Trois formats couvrent tous les besoins d'une vidéo d'annonce. Le format paysage en 16:9 pour le MLS, les portails, votre propre site et YouTube. Le format vertical en 9:16 pour Reels, TikTok et Stories. Le format carré en 1:1 pour le fil Instagram et Facebook. Ce qui coûte le plus cher aux agents n'est pas de choisir le mauvais format, c'est de croire que les deuxième et troisième peuvent être obtenus en recadrant le premier.
Pourquoi le format vertical demande un nouveau montage, pas un recadrage
Un cadre en 16:9 est 78 % plus large que haut. Un cadre en 9:16 est l'inverse. Recadrer un cadre paysage en format vertical élimine environ deux tiers de la largeur, et le logiciel qui effectue ce recadrage n'a aucune idée de quel tiers est important.
En pratique, cela signifie que l'îlot de cuisine autour duquel vous aviez composé le plan se retrouve à moitié hors cadre, que la cheminée se retrouve sur le bord au lieu du centre, et qu'un large séjour apparaît comme une étroite tranche de mur. La composition qui faisait fonctionner le plan en paysage est précisément ce qui est éliminé.
Construire le format vertical à partir des photographies originales permet au contraire de composer chaque plan pour le cadre plus haut dès le départ. La même pièce, composée pour un autre ratio. C'est pourquoi une déclinaison verticale est un export distinct plutôt qu'une simple case à cocher, et pourquoi elle a un coût.
Le paysage 16:9, celui dont chaque annonce a besoin
C'est la base. Il va dans l'emplacement média du MLS, sur Zillow et les autres portails, sur votre propre page de bien, dans l'e-mail de mise à jour au vendeur, et sur YouTube. Si une annonce n'a droit qu'à une seule vidéo, c'est celle-ci, car c'est le seul format qui fonctionne partout.
Le format large est aussi celui où le mouvement de caméra rend le mieux. Un lent travelling à travers une pièce a besoin d'espace horizontal pour se déployer, et un plan d'ensemble large d'un espace de vie ne paraît vraiment vaste que dans un cadre large. Le guide complet pour réaliser une vidéo d'annonce explique comment ce mouvement est construit et combien de temps chaque plan doit durer. Sur ShowcaseVideos.ai, il s'agit du rendu de base à 18 crédits, qui inclut l'échange avec the Director, la musique de bibliothèque et l'hébergement.
Les consignes vidéo de Zillow exigent un format horizontal 16:9 en 1080p encodé en MP4, avec une durée maximale pouvant aller jusqu'à deux minutes pour son produit Showcase, et la vidéo doit être non marquée pour figurer dans les médias de l'annonce. Ces spécifications évoluent au fil des mises à jour des outils de Zillow : mieux vaut donc vérifier sa page de consignes actuelle avant un envoi plutôt que de se fier à un chiffre donné dans un guide.
Le vertical 9:16, pour les fils que les gens font vraiment défiler
Reels, TikTok et Stories se regardent d'une main, le pouce déjà en mouvement. Une déclinaison verticale occupe tout l'écran. Une vidéo en paysage publiée là s'affiche dans une bande en letterbox, avec des bandes noires en haut et en bas, n'occupant parfois qu'un tiers de l'écran, et se lit instantanément comme un contenu republié d'ailleurs.
Gardez-la plus courte que la déclinaison paysage. L'attention sur un fil vertical chute bien plus vite que sur une page d'annonce, où la personne a déjà choisi de regarder le bien. La déclinaison verticale sur ShowcaseVideos.ai dure environ 45 secondes et ajoute 6 crédits.
Ouvrez sur l'intérieur le plus marquant plutôt que sur l'extérieur. Une façade arrête rarement le défilement, et la première seconde décide s'il y en aura une deuxième. Cet ordre peut sembler à l'envers, puisqu'une visite commence à la porte d'entrée, mais une déclinaison sociale verticale n'est pas une visite, c'est la publicité pour une visite.
Le carré 1:1, celui qu'on oublie
Le format carré semble redondant à côté du vertical, et c'est celui que la plupart des agents abandonnent. La raison de le garder est que le fil Instagram et Facebook, c'est-à-dire le fil défilant plutôt que Reels ou Stories, affiche encore le carré nativement. Une vidéo carrée y occupe sensiblement plus de surface visible qu'une vidéo en paysage réduite en letterbox pour s'adapter.
Que ce format mérite sa place dépend de l'endroit où se trouve réellement votre audience. Si vos abonnés s'engagent via Reels, passez-le. S'ils font défiler le fil, les 4 crédits en valent la peine. Le carré est aussi le choix le plus sûr lorsqu'un seul fichier doit servir plusieurs emplacements, car il se dégrade moins mal dans les deux sens que chacun des deux formats extrêmes.
Zones de sécurité, ou pourquoi le haut et le bas d'une vidéo verticale ne vous appartiennent pas
Sur un fil vertical, la plateforme superpose sa propre interface à votre vidéo. Les sous-titres, le nom du compte, le nom du son, les boutons j'aime et commentaire, et sur certains emplacements une barre de progression, viennent tous se poser sur le cadre. Environ le cinquième inférieur et une bande en haut sont de fait réservés.
