben ohne Widerspruch, und die ehrliche Einschränkung ist, dass sich die Gegenüberstellung verändert hat. 2013 war die Vergleichsgruppe Fotos mit Kompaktkameras, die vom Makler aufgenommen wurden. 2026 ist der Standard viel höher, weil sich Handykameras verbessert haben und weil die meisten MLS-Systeme und Portale jetzt eine dünne, schlecht beleuchtete Galerie auf Wegen bestrafen, wie sie es damals nicht taten. Die 11.200-Dollar-Zahl maß die Lücke zwischen professioneller Arbeit und wirklich schlechten Fotos. Die Lücke zwischen professioneller Arbeit und kompetenten Handyfotos ist kleiner, und niemand hat ein glaubwürdiges Update veröffentlicht.
Was sich nicht geändert hat, ist welcher Teil der Anzeige Käufer wirklich nutzen. In der National Association of Realtors Profile of Home Buyers and Sellers von 2025, die Käufer abdeckt, die zwischen Juli 2024 und Juni 2025 geschlossen haben, bewerteten 81 % Fotos als sehr nützlich, vor detaillierten Grundstücksinformationen mit 77 %, Grundrissen mit 57 % und virtuellen Rundgängen mit 38 %. Fotos sind die am höchsten bewertete Funktion in der Umfrage und sie liegen über jedem reicheren Medienformat um großem Vorsprung. Zweiundfünfzig Prozent der Käufer fanden das Haus, das sie kauften, überhaupt erst im Internet, daher macht die Galerie die Einführung ob es etwas anderes gibt oder nicht.
Lesen Sie diese beiden Erkenntnisse zusammen und die Ausgabenreihenfolge fällt von selbst heraus. Fotos sind nicht eine Mediaoption unter mehreren. Sie sind das, das entscheidet, ob ein Käufer überhaupt anklickt, und das, worauf jeder andere Asset aufgebaut ist. Welches Bild führt diese Galerie an und wie viele Sie posten, ist ihre eigene Entscheidung, behandelt in wie viele Anzeigenfotos man posten sollte und welches zuerst kommt.
Was die zwei Rechnungen 2026 wirklich kosten
Fotografie an erster Stelle. Die Preisdaten von Thumbtack für Immobilienfotografie zeigen einen nationalen Durchschnitt von $120 pro Stunde mit einer typischen Spanne von $100 bis $125, und der häufigste Pauschalpreis für einen Fototermin liegt zwischen $160 und $190, mit einem Minimum von $120 und einem Maximum von $280. Der Preisleitfaden von HomeJab vom April 2025 listet 15 Fotos für $175, 30 Fotos für $195 und 50 Fotos für $259 auf und empfiehlt das $195-Paket für ein Haus mit 1.500 bis 2.500 Quadratfuß. Zusatzleistungen werden separat berechnet, wobei virtuelles Staging üblicherweise mit etwa $50 pro Raum angeboten wird und Drohnenpakete ab etwa $249 beginnen.
Ein standardmäßiger Fototermin kostet also etwa $175 bis $200. Das entspricht ein bis zwei Prozent der Bruttomaklerprovision bei einem $400.000-Verkauf mit 2,5% Verkäuferseite, und man erhält damit das Objekt mit dem höchsten Nutzen für Käufer laut NAR-Umfrage. Es gibt keine Rechnung, bei der es Sinn macht, darauf zu verzichten, wenn das Haus es wert ist, verkauft zu werden.
Video ist eine andere Rechnung mit anderer Struktur. Wir haben aktuelle Angebote gesammelt in what a real estate videographer costs in 2026: Ein eigenständiger Innenrundgang kostet $250 bis $600, ein Foto- und Videopaket kostet $400 bis $900, und Agent-vor-Kamera-Touren beginnen bei etwa $300 und übersteigen $1.500, da sie eine zweite Person und einen längeren Arbeitstag benötigen. Eine nützliche Gegenprobe für diese Zahlen: Das Bureau of Labor Statistics gab den Medianlohnsatz für Kamerabediener im Mai 2025 mit $36,05 pro Stunde an, und ein Fototermin umfasst einen halben Tag Drehen plus einen halben Tag Bearbeitung, bevor jemand verdient.
Alles zusammen kostet ein vollständig professionelles Medienpaket für ein Inserat etwa $425 im günstigen Fall und knapp $800 im realistischen Fall. Das ist der Punkt, an dem die Frage „Lohnt sich das?" wirklich schwierig wird, und es ist auch der Punkt, an dem die meisten Makler sie stillschweigend dadurch beantworten, dass sie Video bei vier Inseraten pro Jahr drehen und bei den anderen gar nicht.
