La risposta breve: decidete prima della voce
Una domanda risolve tutto, e non è il prezzo. Volete una voce che parli sopra le foto del vostro annuncio?
vProp è costruito attorno a quella voce. Il suo video standard prende le vostre foto e l'indirizzo della proprietà e restituisce uno script scritto da AI, un voiceover AI e didascalie, auto-montati in scene, per 10 crediti. Il nostro output non ha alcuna voce. Rendiamo un montaggio cinematografico muto: motion camera AI sui photo principali, stanze vuote preparate dentro il render, un riquadro inferiore con indirizzo e prezzo preso direttamente dall'annuncio, e musica sotto. Un file che potete inserire nel campo video MLS, in una Reel, in un upload YouTube e in una pubblicità Facebook senza autorizzare una sola parola parlata.
Quindi scegliete in base alla narrazione. Se volete la casa narrata, vProp lo fa e noi no. Se volete un montaggio finito e pronto da postare della proprietà senza nulla che possa diventare obsoleto entro venerdì, è quello che facciamo noi. Ogni cifra di vProp qui sotto è stata letta dalle loro pagine il 31 ottobre 2026, e ogni cifra sul nostro prodotto dalla nostra pagina prezzi e dal codebase.
Quello che ciascuno vi consegna
Il video standard di vProp
Secondo la pagina prezzi di vProp, un video standard costa 10 crediti e include uno script generato da AI, didascalie, musica e più scene auto-montate. Potete usare una voce predefinita o la vostra, e le loro FAQ menzionano l'uso del vostro avatar. Una Cinematic Walkthrough, descritta sulla homepage come un tour in stile film che si muove da stanza a stanza, costa 15 crediti. Un upscale 4K costa 5 crediti in più per orientamento, e le FAQ indicano ritratto e paesaggio insieme a 10. La preparazione virtuale è inclusa nei pacchetti piuttosto che prezzata per stanza. I nuovi account ricevono 50 crediti senza carta, e i video del piano gratuito portano un watermark vProp. La homepage dice che un video richiede circa cinque minuti.
È un prodotto coerente con un'idea chiara di quello che l'agente vuole, ovvero un video che parla.
Quello che rendiamo noi
Il nostro render di base è 18 crediti. Compra il taglio widescreen che arriva a circa due minuti, il riquadro inferiore con indirizzo e prezzo, musica da libreria e hosting. Oltre a ciò, la motion camera AI viene addebitata per hero shot a 7 crediti, e la mettiamo su circa due foto su cinque automaticamente, con un limite massimo manuale di ogni foto nell'annuncio se volete pagarlo. La preparazione virtuale è 1 credito per stanza. Un taglio verticale 9:16 per Reels e TikTok è 6 crediti, un taglio quadrato 1:1 per il feed è 4, e una colonna sonora originale composta da AI scritta specificamente per quel video è 4. Un singolo lavoro elabora fino a 30 foto. Tutto rende a 1440p, quindi 2560x1440 widescreen e 1440x2560 verticale.
La nostra pagina dei prezzi colloca un tipico video di annuncio intorno a 86 crediti. Non sono unità paragonabili ai 10 di vProp, perché non sono lo stesso oggetto. Dieci crediti comprano un'auto-edizione narrata. Ottantasei crediti comprano un video di due minuti con otto scene principali che si muovono effettivamente, sei o sette stanze arredate, e un lower third che mostra l'indirizzo reale e il prezzo reale.
L'importazione è la parte che gli agenti notano per prima. Incolla un URL di annuncio da Zillow o Redfin e noi estraiamo la galleria della proprietà, limitata a quella sola proprietà. Questo limite non è un dettaglio. Una pagina di dettaglio su Zillow contiene miniature di otto case nelle vicinanze e venti annunci simili sullo stesso CDN di foto, e uno scraping ingenuo di una pagina reale che abbiamo testato ha restituito 1.111 hit CDN contro 31 foto di galleria effettive. Importare la cucina di qualcun altro è un fallimento peggiore che importare troppe poche foto, quindi il parser legge il payload strutturato di quell'annuncio piuttosto che scansionare l'intera pagina. Funziona anche il caricamento di foto.