Tout ce qui doit être lisible, une adresse, un prix, un appel à l'action, doit se trouver dans la bande centrale. Un texte placé près du bord inférieur, parce que c'est là que vont les cartons en diffusion télévisée, se retrouvera caché derrière un sous-titre ou un bouton. C'est la raison la plus fréquente pour laquelle une vidéo d'annonce verticale paraît bâclée malgré un travail soigné.
Ce que coûte chaque format, et quelles annonces méritent lesquels
Le rendu de base en paysage coûte 18 crédits. Le vertical en ajoute 6. Le carré en ajoute 4. Les trois proviennent du même projet plutôt que de trois montages distincts, ce qui permet de garder un total raisonnable.
Chaque annonce reçoit le format paysage, car c'est l'actif destiné au MLS et aux portails, et il n'existe aucun cas où on peut s'en passer. Ajoutez le vertical lorsqu'il y a un véritable plan social derrière le bien, c'est-à-dire que vous allez réellement le publier et assurer un suivi, plutôt que simplement par souci d'exhaustivité. Ajoutez le carré lorsque votre audience vit dans le fil, ou lorsqu'une annonce bénéficie d'une campagne plus longue, comme un bien de luxe ou un bien qui peine à se vendre.
Une annonce sans plan social n'a pas besoin de trois formats, et dépenser des crédits sur des déclinaisons qui ne seront jamais publiées est la façon la plus courante dont les agents gaspillent leur quota mensuel.
L'erreur qui coûte le plus
Publier le format paysage directement dans un fil vertical. C'est l'option la plus rapide et elle annule le travail. La vidéo apparaît dans une fine bande avec des barres noires, la composition est illisible à cette taille, et à la fois le spectateur et la plateforme la considèrent comme du contenu destiné ailleurs.
Le second coût le plus élevé est de créer un format vertical et de ne jamais le publier, ce qui arrive quand la version se fait le jour du lancement en même temps que tout le reste. Construire la vidéo avant que l'annonce soit en ligne, pour que la semaine de lancement soit consacrée à la publication plutôt qu'à la production, est couvert dans le flux de travail vidéo d'annonce.
Versions avec et sans marque sur tous les formats
Le format est un axe et la marque en est un autre. La plupart des systèmes MLS rejettent les vidéos portant les coordonnées d'un agent ou un logo de courtage dans les médias d'annonce primaires, donc la version paysage qui va au MLS doit être sans marque, tandis que la version paysage sur votre propre site peut porter un générique avec vos informations.
Les formats réseaux sociaux sont presque toujours marqués, puisqu'il n'y a pas de règle contre cela et tout l'intérêt est que les gens sachent qui l'a fait. Produire les deux versions est une exportation plutôt qu'une seconde création, et le guide de distribution couvre les destinations qui requièrent quoi.
Questions fréquemment posées
Puis-je simplement recadrer ma vidéo paysage pour Instagram ?
Vous pouvez, et c'est la raison pour laquelle beaucoup de vidéos d'annonce semblent mal sur Reels. Recadrer supprime environ deux tiers de la largeur d'une image 16:9 et n'a aucun moyen de savoir quelle partie importait, donc les sujets se retrouvent souvent décentrés ou hors cadre.
Quel format de rapport d'aspect dois-je faire si je n'en fais qu'un seul ?
Paysage en 16:9. C'est le seul format qui sert le MLS, les portails, votre propre site, le courrier électronique et YouTube, donc c'est le format qui peut aller n'importe où.
Quelle doit être la durée de chaque format ?
La version paysage peut durer environ deux minutes, ce qui convient à une page d'annonce où quelqu'un a déjà choisi de regarder. Les versions pour réseaux sociaux doivent être beaucoup plus courtes, environ 45 secondes, car l'attention dans un fil vertical chute beaucoup plus rapidement.
Vaut-il la peine de faire du carré ?
Cela dépend où votre audience s'engage. Il remplit une plus grande partie de la zone visible dans le fil de défilement Instagram et Facebook qu'une vidéo paysage avec barres noires, donc il a sa place si votre communauté y est présente et non si elle vit dans Reels.
Où doit aller le texte sur une vidéo verticale ?
La bande du milieu. Les éléments d'interface de la plateforme couvrent environ le cinquième inférieur et une bande en haut, donc une adresse ou un prix placés près du bord inférieur s'affichera derrière une légende ou un bouton.
Les formats supplémentaires coûtent-ils plus cher ?
Ce sont des exportations séparées d'un même projet plutôt que de nouvelles créations. Un format vertical ajoute 6 crédits et un format carré ajoute 4, en plus du rendu de base paysage de 18 crédits.
Qu'accepte Zillow ?
Format horizontal 16:9 à 1080p en MP4, sans marque pour les médias d'annonce, avec une limite de durée pouvant aller jusqu'à deux minutes pour Showcase Videos. Vérifiez les directives actuelles de Zillow avant de télécharger, car ces spécifications changent au fur et à mesure que le produit évolue.
Ai-je besoin d'une vidéo différente pour Stories et Reels ?
Non. Les deux sont verticaux en 9:16, donc un format vertical unique couvre Reels, TikTok, Shorts et Stories.
Créez une fois et exportez les formats dont vous avez vraiment besoin. Essayez votre première vidéo gratuitement, jusqu'à six photos, avec filigrane, pour voir comment le cadrage tient avant de choisir un plan.