Die Rechnung ändert sich, wenn die zweite Rechnung kleiner wird
Der Grund, warum die Videoproduktion teuer ist, liegt darin, dass sie eine separate Produktion ist: ein zweiter Termin, eine zweite Person, eine zweite Bearbeitung. Die Fotos sind bereits ein fertiger Satz hochauflösender Bilder von jedem Raum, am Morgen aufgenommen, von einem Profi. Software, die das Video aus diesem Bildersatz erstellt, beseitigt die zweite Produktion, ohne das Endprodukt zu beeinträchtigen.
Hier ist, was das auf unserer Seite kostet, damit der Vergleich konkret und nicht rhetorisch ist. Ein typisches Inserat-Video auf ShowcaseVideos.ai kostet etwa 86 Credits. Das setzt sich zusammen aus 18 Credits für das Basis-Rendering, das den Breitbildschnitt, die Adress- und Preisleiste, Bibliotheksmusik und Hosting abdeckt, dann 7 Credits für jeden Hero-Shot mit echter KI-Kamerabewegung, 1 Credit pro virtuell eingerichtetem Raum, 6 für einen vertikalen Schnitt, 4 für einen quadratischen Schnitt und 4 für einen von KI komponierten Original-Score. Credits werden je nach Plan mit etwa 25 bis 31 Cent verkauft, was ein vollständiges Inserat-Video auf etwa $22 bis $27 bringt. Das größte Top-Up-Paket kostet bei keinem Abonnement etwa $0,26 pro Credit, für Makler, die einige Male im Jahr statt einige Male im Monat inserieren.
Gegen ein Videograf-Rundgang für $250 bis $600 – das ist der ganze Punkt. Sie wählen nicht zwischen guten und günstigen Medien. Sie zahlen den Fotografen, was Sie tun sollten, und entscheiden dann, ob das aus diesem Fototermin erstellte Video weitere $500 oder weitere $25 wert ist.
Was Sie konkret für die $25 bekommen
Der Import funktioniert von einer Zillow- oder Redfin-Inserat-URL, die die Galerie für diese eine Immobilie abruft, oder Sie laden die Fotos selbst hoch, wenn das Inserat noch nicht live ist oder auf einem anderen Portal steht. Ein Projekt verarbeitet bis zu 30 Fotos. Echte KI-Kamerabewegung wird automatisch auf etwa zwei von fünf Bildern angewendet, was bedeutet, dass die Aufnahmenauswahl ihre Aufgabe erfüllt, anstatt jeden Frame zu bewegen, und Sie können sie manuell bis zu jedem Foto im Inserat erhöhen, wenn Sie dafür die Bewegung zahlen möchten. Leere Räume können innerhalb des Renderings virtuell eingerichtet werden für 1 Credit pro Raum, sodass Staging und Video ein Durchgang sind statt einer $50-pro-Raum-Fotobearbeitung gefolgt von einer separaten Videoerstellung. Jedes Rendering enthält die Adress- und Preisleiste. Fertige Videos bleiben 30 Tage lang bearbeitbar, sodass eine Preisänderung ein billiges Neu-Rendering statt eines neuen Projekts bedeutet.
Zwei Grenzen, die Sie kennen sollten, bevor Sie danach planen. Die Auslieferung im Breitbildformat 16:9 ist in jedem Plan enthalten, aber die vertikalen 9:16 und quadratischen 1:1 Schnitte für Reels und Feed-Beiträge beginnen ab Office, ebenso wie der von KI komponierte Score. Und ein neues Konto wird mit 120 kostenlosen Credits und ohne Kartenzahlung gestartet, was ausreicht für ein vollständiges 30-Foto-Video mit Bewegung auf zwölf Aufnahmen, aber Renderings haben ein kleines Wasserzeichen, bis das Konto durch Starten eines Plans oder Kaufen eines Credit-Pakets aktiviert wird.
Wo das Geld wirklich hingehen sollte
In Prioritätsreihenfolge für ein typisches Inserat zwischen $300.000 und $600.000:
- Professionelle Fotos, immer, etwa $175 bis $200. Das am höchsten bewertete Feature für Käufer in den NAR-Daten, die Eingabe für alles Nachfolgende und die einzige Posten mit Nachweisen, die über mehr als ein Jahrzehnt zurückreichen.
- Video, ja, aber nicht als separater Fototermin. Erstellen Sie es aus den Fotos, die Sie bereits bezahlt haben. Mit $22 bis $27 pro Inserat hört die Frage auf, ob diese Immobilie Video verdient, und wird zur Frage, warum ein Inserat ohne eines stattfinden würde.
