Krótka odpowiedź: zdecyduj o głosie najpierw
Jedno pytanie rozstrzyga tę kwestię, i nie chodzi o cenę. Czy chcesz głos opowiadający nad zdjęciami Twojej oferty?
vProp został zbudowany wokół tego głosu. Jego standardowe wideo bierze Twoje zdjęcia i adres nieruchomości i zwraca scenariusz napisany przez AI, lektora AI i napisy, automatycznie zmontowane w sceny, za 10 kredytów. Nasz wynik nie zawiera w ogóle żadnego głosu. Tworzymy cichy montaż kinematograficzny: dynamika kamery AI na kadrach heroicznych, puste pomieszczenia wystawione wewnątrz renderu, oznaczenie adresu i ceny pobrane prosto z oferty oraz muzykę pod spodem. Jeden plik, który możesz wrzucić do pola wideo MLS, Reela, YouTube'a i reklamy na Facebooku bez czyszczenia żadnego słowa mówionego.
Więc zdecyduj na temat narracji. Jeśli chcesz, aby dom był narrowany, vProp to robi, my nie. Jeśli chcesz gotowy, gotowy do publikacji montaż nieruchomości, w którym nie ma nic, co może się zdezaktualizować do piątku, to właśnie to tworzymy. Każda liczba vProp poniżej została przeczytana z ich własnych stron 31 października 2026 r., a każda liczba naszego produktu – z naszej strony cennika i bazy kodu.
Co każdy z nich Ci przekazuje
Standardowe wideo vProp
Zgodnie z własną stroną cennika vProp, standardowe wideo to 10 kredytów i zawiera scenariusz generowany przez AI, napisy, muzykę i wiele automatycznie edytowanych scen. Możesz użyć gotowego głosu lub swojego, a ich FAQ wspomina o korzystaniu z własnego awatara. Spacer kinematograficzny, opisany na stronie głównej jako film stylizowany przewodnik po domu pokój po pokoju, to 15 kredytów. Skalowanie 4K to 5 dodatkowych kredytów na orientację, a FAQ wycenia orientację portretową i krajobrazową razem na 10. Wirtualna aranżacja wnętrz jest wliczona w pakiety, a nie wyceniana za pokój. Nowe konta otrzymują 50 kredytów bez karty, a filmy z darmowego planu zawierają znak wodny vProp. Strona główna mówi, że wideo trwa około pięciu minut.
To spójny produkt z jasną ideą tego, czego agent chce – wideo, które mówi.
Co my renderujemy
Nasz podstawowy render to 18 kredytów. To kupuje panoramiczny montaż trwający około dwie minuty, oznaczenie adresu i ceny na dole kadru, muzykę z biblioteki i hosting. Ponad to, dynamika kamery AI jest rozliczana na kadr heroiczny po 7 kredytów, a umieszczamy ją na około dwóch na pięć Twoich zdjęć automatycznie, z możliwością ręczną każdego zdjęcia w ofercie, jeśli chcesz to opłacić. Wirtualna aranżacja wnętrz to 1 kredyt za pokój. Pionowy montaż 9:16 do Reels i TikTok to 6 kredytów, montaż kwadratowy 1:1 na feed to 4, a oryginalna partytura skomponowana przez AI specjalnie dla tego wideo to 4. Jedno zadanie obsługuje do 30 zdjęć. Wszystko renderuje się w 1440p, czyli 2560x1440 panoramicznie i 1440x2560 pionowo.
Nasza strona cennika wycenia typowy film do mieszkania na około 86 kredytów. Nie są to jednostki porównywalne z 10 kredytami vProp, ponieważ nie dotyczą tego samego obiektu. Dziesięć kredytów pozwala na narrowaną edycję automatyczną. Osiemdziesiąt sześć kredytów to dwuminutowy film z ośmioma ruchomymi ujęciami heroicznymi, sześcioma lub siedmioma umeblowanymi pokojami i dolnym paskiem zawierającym rzeczywisty adres i rzeczywistą cenę.
Import to element, który agenci zauważają w pierwszej kolejności. Wklej adres URL ogłoszenia z Zillow lub Redfin, a my pobierzemy galerię tej nieruchomości, ograniczoną do jednej nieruchomości. To ograniczenie nie jest drobiazgiem. Strona szczegółów Zillow zawiera miniatury ośmiu pobliskich domów i dwudziestu podobnych ogłoszeń na tej samej sieci CDN zdjęć, a naiwny scrape jednej rzeczywistej strony, którą testowaliśmy, zwrócił 1111 trafiań do sieci CDN wobec 31 rzeczywistych zdjęć galerii. Zaimportowanie cudzej kuchni to gorsza porażka niż zaimportowanie zbyt mało zdjęć, więc parser odczytuje strukturalny ładunek tego ogłoszenia zamiast przeszukiwać stronę. Przesyłanie zdjęć również działa.
