Większość statystyk dotyczących wideo w nieruchomościach krążących w 2026 roku nie może być powiązana z żadnym badaniem. Słynna liczba mówiąca, że ogłoszenia z wideo otrzymują 403% więcej zapytań, prowadzi do pojedynczego zdania w publikacji branżowej z 2014 roku przypisywanym australijskiemu portalowi ogłoszeń, bez opublikowanej metodologii, wielkości próby i daty przeprowadzonego badania. Poniżej znajduje się każda liczba dotycząca wideo w nieruchomościach, którą mogłem powiązać z nazwanym źródłem ujawniającym sposób jej zbierania, plus te, które odrzuciłem i powód.
Skąd właściwie pochodzi liczba 403%
Najwcześniejsze możliwe do wyśledzenia opublikowane pojawienie się, które mogłem znaleźć, to artykuł Inmana z dnia 30 czerwca 2014 roku. Zdanie brzmi następująco: „Badanie międzynarodowej witryny ogłoszeń Domain.com wykazało, że wideo zwiększyło zapytania dotyczące ogłoszeń o 403 procent." To jest całe źródło. Bez linku do badania, bez wielkości próby, bez okresu badań, bez definicji tego, co liczy się jako zapytanie, i bez roku samego badania.
Szukałem badania. Domain to australijski portal nieruchomości, skąd pochodzi częste przypisanie drugiego rzędu do „australijskiej grupy nieruchomości". Nie mogłem znaleźć opublikowanego dokumentu zawierającego tę liczę, a nikt nie potrafił wskazać metodologii przez dwanaście lat od tego czasu.
To, co warte jest opisania, to gdzie się ją przypisuje teraz. Kilka stron, które są obecnie wysoko w rankingu dla statystyk wideo nieruchomościach, przypisuje liczbę 403% National Association of REALTORS, a niektóre cytują określony ostatni rok. Przeszukałem stronę NAR w poszukiwaniu tego. Liczba ta nie pojawia się w opublikowanych badaniach NAR. Statystyka, która pochodzi z artykułu branżowego z 2014 roku o australijskim portalu, jest przeliczana na cytowanie z 2026 roku największego stowarzyszenia branżowego w nieruchomościach amerykańskich, a nikt poniżej nie weryfikuje.
Nawet jeśli oryginalne pomiary były prawidłowe, pomyśl o tym, co by opisywały. Ogłoszenia na jednym portalu, w jednym kraju, w czasie, gdy kanałem marketingowym dla wideo właściwości było osadzenie strony. Instagram Reels nie istniał. TikTok nie istniał. Traktowanie tego jako prognozy z 2026 roku dla Twojego ogłoszenia nie jest decyzją opartą na danych.
Statystyki, które wytrzymują weryfikację źródła
Nabywcy klasyfikują wideo ostatnie wśród funkcji strony ogłoszeń
Profil nabywców i sprzedawców domów NAR z 2025 roku prosi nabywców o ocenę funkcji witryny. Eksponat 3-8, zatytułowany Wartość funkcji witryny, zawiera udział osób uważających każdą z nich za bardzo przydatną:
- Zdjęcia, 81%
- Szczegółowe informacje o nieruchomościach wystawionych na sprzedaż, 77%
- Plany pięter, 57%
- Dane kontaktowe agenta nieruchomości, 44%
- Wirtualne wycieczki, 38%
- Mapy interaktywne i informacje o okolicy, poniżej 35%
- Wideo, 29%
Wideo plasuje się blisko dna, poniżej wirtualnych wycieczek i znacznie poniżej planów pięter. Metodologia została ujawniona: NAR wysłała ankietę zawierającą 120 pytań w lipcu 2025 roku do 173 250 niedawnych nabywców domów i otrzymała 6103 odpowiedzi od kupujących nieruchomości na własny użytek, obejmujące zakupy między lipcem 2024 a czerwcem 2025 roku.
To jest liczba, którą ta kategoria nie przytacza, i jest to liczba z dołączoną wielkością próby. Nie mówi, że wideo jest bezwartościowe. Mówi, że kupujący traktują zestaw zdjęć jako ogłoszenie, a wszystko inne jako materiał pomocniczy, co jest użyteczną wiedzą przed wydaniem czterech cyfr na produkcję.
