La réponse courte : décidez d'abord à propos de la voix
Une question règle cela, et ce n'est pas le prix. Voulez-vous une voix qui parle sur vos photos d'annonces ?
vProp est construit autour de cette voix. Sa vidéo standard prend vos photos et l'adresse de la propriété et retourne un script écrit par IA, une voix off IA et des sous-titres, auto-édités en scènes, pour 10 crédits. Notre résultat n'a aucune voix. Nous rendons un montage cinématographique muet : mouvement de caméra IA sur les plans héros, pièces vides mises en scène à l'intérieur du rendu, un tiers inférieur avec l'adresse et le prix tiré directement de l'annonce, et la musique dessous. Un fichier que vous pouvez placer dans le champ vidéo MLS, une Bobine, un téléchargement YouTube et une annonce Facebook sans autoriser un seul mot parlé.
Décidez donc sur la narration. Si vous voulez que la maison soit narrée, vProp le fait et nous non. Si vous voulez un montage fini et postable de la propriété sans rien dedans qui puisse devenir obsolète d'ici vendredi, c'est ce que nous créons. Chaque chiffre de vProp ci-dessous a été lu sur leurs propres pages le 31 octobre 2026, et chaque chiffre sur notre produit provient de notre page de tarification et de notre base de code.
Ce que chacun vous remet
Vidéo standard de vProp
Selon la page de tarification de vProp, une vidéo standard coûte 10 crédits et comprend un script généré par IA, des sous-titres, de la musique et plusieurs scènes auto-éditées. Vous pouvez utiliser une voix prête à l'emploi ou la vôtre, et leur FAQ mentionne l'utilisation de votre propre avatar. Une Visite cinématographique, décrite sur la page d'accueil comme une visite de style film qui traverse la maison pièce par pièce, coûte 15 crédits. Une mise à l'échelle 4K coûte 5 crédits supplémentaires par orientation, et la FAQ tarifie le portrait et le paysage ensemble à 10. Le Home Staging est fourni dans les forfaits plutôt que tarifé par pièce. Les nouveaux comptes reçoivent 50 crédits sans carte, et les vidéos du plan gratuit portent un filigrane vProp. La page d'accueil indique qu'une vidéo prend environ cinq minutes.
C'est un produit cohérent avec une idée claire de ce que l'agent veut, c'est-à-dire une vidéo qui parle.
Ce que nous rendons
Notre rendu de base coûte 18 crédits. Cela achète le montage grand écran se prolongeant à environ deux minutes, le tiers inférieur avec l'adresse et le prix, la musique de bibliothèque et l'hébergement. En plus de cela, le mouvement de caméra IA est facturé par plan héros à 7 crédits, et nous le mettons sur environ deux photos sur cinq automatiquement, avec un plafond manuel de chaque photo de l'annonce si vous voulez payer pour cela. Le Home Staging coûte 1 crédit par pièce. Un montage vertical 9:16 pour les Reels et TikTok coûte 6 crédits, un montage carré 1:1 pour le fil d'actualité coûte 4, et une partition IA originale composée pour cette vidéo spécifique coûte 4. Un seul travail prend jusqu'à 30 photos. Tout se rend à 1440p, soit 2560x1440 en grand écran et 1440x2560 en vertical.
Notre page tarifaire évalue une vidéo d'annonce typique à environ 86 crédits. Ce ne sont pas des unités comparables aux 10 crédits de vProp, car ce n'est pas le même produit. Dix crédits permettent un montage automatique narré. Quatre-vingt-six crédits permettent un montage de deux minutes avec huit plans clés en mouvement réel, six ou sept pièces en home staging, et un bandeau inférieur affichant l'adresse réelle et le prix réel.
L'importation est la partie que les agents remarquent en premier. Collez une URL d'annonce Zillow ou Redfin et nous récupérons la galerie de cette propriété, limitée à cette seule propriété. Cette limitation n'est pas un détail. Une page de détail Zillow contient des vignettes de huit maisons à proximité et vingt annonces similaires sur le même CDN photo, et un scrape naïf d'une page réelle que nous avons testée a généré 1 111 requêtes au CDN contre 31 photos de galerie réelles. Importer la cuisine de quelqu'un d'autre est un échec pire qu'importer trop peu de photos, donc l'analyseur lit la charge utile structurée de cette annonce plutôt que de balayer la page. Le téléchargement de photos fonctionne aussi.