Narracja to jedyna część filmu, której nie można cicho naprawić
To jest rzeczywisty argument i nie ma nic wspólnego ze smakiem.
Wszystko w filmie do mieszkania znajduje się albo w obrazie, albo w dźwięku. Elementy w obrazie można zamieniać. Elementy w dźwięku to performance, a zmiana jednego słowa oznacza konieczność wygenerowania całego materiału od nowa.
Weź pod uwagę zwyczajne życie ogłoszenia. Cena spada po dziewięciu dniach. Pokój jest prawidłowo zmierzony i to pokoik, a nie czwarta sypialnia. Ogłoszenie przechodzi w stan „oczekujące", wraca, a ty chcesz je opublikować ponownie z poprawnym tekstem. Jeśli cena i liczba pokoi znajdują się w mówionym skrypcie, plik jest teraz niepoprawny, a twoją naprawą jest kolejna renderacja. W vProp to 10 kredytów, czyli 12 USD, jeśli jesteś na planie Premium i kupujesz dodatkowy film. Jeśli znajdują się w dolnym pasku renderowanym z danych ogłoszenia, zmienisz dane.
Utrzymujemy również 30-dniowe okno po zakończeniu renderacji, w którym możesz zmienić gotowy film i ponownie go wyrenderować za koszt renderacji zamiast płacić za całą pracę od nowa. Umeblowane pokoje, klipy ruchu i lustrzane zdjęcia są przechowywane dokładnie na tyle długo, aby tania edycja pozostała możliwa. Film z narracją nie ma odpowiednika, ponieważ droga część narrowanego filmu to właśnie narracja.
Wcześniej pisaliśmy o tym, czy film do mieszkania w ogóle wymaga skryptu, i nasze stanowisko tam jest takie samo, które kształtuje produkt: jeśli osoba jest na ekranie, napisz skrypt, a jeśli film jest zbudowany z zdjęć ogłoszenia, słowa zwykle go pogarszają.
Każda linia, którą skrypt napisze, to reklama z twoim imieniem
Skrypt AI nie jest neutralnym tekstem. To oświadczenie o nieruchomości, złożone w trakcie sprzedaży tej nieruchomości, a odpowiedzialność za to spada na licencjobiorcy.
Artykuł 12 2026 NAR Code of Ethics wymaga od REALTORÓW, aby „byli uczciwy i szczery w swoich komunikatach dotyczących nieruchomości" i aby „prezentowali prawdziwy obraz w swoich reklamach, marketingu i innych reprezentacjach". Standard Praktyki 12-10 rozszerza to na treści i obrazy internetowe, i wymienia „manipulowanie... ogłoszeniami i inną treścią w jakikolwiek sposób, który daje mylący lub wprowadzający w błąd wynik" i „użycie mylących obrazów".
Uczciwość w ochronie zasobów mieszkaniowych wykracza poza kodeks etyki i dotyczy bezpośrednio mowy. 24 CFR 100.75, rozporządzenie dotyczące dyskryminacyjnych reklam, stwierdzeń i zawiadomień, mówi, że jego zakazy „mają zastosowanie do wszystkich pisemnych lub ustnych zawiadomień lub stwierdzeń osoby zajmującej się sprzedażą lub wynajmem mieszkania". Ustne jest w tekście. Wygenerowany skrypt, który opisuje, kto pasuje do danej okolicy, lub kto by pokochał ten dom, to dokładnie tryb awarii, dla którego to rozporządzenie istnieje, a model, który został poproszony o sprawienie, że dom brzmi atrakcyjnie, to nie model, który myśli o chronionymi klasach.
Nic z tego nie czyni narracji bezużyteczną. Czyni to krokiem przeglądu. W każdym ogłoszeniu przeczytaj wygenerowany skrypt wystarczająco uważnie, aby wychwycić problem uczciwości zasobów mieszkaniowych i przesadę faktyczną, zanim wyjdzie z przypisanym numerem licencji. Film bez głosu nie ma skryptu do przeczytania, co nie jest małą różnicą operacyjną, gdy prowadzisz sześć ogłoszeń.
Pole wideo MLS to miejsce, gdzie głos staje się drogi
Oto fakt, który rozstrzyga to porównanie dla wielu agentów, i jest to rzecz, którą żaden przegląd w tej kategorii nie obejmuje.