Nieco ponad połowa agentów używa fotografii lub wideo z drona
Badanie Technologiczne NAR z 2025 roku, opublikowane 18 września 2025, wykazuje technologie faktycznie używane przez członków: e-podpis na poziomie 79%, media społecznościowe na 75%, fotografia i wideo z drona na 52% oraz treści generowane przez AI na 46%, głównie do opisów ogłoszeń. Jeśli chodzi o adopcję AI, 20% członków używa go codziennie, a 32% nigdy go nie używało.
Liczba 52% łączy fotografie i wideo z drona razem, więc nie jest to czytelny obraz samego wideo do ogłoszeń. Podaję ją taką, jaka jest, zamiast dzielić ją na liczbę dotyczącą tylko wideo, którą badanie nie wspiera.
Połowa kupujących znajduje swój dom online
Z tego samego Profilu z 2025 roku, Tabela 3-6 pokazuje, gdzie kupujący po raz pierwszy znaleźli dom, który nabyли: internet 52%, agent nieruchomości 27%, przyjaciel, krewny lub sąsiad 9%, tablica przy domu lub tablica otwartych drzwi 4%, developer lub jego agent 4%. Osobno, 46% kupujących stwierdziło, że ich pierwszym krokiem w procesie było przeglądanie ogłoszeń online.
Ta para liczb ma większą wagę dla decyzji marketingowej niż jakiekolwiek stwierdzenia dotyczące wzrostu zainteresowania. Strona ogłoszenia to witryna sklepowa dla połowy wszystkich zakupów, więc to, co się na niej pojawia, ma znaczenie, niezależnie od rankingu poszczególnych funkcji.
Liczby 3D tours na Zillow są rzeczywiste i mają pięć lat
Zillow publikuje dwie liczby dotyczące swoich wirtualnych wycieczek 3D Home: ogłoszenia z taką wycieczką sprzedawały się średnio 14% szybciej niż ogłoszenia bez niej oraz otrzymywały średnio 37% więcej wyświetleń. Obie pochodzą z wewnętrznych danych ogłoszeń Zillow, a nie z ankiety. Liczba 14% jest wyraźnie oznaczona jako obejmująca styczeń do lipca 2021 roku. Liczba dotycząca wyświetleń nie ma w ogóle określonego okresu.
Zillow również podaje, że 61% kupujących wyraziło zgodę na to lub całkowicie się zgodziło, że chcieliby, aby więcej ogłoszeń miało wirtualne wycieczki 3D, z Consumer Housing Trends Report Zillow z 2021 roku.
Dwie zastrzeżenia, których strony przytaczające te liczby pomijają. Są to dane dostawcy dotyczące własnej funkcji dostawcy, co nie dyskwalifikuje, ale warto to zauważyć. I pochodzą z 2021 roku. Sprawdziłem Consumer Housing Trends Report na rok 2025 od Zillow dla kupujących, który przesondował około 10 200 pomyślnych kupujących w kwietniu i wrześniu 2025 roku, i nie odświeża liczb dotyczących funkcji ogłoszeń. Zatem najlepsza dostępna liczba Zillow dotycząca wirtualnych wycieczek ma pięć lat, a każdy, kto ją przedstawia jako aktualną, nie informuje Ciebie o tym.
Staging to najlepiej udokumentowany efekt w marketingu ogłoszeń
NAR's 2025 Profile of Home Staging, opublikowany 6 maja 2025 roku, to przykład prawidłowo ujawnionego badania: 1266 użytecznych odpowiedzi od 49 806 zaproszonych REALTORÓW, współczynnik odpowiedzi 2,5% i podany margines błędu plus lub minus 2,75% na poziomie zaufania 95%. Ustalenia obejmują 49% agentów sprzedawców zauważających, że staging skrócił czas na rynku, 29% agentów raportujących wzrost wartości w dolarach od 1% do 10% i 83% agentów kupujących mówiących, że staging pomógł kupującym wyobrazić sobie dom jako swój. Mediana kosztów wyniosła 1500 USD, gdy staging przeprowadził profesjonalista.