La narrazione è l'unica parte di un video che non puoi correggere in silenzio
Questo è il vero argomento e non ha niente a che fare con il gusto.
Tutto in un video di annuncio è nei pixel o nell'audio. Le cose nei pixel possono essere scambiate. Le cose nell'audio sono una performance, e cambiare una parola significa generare tutto di nuovo.
Considera la vita ordinaria di un annuncio. Il prezzo scende dopo nove giorni. Una stanza viene misurata correttamente ed è uno studio, non una quarta camera da letto. L'annuncio diventa in sospeso, torna indietro, e tu vuoi che sia di nuovo online con il linguaggio corretto. Se il prezzo e il numero di stanze vivono in uno script parlato, il file è ora sbagliato e la tua correzione è un altro rendering. Su vProp sono 10 crediti, o $12 se sei in Premium e stai acquistando un video extra. Se vivono in un lower third renderizzato dai dati dell'annuncio, cambi i dati.
Manteniamo anche una finestra di 30 giorni dopo il completamento di un rendering in cui puoi modificare un video finito e ri-renderizzarlo per il costo del rendering invece di pagare di nuovo l'intero lavoro. Le stanze arredate, i clip di movimento e le foto speculari vengono mantenute per esattamente quel periodo specificamente affinché una modifica economica rimanga possibile. Un video narrato non ha equivalente, perché la parte costosa di un video narrato è la narrazione.
Abbiamo scritto in precedenza su se un video di annuncio ha davvero bisogno di uno script, e la posizione lì è la stessa che modella il prodotto: se una persona è in camera, scrivi uno script, e se il video è costruito da foto di annuncio, le parole di solito lo peggiorano.
Ogni riga che lo script scrive è pubblicità con il tuo nome sopra
Uno script IA non è copia neutra. È una dichiarazione su una proprietà, fatta nel corso della vendita di quella proprietà, e la responsabilità ricade sul professionista abilitato.
L'articolo 12 del Codice Etico NAR 2026 richiede ai REALTORS di "essere onesti e veritieri nelle loro comunicazioni immobiliari" e di "presentare un quadro veritiero nella loro pubblicità, marketing e altre rappresentazioni." Lo Standard di Pratica 12-10 estende questo a contenuti e immagini su internet, e nomina "la manipolazione di annunci e altri contenuti in qualsiasi modo che produca un risultato ingannevole o fuorviante" e "l'uso di immagini fuorvianti."
L'equo alloggio va oltre il codice etico, e raggiunge specificamente il discorso. 24 CFR 100.75, il regolamento sugli annunci, dichiarazioni e avvisi discriminatori, dice che i suoi divieti "si applicheranno a tutti gli avvisi o dichiarazioni scritti o orali di una persona impegnata nella vendita o affitto di un'abitazione." Orale è nel testo. Uno script generato che descrive a chi una comunità è adatta, o a chi piacerebbe questa casa, è il fallimento esatto per cui quel regolamento esiste, e un modello che è stato incaricato di rendere una casa attraente non è un modello che sta pensando alle classi protette.
Nulla di questo rende la narrazione inutilizzabile. La rende un passo di revisione. Ogni annuncio, leggi uno script generato abbastanza attentamente da cogliere un problema di equo alloggio e un'esagerazione fattuale prima che esca con il tuo numero di abilitazione allegato. Un video silenzioso non ha script da leggere, il che non è una piccola differenza operativa quando stai gestendo sei annunci.
Il campo video MLS è dove una voce diventa costosa
Ecco il fatto che decide questo confronto per molti agenti, ed è uno che nessun articolo di rassegna in questa categoria affronta.