La narration est la seule partie d'une vidéo que vous ne pouvez pas corriger discrètement
C'est l'argument réel et il n'a rien à voir avec le goût.
Tout dans une vidéo d'annonce est soit dans les pixels, soit dans l'audio. Les éléments dans les pixels peuvent être échangés. Les éléments dans l'audio constituent une performance, et modifier un mot signifie générer l'ensemble à nouveau.
Considérez la vie ordinaire d'une annonce. Le prix baisse après neuf jours. Une pièce est mesurée correctement et c'est un bureau, pas une quatrième chambre. L'annonce devient en attente, revient en ligne, et vous voulez qu'elle soit de nouveau en direct avec le texte corrigé. Si le prix et le nombre de pièces figurent dans un script parlé, le fichier est désormais incorrect et votre correction nécessite un nouveau rendu. Chez vProp, c'est 10 crédits, ou 12 $ si vous êtes en Premium et achetez une vidéo supplémentaire. S'ils figurent dans un bandeau inférieur rendu à partir des données de l'annonce, vous modifiez simplement les données.
Nous maintenons aussi une fenêtre de 30 jours après la fin d'un rendu pendant laquelle vous pouvez modifier une vidéo terminée et la re-générer au coût du rendu plutôt que de payer le travail complet à nouveau. Les pièces en home staging, les clips de mouvement et les photos miroir sont conservés exactement pour cette durée afin qu'une modification économique reste possible. Une vidéo narrée n'a pas d'équivalent, car la partie coûteuse d'une vidéo narrée est la narration.
Nous avons déjà écrit à ce sujet sur si une vidéo d'annonce a besoin d'un script, et la position est la même que celle qui façonne le produit : si une personne est à l'écran, écrivez un script, et si la vidéo est construite à partir de photos d'annonces, les paroles les aggravent généralement.
Chaque ligne que le script rédige est de la publicité portant votre nom
Un script d'IA n'est pas une copie neutre. C'est une affirmation sur une propriété, faite dans le cours de la vente de cette propriété, et la responsabilité en incombe au titulaire de licence.
L'article 12 du Code d'éthique NAR 2026 exige que les REALTORS soient « honnêtes et véridiques dans leurs communications immobilières » et « présentent une image véridique dans leur publicité, marketing et autres représentations ». La Norme de pratique 12-10 étend cela au contenu et aux images Internet, et mentionne « la manipulation du contenu d'annonce et autre de manière à produire un résultat trompeur ou déroutant » et « l'utilisation d'images trompeuses ».
L'équité dans le logement va plus loin que le code d'éthique, et elle s'étend spécifiquement à la parole. 24 CFR 100.75, le règlement sur les annonces, déclarations et avis discriminatoires, dit que ses interdictions « s'appliqueront à tous les avis ou déclarations écrits ou oraux d'une personne engagée dans la vente ou la location d'un logement ». Le mot oral est dans le texte. Un script généré qui décrit à qui convient un quartier, ou qui aimerait cette maison, est exactement le mode de défaillance pour lequel ce règlement existe, et un modèle auquel on a demandé de rendre une maison attrayante n'est pas un modèle qui pense aux catégories protégées.
Rien ne rend la narration inutilisable. Cela en fait une étape de révision. Pour chaque annonce, vous lisez attentivement un script généré pour détecter un problème d'équité dans le logement et une exagération factuelle avant qu'il ne soit diffusé avec votre numéro de licence. Un montage silencieux n'a pas de script à lire, ce qui n'est pas une petite différence opérationnelle quand vous gériez six annonces.
Le champ vidéo de l'MLS est l'endroit où une voix devient coûteuse
Voici le fait qui décide de cette comparaison pour beaucoup d'agents, et c'en est un qu'aucun classement dans cette catégorie ne couvre.