- Virtuelles Staging für leere Räume, falls vorhanden. Mit 1 Credit pro Raum im Rendering ist es fast kostenlos im Vergleich zu den $50 pro Foto, die als separater Edit angeboten werden.
- Drohne, ausnahmsweise. Pakete beginnen ab etwa $249, was echtes Geld ist, und es verdient seinen Platz bei Landschaften, Wassergrundstücken und allem, wo das Grundstück das Produkt ist. Bei einem Reihenhaus ist es ein schöner Aufnahme des Daches.
- Ein Videograf-Tageshonorar, ausnahmsweise. Luxus, Agent-vor-Kamera-Branding oder ein Verkäufer, der in der Exposé-Präsentation eine filmische Produktion gekauft hat. Das sind echte Fälle und wert die $600. Sie sind nicht die Mehrheit der Inserate.
Das, was diese Frage unantwortbar wirken lässt, ist, dass sie als eine Frage gestellt wird. Medien sind nicht ein Kauf. Die Fotografie-Entscheidung ist geklärt und günstig. Die Video-Entscheidung war früher teuer und ist es nicht mehr, was bedeutet, dass die ehrliche Antwort für 2026 ist, dass bessere Inserat-Medien den Preis wert sind, und dass die meisten Makler für den falschen Teil davon zahlen. Wenn Sie die vollständigere Version der Einnahmenseite mit den auf dem Markt verbrachten Tagen und den richtig gewogenen Conversion-Nachweisen wünschen, lesen Sie the business case for a listing video.
Sehen Sie, was ein Inserat-Video in Credits kostet, und starten Sie mit 120 kostenlosen.
Häufig gestellte Fragen
Verkaufen sich Häuser mit professionellen Fotos wirklich für mehr?
Die beste Studie dazu stammt von Redfin vom Dezember 2013 und fand heraus, dass Häuser mit DSLR-Fotos über 22 Märkte hinweg $3.400 bis $11.200 mehr relativ zum Angebotspreis verkauft wurden. Die Studie ist dreizehn Jahre alt und die Vergleichsgruppe waren Point-and-Shoot-Fotos, daher sollten Sie die Dollarsumme als veraltet betrachten. Die Richtung hat sich bewährt und die Kosten sind niedrig genug, dass die Frage selten geklärt werden muss.
Wie viel kostet Immobilienfotografie 2026?
Thumbtack setzt den nationalen Durchschnitt auf $120 pro Stunde an, wobei die meisten Pauschalpreise zwischen $160 und $190 liegen. Die veröffentlichten Pakete von HomeJab sind $175 für 15 Fotos, $195 für 30 und $259 für 50.
Ist Zillow Showcase das Geld wert?
Zillow berichtet, dass Showcase-Inserate 75 % mehr Seitenaufrufe erhalten und 2 % höher verkauft werden, aber das sind vom Anbieter gemeldete Daten zu einem kostenpflichtigen Produkt und berücksichtigen nicht, dass bessere Medien von der unterschiedlichen Platzierung von Showcase-Inseraten in der Zillow-Suche getrennt sind. Bewerten Sie dies als Zillow-Werbungskauf und nicht als Beweis dafür, dass Medienqualität 9.000 $ wert ist.
Kann ich den Fotografen überspringen, wenn ich AI-Videosoftware verwende?
Nein, und das wäre die falsche Sparmaßnahme. Unsere Renders werden aus Ihren Anzeigenfotos erstellt, daher ist die Videoqualität durch die Galeriequalität begrenzt. Zahlen Sie den Fotografen und lassen Sie die Software stattdessen die Videografen-Rechnung ersetzen.
Was kostet ein Anzeigenvideo, wenn ich kein Team einstelle?
Etwa 86 Credits für ein typisches Angebot auf ShowcaseVideos.ai, was je nach Plan zwischen ca. 22 und 27 US-Dollar liegt, gegenüber 250 bis 600 US-Dollar für einen unabhängigen Videografen-Rundgang.
Interessieren sich Käufer für Videos oder nur für Fotos?
Im NAR-Profil der Eigenheimkäufer und -verkäufer 2025 bewerteten 81 % der Käufer Fotos als sehr nützlich und 38 % sagten dasselbe über virtuelle Touren. Fotos führen mit großem Abstand, was ein Argument dafür ist, sicherzustellen, dass die Galerie ausgezeichnet ist, bevor man anderswo ausgibt – kein Argument gegen Video.