La maggior parte degli MLS richiede che il tour virtuale o il video allegato a un annuncio sia senza branding, e diversi di loro affrontano la narrazione per nome. SmartMLS consente a un agente di essere presente e narrare il proprio tour virtuale, ma solo "a condizione che non menzioni il tuo nome o quello del tuo ufficio (o qualsiasi altra informazione di branding)," e avverte che se il video "promuove qualsiasi cosa... o chiunque (agente, broker, costruttore, prestatore, ecc.) ma non la proprietà, verrà rimosso dall'MLS come violazione." Hawaii Information Service è più severo: la sua regola MLS 3.05(b) dice che un tour "deve contenere solo descrizioni delle caratteristiche fisiche della proprietà in elenco," vieta "l'inclusione di messaggi di marketing o promozionali o informazioni di contatto," e proibisce foto di persone, cosa vale la pena sapere prima di mettere un presentatore avatar di fronte a una casa.
Quindi un video narrato è idoneo per MLS fino alla frase in cui la voce dice chi sta vendendo la casa. Questa è una frase che un agente di scrittura IA di fronte a copia di marketing è abbastanza probabile che produca, e se sfugge, il video viene rimosso piuttosto che contrassegnato. Se non sei chiaro su quale campo prende quale versione, le regole dei tour con branding rispetto ai tour senza branding sono il posto da cui iniziare.
Due MLS non sono ogni MLS, e non ti diremo che questo è il modo in cui "la maggior parte" dei board legge. Controlla le tue regole. Ma la forma del rischio è la stessa ovunque: un file silenzioso non può dire la cosa sbagliata, e una traccia audio può, una volta, permanentemente, nella versione che hai già sindicato.
Quanto costa effettivamente un annuncio su ognuno
I pack di vProp sono $19 per 10 crediti, $85 per 50 e $150 per 100, utilizzabili per 12 mesi dall'acquisto. Ai tassi dei pack un video standard costa $19, $17 e $15. Premium è quotato a $36 al mese fatturato annualmente, $432 all'anno, per 30 crediti al mese, che descrivono come fino a 3 video standard con extra a $12 ciascuno, e i crediti di abbonamento si accumulano fino a tre mesi.
Il nostro: Agent è $49 al mese fatturato annualmente, $588 all'anno, per 190 crediti, che la pagina dei prezzi colloca intorno a 2 video al mese. Office è $199 al mese fatturato annualmente, $2.388 all'anno, per 780 crediti e circa 9 video. La fatturazione mensile è $59 e $239. I pack di ricarica iniziano a $20 e scendono a circa $0,26 per credito alla dimensione più grande, il che porta un video tipico a circa $22 senza abbonamento. Ogni nuovo account inizia con 120 crediti gratuiti, senza carta, sufficienti per un video completo di 30 foto con movimento, con un piccolo watermark fino all'attivazione. Gli account creati durante la nostra Beta ricevono uno sconto del 50% su qualsiasi piano per un anno, applicato automaticamente.
La differenza strutturale in quei due paragrafi è la misurazione. vProp addebita 10 crediti per un video indipendentemente dal fatto che la casa abbia 8 foto o 30. Noi addebitiamo il rendering, poi i colpi di movimento e le stanze arredate di cui ha avuto bisogno quella particolare casa, quindi una villa di tre camere con nove foto viene addebitata come una villa di tre camere. Puoi anche vedere la guida ai prezzi e alle funzioni 2026 per gli strumenti video di annuncio immobiliare IA per dove entrambi si collocano rispetto al resto della categoria, e software video immobiliare confrontato per il campo più ampio. Il nostro confronto con Reel-E copre l'altro strumento che gli agenti pesano contro di noi più spesso.
Vale la pena un controllo di sanità mentale rispetto a quello che gli agenti effettivamente spendono. Il Rapporto sulla tecnologia REALTORS 2026 di NAR, pubblicato il 22 settembre 2026 su 1.200 risposte di agenti, ha riscontrato che circa metà degli agenti spende da $50 a $500 al mese in tecnologia in totale, con il 22% sopra $500. Entrambi i prodotti rientrano in quel budget.
Dove vProp è l'affare migliore
Due posti, detto chiaramente.