Większość MLS wymaga, aby wycieczkę wirtualną lub film dołączony do ogłoszenia nie miały znaku towarowego, i kilka z nich odnosi się do narracji z nazwy. SmartMLS pozwala agentowi być obecnemu i narrować własną wycieczkę wirtualną, ale tylko „pod warunkiem, że nie wspominają swojego imienia ani nazwy swojego biura (ani żadnych innych informacji brandingowych)", i ostrzega, że jeśli film „reklamuje cokolwiek... lub kogokolwiek (agenta, brokera, budowniczego, pożyczkodawcę itp.) poza nieruchomością, zostanie usunięty z MLS jako naruszenie". Hawaii Information Service jest bardziej surowy: jego reguła MLS 3.05(b) mówi, że wycieczka „powinna zawierać tylko przedstawienia fizycznych charakterystyk wymienionej nieruchomości", zabrania „włączania komunikatów marketingowych lub promocyjnych lub informacji kontaktowych" i zabrania zdjęć osób, co warto wiedzieć, zanim umieścisz awatara prezentera przed domem.
Tak więc narrowany film jest uprawniony do MLS aż do zdania, w którym głos mówi, kto sprzedaje dom. To zdanie, które agent AI piszący tekst marketingowy ma dość duże szanse wyprodukować, a jeśli to przejdzie niezauważone, film zostanie usunięty, a nie oflagowany. Jeśli nie masz jasności, które pole przyjmuje którą wersję, reguły wycieczek z brandingiem versus bez brandingu to miejsce, od którego zaczniesz.
Dwa MLS to nie każdy MLS, i nie powiedziemy ci, że tak czyta „większość" zarządów. Sprawdź swoje zasady. Ale kształt ryzyka jest wszędzie taki sam: plik bez dźwięku nie może powiedzieć czegoś złego, a ścieżka dźwiękowa może to zrobić raz, na zawsze, w wersji, którą już syndykowałeś.
Ile faktycznie kosztuje mieszkanie na każdym z nich
Pakiety vProp to 19 USD za 10 kredytów, 85 USD za 50 i 150 USD za 100, dostępne przez 12 miesięcy od zakupu. Przy cenach pakietów standardowy film wychodzi na 19, 17 i 15 USD. Premium jest wymieniany na 36 USD miesięcznie rozliczane rocznie, 432 USD za rok, za 30 kredytów miesięcznie, które opisują jako do 3 standardowych filmów z dodatkami za 12 USD każdy, a kredyty subskrypcji przenoszą się do trzech miesięcy.
Nasz: Agent to 49 USD miesięcznie rozliczane rocznie, 588 USD za rok, za 190 kredytów, które strona cennika wycenia na około 2 filmy miesięcznie. Office to 199 USD miesięcznie rozliczane rocznie, 2388 USD za rok, za 780 kredytów i około 9 filmów. Rozliczenie miesięczne to 59 i 239 USD. Pakiety dokupienia zaczynają się od 20 USD i spadają do około 0,26 USD za kredyt przy największym rozmiarze, co umieszcza typowy film wokół 22 USD bez subskrypcji w ogóle. Każde nowe konto zaczyna się od 120 bezpłatnych kredytów, bez karty, wystarczających na pełny film z 30 zdjęciami z ruchem, noszący mały znak wodny do czasu aktywacji. Konta utworzone podczas naszej wersji Beta otrzymują 50% rabatu na dowolny plan przez rok, stosowany automatycznie.
Strukturalna różnica w tych dwóch akapitach to liczniki. vProp pobiera 10 kredytów za film, niezależnie od tego, czy dom ma 8 czy 30 zdjęć. Rozliczamy renderację, a następnie ujęcia ruchu i umeblowane pokoje, które konkretny dom potrzebował, więc trzypokojowe mieszkanie z dziewięcioma zdjęciami rozliczane jest jako trzypokojowe mieszkanie. Możesz również zobaczyć 2026 przewodnik po cenie i funkcjach dla narzędzi AI filmów do nieruchomości dla miejsca, gdzie oba te produkty znajdują się w stosunku do reszty kategorii, i oprogramowanie filmowe do nieruchomości porównane dla szerszego pola. Nasze porównanie z Reel-E obejmuje inne narzędzie, które agenci ważą przeciw nam najczęściej.
Warto sprawdzić na podstawie tego, co agenci faktycznie wydają. 2026 REALTORS Technology Report NAR, opublikowany 22 września 2026 na 1200 odpowiedziach agentów, wykazał, że około połowa agentów wydaje 50 do 500 USD miesięcznie na technologię łącznie, przy 22% powyżej 500 USD. Oba produkty mieszczą się w tym budżecie.