Są to spostrzeżenia agentów, a nie kontrolowany eksperyment cenowy, a raport jest w tej sprawie jasny. To nadal najsilniejsza baza dowodów w marketingu ogłoszeń, dlatego warto ją przeczytać razem z tym, co dane rzeczywiście mówią o stagingu, przed zdecydowaniem, gdzie przeznaczyć swój budżet marketingowy.
Co pominąłem i dlaczego
Cztery stwierdzenia, które pojawiają się na większości konkurencyjnych stron, celowo brakuje na tej stronie.
- „73% właścicieli domów jest bardziej skłonnych wystawić dom na sprzedaż u agenta, który używa wideo." Zwykle przypisywane NAR. Pojawia się na nar.realtor, w artykule magazynu, który przypisuje to PDF-owi od dostawcy marketingu, a nie badaniom NAR. Nie ma tego w Profile of Home Buyers and Sellers, którego istotne ustalenie to to, że 29% kupujących uważa wideo za bardzo przydatne. Stowarzyszenie handlowe ponownie publikujące stwierdzenie dostawcy to nie to samo, co stowarzyszenie mierzące je.
- „Ogłoszenia z wideo otrzymują 157% więcej organicznego ruchu z wyszukiwarek." Sięga wstecz do stwierdzenia od Brightcove, firmy hostingowej wideo, dotyczącego marketingu wideo w ogólności. Za tym nie stoi żadne badanie nieruchomości i żadna metodologia opublikowana z nim.
- „Domy promowane z wideo sprzedają się za 6% więcej." Nie mogłem znaleźć badania, zestawu danych MLS ani artykułu naukowego potwierdzającego premię cenową przypisywaną wideo. Jeśli taki istnieje z ujawnioną metodą, nie można go znaleźć na stronach przytaczających tę liczbę.
- Każdy opublikowany benchmark kosztów na potencjalnego klienta i kosztów na klik dla reklam wideo nieruchomości. Tabele istnieją, ale żadna z tych, które sprawdzałem, nie ujawnia liczby kont, wielkości próby ani zakresu dat, więc liczby nie można porównać z własnymi.
Nie ma też niezależnego badania liczby dni na rynku dla ofert z wideo w stosunku do bez wideo, kontrolowanego ze względu na przedział cenowy i rynek. Kilka stron sugeruje, że ono istnieje. Szukałem i nie znalazłem.
Uczciwa wersja argumentu za wideo oferty
Połowa kupujących znajduje dom online. Zestaw zdjęć wykonuje większość pracy. Wideo jest zasobem drugorzędnym, który mniejszość kupujących ocenia jako bardzo przydatny, i żadne weryfikowalne badanie nie wykazuje, że podnosi cenę sprzedaży.
To brzmi jak argument przeciwko wideo, dopóki nie spojrzysz na to, ile kosztuje teraz. Stary argument za wideo oferty musiał uzasadnić od 500 do 1 500 dolarów dla operatora wideo wobec niejasnego twierdzenia o wzroście zapytań, i dlatego istniały przesadzone statystyki. Wykonywały pracę, którą słaby przypadek zwrotu z inwestycji nie mógł wykonać. Gdy koszt produkcji spada wystarczająco nisko, uzasadnienie przestaje potrzebować liczby cudownika.
Na ShowcaseVideos.ai rozliczenie jest widoczne przed renderowaniem. Wklejasz adres URL oferty z Zillow lub Redfin, które są importem, który obsługujemy, i zdjęcia przychodzą, do 30 na zadanie. Render bazowy kosztuje 18 kredytów i obejmuje wycięcie panoramiczne o długości około dwóch minut, adres i cenę w dolnym trzecie, muzykę z biblioteki i hosting. Ruch kamery AI na ujęciu głównym jest rozliczany za klip według bieżącego kursu modelu, 7 kredytów za pięciosekundowy klip. Wirtualne umeblowanie kosztuje 1 kredyt na pokój. Wycięcie pionowe dla Reels dodaje 6, a wycięcie kwadratowe dodaje 4, oba trwające 45 sekund, i te dwa formaty znajdują się w planie Office i wyższych, a nie w warstwie Agent za 59 dolarów. Studio pokazuje całkowitą kwotę, zanim się zobowiążesz, i nic nie jest potrącane, dopóki nie naciśniesz render. Pierwsze wideo jest bezpłatne i nie prosi o kartę, niosąc mały znak wodny, który usunięcie planu usuwa. Jeśli chcesz arytmetykę zamiast przedstawienia, rozkład kredytów znajduje się na stronie cen.