È più conveniente per video finito a ogni livello, e il divario non è trascurabile a volumi elevati. E restituisce sia una versione verticale che orizzontale da un unico progetto senza un passaggio di upgrade del piano, dove i nostri ritagli verticali e quadrati e la nostra colonna sonora composita iniziano su Office. Se sei un agente singolo il cui intero piano di distribuzione è Reels e non hai alcun interesse nel campo MLS, quel divario è reale e lo troverai in cinque minuti.
Quale scegliere
Vuoi la casa narrata, in spagnolo, o presentata da un avatar? vProp. Non lo realizziamo e non intendiamo fingere il contrario.
Vuoi un unico file da inserire nel campo video MLS, su Zillow, in un Reel e in un annuncio senza audio da verificare e niente da revisionare? Noi.
Immobili sfitti o parzialmente arredati? Noi. La preparazione avviene all'interno del rendering a 1 credito per stanza anziché come prodotto separato che acquisti e poi devi reinserire nel video.
Immobili che cambiano prezzo, vengono ripubblicati o necessitano correzioni nel testo dopo il primo rendering? Noi, grazie alla finestra di re-rendering di 30 giorni e perché il prezzo è un lower third anziché una linea di dialogo.
Immobili di fascia alta? Noi, oppure registra la tua voce sopra il nostro montaggio. Una voce sintetica suona economica per un acquirente che può permettersi la casa, e un montaggio cinematografico silenzioso con una vera colonna sonora non lo è.
Due o tre immobili all'anno? Noi, con crediti top up, nessun abbonamento. Puoi vedere quanto costa un video immobiliare in crediti e iniziare con i 120 gratuiti prima di decidere qualsiasi cosa.
Domande frequenti
ShowcaseVideos.ai offre la narrazione vocale AI?
No, ed è una scelta consapevole piuttosto che una lacuna. L'output è un montaggio cinematografico silenzioso con musica, un lower third con indirizzo e prezzo, e statistiche su schermo. Se un immobile ha bisogno di una voce, registra la tua sopra il file finito.
Quanti crediti costa un video per ogni strumento?
vProp addebita 10 crediti per un video standard e 15 per una Cinematic Walkthrough, fissi, secondo la loro pagina dei prezzi. Noi addebitiamo 18 per il rendering base più 7 per ogni scatto hero con AI motion e 1 per stanza preparata, che sulla nostra pagina dei prezzi totalizza circa 86 crediti per un immobile tipico.
Quale è più conveniente per video?
vProp, a ogni livello. Un video standard costa $19 fino a $15 su pacchetti e circa $12 su Premium. Un video tipico del nostro costa circa $22-$27 a seconda del piano e della fatturazione. I due file non hanno la stessa lunghezza o produzione, quindi confronta gli output prima dei numeri.
Posso inserire un video narrato nel campo video MLS?
Solitamente sì, a condizione che nulla nell'audio ti identifichi, né il tuo ufficio né alcun'altra persona al di fuori della proprietà. SmartMLS permette la narrazione dell'agente esattamente su questa condizione, e Hawaii Information Service limita i tour alle descrizioni delle caratteristiche fisiche della proprietà. Leggi le regole del tuo board, perché differiscono e la rimozione non è sempre preceduta da un avviso.
vProp importa da un URL Zillow o Redfin?
La loro pagina dei prezzi descrive l'inizio da foto caricate più l'indirizzo della proprietà, e il loro stesso testo di confronto menziona l'incollamento di un URL MLS, quindi considera l'importazione di URL di annunci come qualcosa da confermare direttamente con loro piuttosto che dare per scontato. Noi importiamo da URL di annunci Zillow e Redfin, e da caricamento di foto. Non sosteniamo di leggere un link MLS arbitrario.
A quale risoluzione vengono prodotti i video?
I nostri vengono renderizzati a 1440p, che è 2560x1440 widescreen, 1440x2560 verticale e 1440x1440 quadrato. vProp offre un upscale 4K per 5 crediti extra per orientamento.