La plupart des MLS exigent que la visite virtuelle ou la vidéo attachée à une annonce soit sans marque, et plusieurs d'entre eux abordent la narration nommément. SmartMLS permet à un agent d'être présent dans et de raconter sa propre visite virtuelle, mais seulement « pourvu qu'ils ne mentionnent pas leur nom ou celui de leur bureau (ou toute autre information de marque) », et avertit que si la vidéo « fait la promotion de quelque chose... ou de quelqu'un (agent, courtier, constructeur, prêteur, etc.) sauf la propriété, elle sera supprimée du MLS comme violation ». Hawaii Information Service est plus stricte : sa règle MLS 3.05(b) dit qu'une visite « ne doit contenir que des représentations des caractéristiques physiques de la propriété inscrite », interdit « l'inclusion de messages marketing ou promotionnels ou d'informations de contact », et interdit les photos de personnes, ce qu'il est bon de savoir avant de mettre un présentateur avatar devant une maison.
Un montage narré est donc admissible à l'MLS jusqu'à la phrase où la voix dit qui vend la maison. C'est une phrase qu'un agent d'IA face à du contenu marketing peut tout à fait produire, et si elle passe inaperçue, la vidéo est supprimée plutôt que signalée. Si vous n'êtes pas clair sur quel champ prend quelle version, les règles des visites avec et sans marque sont le point de départ.
Deux MLS n'est pas tous les MLS, et nous ne vous dirons pas que c'est comme cela que « la plupart » des conseils lisent. Vérifiez vos propres règles. Mais la forme du risque est la même partout : un fichier silencieux ne peut rien dire de mal, et une piste audio peut le faire, une fois, définitivement, dans la version que vous avez déjà syndiquée.
Ce qu'une annonce coûte réellement sur chacun
Les forfaits vProp sont 19 $ pour 10 crédits, 85 $ pour 50 et 150 $ pour 100, utilisables pendant 12 mois à partir de l'achat. Aux tarifs des forfaits, une vidéo standard coûte 19 $, 17 $ et 15 $. Premium est facturé 36 $ par mois annuel, 432 $ pour l'année, pour 30 crédits par mois, qu'ils décrivent comme jusqu'à 3 vidéos standard avec suppléments à 12 $ chacun, et les crédits d'abonnement s'accumulent jusqu'à trois mois.
Les nôtres : Agent est 49 $ par mois facturé annuellement, 588 $ pour l'année, pour 190 crédits, ce que la page tarifaire évalue à environ 2 vidéos par mois. Office est 199 $ par mois facturé annuellement, 2 388 $ pour l'année, pour 780 crédits et environ 9 vidéos. La facturation mensuelle est 59 $ et 239 $. Les forfaits de complément commencent à 20 $ et descendent à environ 0,26 $ le crédit à la plus grande taille, ce qui place une vidéo typique à environ 22 $ sans abonnement. Chaque nouveau compte commence avec 120 crédits gratuits, sans carte, suffisant pour une vidéo complète de 30 photos avec mouvement, portant un petit filigrane jusqu'à l'activation. Les comptes créés pendant notre Beta bénéficient de 50 % de réduction sur tout plan pendant un an, appliqué automatiquement.
La différence structurelle entre ces deux paragraphes est la mesure. vProp facture 10 crédits pour une vidéo que la maison ait 8 photos ou 30. Nous facturo le rendu, puis les plans de mouvement et les pièces en home staging dont la maison particulière a eu besoin, donc un condo à trois chambres avec neuf photos est facturé comme un condo à trois chambres. Vous pouvez aussi consulter le guide tarifaire et fonctionnalités 2026 pour les outils de vidéo d'annonce IA pour voir où les deux se situent par rapport au reste de la catégorie, et les logiciels vidéo immobiliers comparés pour le domaine plus large. Notre comparaison avec Reel-E couvre l'autre outil que les agents nous pèsent le plus souvent.
Vaut le coup de vérifier par rapport à ce que les agents dépensent réellement. Le Rapport Technologie REALTORS 2026 de NAR, publié le 22 septembre 2026 sur 1 200 réponses d'agents, a trouvé qu'environ la moitié des agents dépensent 50 $ à 500 $ par mois en technologie au total, avec 22 % au-dessus de 500 $. Les deux produits se situent dans ce budget.
Où vProp est l'achat le meilleur marché
À deux endroits, pour le dire franchement.