Gdzie vProp to lepszy wybór
W dwóch miejscach, mówiąc wprost.
Koszt za gotowy film jest niższy na każdym poziomie, a różnica nie jest bez znaczenia przy dużych wolumenach. System zwraca wersję portretową i krajobrazową z jednego projektu bez ulepszenia planu, gdzie nasze cięcia pionowe i kwadratowe oraz autorska ścieżka dźwiękowa zaczynają się w Moim Brandingu. Jeśli jesteś agentem solo, którego cały plan dystrybucji to Reels, a pola MLS Cię nie interesują, ta różnica jest realna i dostrzeżesz ją w ciągu pięciu minut.
Który wybrać
Chcesz, żeby dom był skomentowany, po hiszpańsku, lub zaprezentowany przez awatara? vProp. Tego nie budujemy i nie będziemy udawać, że inaczej.
Chcesz jeden plik, który trafi w pole wideo MLS, na Zillow, w Reels i w reklamę bez audio do wyczyszczenia i bez niczego do przejrzenia? My.
Nieruchomości puste lub w połowie umeblowane? My. Staging następuje wewnątrz renderowania za 1 kredyt za pokój, a nie jako osobny produkt, który kupujesz, a potem musisz ponownie wprowadzić do filmu.
Nieruchomości, które są przyceniane, ponownie wystawiane lub wymagają korekty języka po fakcie? My, dzięki oknu ponownego renderowania przez 30 dni i dlatego, że cena to dolny trzeciak, a nie linia dialogu.
Nieruchomości wyższej klasy? My, lub nagraj własny komentarz na naszym cięciu. Syntetyczny głos brzmi tanio dla kupca, który może sobie pozwolić na ten dom, a cichy kinowy cut z prawdziwą ścieżką dźwiękową nie.
Dwa lub trzy listy rocznie? My, na kredyty uzupełniające, bez subskrypcji. Możesz zobaczyć, ile kosztuje film nieruchomości w kredytach i zacząć od 120 bezpłatnych zanim cokolwiek zdecydujesz.
Często zadawane pytania
Czy ShowcaseVideos.ai oferuje komentarz wygenerowany przez AI?
Nie, i to jest decyzja, a nie luka. Wynik to cichy kinowy cut z muzyką, dolny trzeciak adresu i ceny oraz statystyki na ekranie. Jeśli nieruchomość wymaga komentarza, nagraj własny nad gotowym plikiem.
Ile kredytów kosztuje jeden film na każdym narzędziu?
vProp pobiera 10 kredytów za standardowy film i 15 za Cinematyczne Zwiedzanie, ryczałtowo, według ich strony z cenami. My pobieramy 18 za renderowanie podstawowe plus 7 za każdy AI-owy kadr ruchu bohatera i 1 za każdy umeblowany pokój, co na naszej stronie z cenami wynosi około 86 kredytów za typową nieruchomość.
Który jest tańszy za film?
vProp, na każdym poziomie. Standardowy film kosztuje 19 USD, do 15 USD w pakietach i około 12 USD na Premium. Typowy film nasz kosztuje około 22–27 USD w zależności od planu i rozliczenia. Oba pliki nie mają tej samej długości ani produkcji, więc porównaj wyniki przed liczbami.
Czy mogę umieścić skomentowany film w polu wideo MLS?
Zwykle tak, dopóki nic w audio nie identyfikuje Ciebie, Twojego biura ani nikogo innego niż nieruchomość. SmartMLS dopuszcza komentarz agenta dokładnie na tym warunku, a Hawaii Information Service ogranicza przewodniki do przedstawienia fizycznych charakterystyk nieruchomości. Przeczytaj zasady swojej rady, ponieważ różnią się one i usunięcie nie zawsze poprzedza ostrzeżenie.
Czy vProp importuje z adresu URL Zillow lub Redfin?
Ich strona z cenami opisuje rozpoczęcie od załadowanych zdjęć plus adres nieruchomości, a ich własne porównawcze teksty wspominają wklejenie linku MLS, więc traktuj import adresu URL listy jako coś do potwierdzenia bezpośrednio z nimi, zamiast zakładać. My importujemy z adresów URL listów Zillow i Redfin oraz z załadowanych zdjęć. Nie twierdzimy, że odczytujemy arbitralny link MLS.
W jakiej rozdzielczości są wyjściowe filmy?
Nasze renderują się w 1440p, czyli 2560x1440 krajobraz, 1440x2560 portret i 1440x1440 kwadrat. vProp oferuje skalowanie 4K za 5 dodatkowych kredytów za orientację.