W tej cenie pytanie przestaje być czy wideo generuje 403% więcej zapytań i staje się czy strona oferty wygląda, jakby agent się tym zajął. Aby uzyskać pełniejsze omówienie tej kalkulacji, zobacz biznesowy przypadek wideo oferty, a aby dowiedzieć się, co rozróżnia narzędzia, przewodnik zakupowy dla generatorów wideo nieruchomości AI omawia różnice w funkcjach, które mają znaczenie.
Jak sprawdzić statystykę nieruchomości w dwie minuty
Test, który ujawnił każdą złą liczbę powyżej, jest wystarczająco krótki, aby uruchomić go na każdej statystyce, zanim włożysz ją do swojej prezentacji oferty. Jeśli budujesz tę wizytę, napisaliśmy też jak używać przykładowego wideo w swojej prezentacji oferty, w tym dosłowny segment 60 sekund do odtworzenia przy stole.
- Znajdź nazwę zbierającego, a następnie szukaj liczby na stronie samej organizacji. Liczba przypisana NAR powinna być na nar.realtor.
- Sprawdź datę badania podstawowego, a nie datę posta na blogu, który go cytuje. Strony rutynowo umieszczają 2026 na figurze z 2014.
- Szukaj wielkości próby i okresu badań. Badanie, które nie ujawnia żadnego z nich, jest roszczeniem marketingowym.
- Zapytaj kto korzysta. Dane dostawcy o własnym produkcie dostawcy mogą być nadal dokładne, ale powinny być oznaczone.
- Podążaj łańcuchem cytowań wstecz, aż się zatrzyma. Jeśli kończy się na innym poście na blogu, znalazłeś koniec dowodów.
Często zadawane pytania
Czy statystyka, że oferty z wideo otrzymują 403% więcej zapytań, jest prawdziwa?
Za nią nie stoi żadne weryfikowalne badanie. Najwcześniejsza do śledzenia publikowana atrybucja to artykuł Inman z czerwca 2014 przypisujący australijskiemu portalowi ofert, bez metodologii, wielkości próby czy podanego zakresu dat, a liczba ta nie pojawia się w opublikowanym badaniu NAR, mimo że jest często przypisywana NAR.
Jaki procent kupujących domów uważa wideo oferty za przydatne?
W profilu kupujących i sprzedających domów NAR 2025, 29% kupujących oceniło wideo jako bardzo przydatne, w porównaniu z 81% dla zdjęć, 57% dla planów pięter i 38% dla wirtualnych wycieczek. Ta ankieta zebrała 6 103 odpowiedzi od kupujących, którzy kupili między lipcem 2024 a czerwcem 2025.
Czy domy z wideo sprzedają się szybciej?
Żadne niezależne badanie tego nie potwierdza. Najbliższa weryfikowalna liczba to własny raport Zillow, że oferty z wirtualną trasą 3D sprzedały się średnio o 14% szybciej, co są dane dostawcy na inną funkcję i obejmują styczeń do lipca 2021.
Ilu agentów nieruchomości używa wideo?
Badanie technologiczne NAR 2025 wykazało, że 52% członków używa fotografii i wideo drona, jako kombinowaną kategorię, a nie tylko wideo. Korzystanie z mediów społecznościowych wyniosło 75%, a wygenerowana zawartość AI 46%.
Gdzie kupujący faktycznie znajdują dom, który kupują?
Profil NAR 2025 umieszcza internet na 52% i agenta nieruchomości na 27%, z przyjaciółmi, krewnymi i sąsiadami na 9% i znakami na trawnikach na 4%. Dalszych 46% kupujących powiedziało, że wyszukiwanie online było ich pierwszym krokiem w procesie.
Dlaczego tak wiele statystyk dotyczących filmów nieruchomości okazuje się być bez źródeł?
Strony marketingowe powołują się na siebie nawzajem zamiast na badania pierwotne, więc liczba bez badań naukowych w tle może krążyć przez dekadę i nabierać coraz bardziej wiarygodnie brzmiących przypisań. Zwykle wystarczy podążyć wstecz po łańcuchu cytowań, aż się on zakończy, aby to wykryć.