C'est moins cher par vidéo terminée à chaque palier, et l'écart n'est pas négligeable en volume. Et cela vous restitue à la fois une version portrait et paysage à partir d'un seul projet sans passer au palier supérieur, là où nos coupes verticales et carrées et notre bande sonore composée commencent à Mon univers. Si vous êtes un agent unique dont tout votre plan de distribution est Reels et que vous n'avez aucun intérêt pour le champ vidéo du MLS, cet écart est réel et vous le verrez en cinq minutes.
Lequel choisir
Vous voulez que la maison soit commentée, en espagnol, ou présentée par un avatar ? vProp. Nous ne le faisons pas et nous ne allons pas feindre le contraire.
Vous voulez un seul fichier qui va dans le champ vidéo du MLS, sur Zillow, dans un Reel et dans une annonce sans audio à dérouler et rien à examiner ? Nous.
Propriétés vides ou semi-meublées ? Nous. La mise en scène se fait à l'intérieur du rendu à 1 crédit par pièce plutôt que comme un produit séparé que vous achetez et que vous devez ensuite réintégrer dans la vidéo.
Des annonces qui changent de prix, sont remises en ligne, ou ont besoin d'une correction linguistique après coup ? Nous, grâce à la fenêtre de re-rendu de 30 jours et parce que le prix est un bandeau inférieur plutôt qu'une ligne de dialogue.
Des annonces haut de gamme ? Nous, ou enregistrez votre propre voix sur notre montage. Une voix synthétique semble bon marché pour un acheteur qui peut se permettre la maison, et un montage cinématique silencieux avec une vraie bande sonore ne l'est pas.
Deux ou trois annonces par an ? Nous, sur crédits supplémentaires, pas d'abonnement. Vous pouvez voir ce qu'une vidéo d'annonce coûte en crédits et commencer avec les 120 gratuits avant de décider quoi que ce soit.
Questions fréquemment posées
ShowcaseVideos.ai offre-t-il la narration par IA ?
Non, et c'est un choix plutôt qu'une lacune. Le résultat est un montage cinématique silencieux avec musique, un bandeau inférieur d'adresse et de prix, et des statistiques à l'écran. Si une annonce a besoin d'une voix, enregistrez la vôtre sur le fichier terminé.
Combien de crédits coûte une vidéo sur chaque outil ?
vProp facture 10 crédits pour une vidéo standard et 15 pour un Cinematic Walkthrough, forfaitaire, selon sa page tarifaire. Nous facturons 18 pour le rendu de base plus 7 par plan héros en mouvement IA et 1 par pièce mise en scène, ce que notre page tarifaire totalise à environ 86 crédits pour une annonce type.
Lequel est moins cher par vidéo ?
vProp, à chaque palier. Une vidéo standard coûte 19 $ jusqu'à 15 $ sur les forfaits et environ 12 $ en Premium. Une vidéo type de notre part coûte environ 22 $ à 27 $ selon le plan et la facturation. Les deux fichiers n'ont pas la même durée ou production, donc comparez les résultats avant les chiffres.
Puis-je mettre une vidéo commentée dans le champ vidéo du MLS ?
Généralement oui, tant que rien dans l'audio ne vous identifie vous, votre agence ou quiconque d'autre que la propriété. SmartMLS autorise la narration par l'agent exactement à cette condition, et Hawaii Information Service limite les visites aux représentations des caractéristiques physiques de la propriété. Lisez les règles de votre propre conseil, car elles diffèrent et le retrait n'est pas toujours précédé d'un avertissement.
vProp importe-t-il à partir d'une URL Zillow ou Redfin ?
Leur page tarifaire décrit le démarrage à partir de photos téléchargées plus l'adresse de la propriété, et leur propre texte de comparaison mentionne le collage d'une URL MLS, alors considérez l'importation d'URL d'annonce comme quelque chose à confirmer directement avec eux plutôt que d'assumer. Nous importons à partir d'URL d'annonces Zillow et Redfin, et à partir du téléchargement de photos. Nous ne prétendons pas lire un lien MLS arbitraire.
À quelle résolution les vidéos sortent-elles ?
Les nôtres se rendent à 1440p, c'est-à-dire 2560x1440 paysage, 1440x2560 portrait et 1440x1440 carré. vProp offre un agrandissement 4K pour 5 crédits supplémentaires par orientation.
