A maioria das estatísticas de vídeo imobiliário em circulação em 2026 não pode ser rastreada até um estudo. A famosa estatística de que anúncios com vídeo recebem 403% mais consultas remonta a uma única frase em uma publicação do setor de 2014 que credita a um portal de anúncios australiano, sem metodologia publicada, sem tamanho de amostra e sem data para a pesquisa subjacente. Abaixo está cada número de vídeo imobiliário que consegui rastrear até uma fonte identificada que revela como foi coletado, além dos que descartei e o motivo.
De onde realmente vem o número de 403%
A aparição publicada mais antiga rastreável que consegui encontrar é um artigo da Inman datado de 30 de junho de 2014. A frase diz: "Um estudo do site internacional de anúncios Domain.com constatou que o vídeo aumentou as consultas sobre anúncios em 403%." Essa é toda a citação. Nenhum link para um estudo, nenhum tamanho de amostra, nenhum período de coleta, nenhuma definição do que conta como consulta e nenhum ano para a própria pesquisa.
Procurei pelo estudo. A Domain é um portal imobiliário australiano, de onde vem a frequente atribuição indireta a um "grupo imobiliário australiano". Não há nenhum documento publicado por trás do número que eu tenha conseguido localizar, e nenhuma metodologia que alguém tenha conseguido apontar nos doze anos desde então.
O que torna isso digno de atenção é a quem o número é atribuído atualmente. Várias das páginas atualmente bem posicionadas para estatísticas de vídeo imobiliário creditam o número de 403% à National Association of REALTORS, algumas delas citando um ano recente específico. Pesquisei no próprio site da NAR por ele. O número não aparece na pesquisa publicada da NAR. Uma estatística que remonta a um artigo do setor de 2014 sobre um portal australiano está sendo transformada em uma citação de 2026 da maior associação do setor imobiliário americano, e ninguém adiante na cadeia está verificando.
Mesmo que a medição original fosse válida, pense no que ela descreveria. Anúncios em um portal, em um país, em uma época em que o canal de marketing para um vídeo de imóvel era um embed de página. O Instagram Reels não existia. O TikTok não existia. Tratar isso como uma previsão para 2026 do seu anúncio não é uma decisão baseada em dados.
As estatísticas que resistem a uma verificação de fontes
Os compradores classificam o vídeo em último lugar entre os recursos da página do anúncio
O Profile of Home Buyers and Sellers de 2025 da NAR pede aos compradores que avaliem os recursos do site. O Exhibit 3-8, intitulado Value of Website Features, apresenta o percentual que classifica cada um como muito útil:
- Fotos, 81%
- Informações detalhadas sobre os imóveis à venda, 77%
- Plantas baixas, 57%
- Informações de contato do agente imobiliário, 44%
- Passeios virtuais, 38%
- Mapas interativos e informações sobre bairros, na casa dos trinta
- Vídeos, 29%
Os vídeos ficam perto do final, abaixo dos passeios virtuais e bem abaixo das plantas baixas. A metodologia é divulgada: a NAR enviou uma pesquisa com 120 perguntas em julho de 2025 para 173.250 compradores de imóveis recentes e recebeu 6.103 respostas de compradores de residência principal, cobrindo compras entre julho de 2024 e junho de 2025.
Este é o número que a categoria não cita, e é o único com um tamanho de amostra anexado. Não diz que o vídeo é inútil. Diz que os compradores tratam o conjunto de fotos como o anúncio e tudo o mais como material de apoio, o que é útil saber antes de gastar quatro dígitos em uma produção.
Pouco mais de metade dos agentes usa fotografia ou vídeo de drone
A Pesquisa de Tecnologia 2025 da NAR, divulgada em 18 de setembro de 2025, relata as tecnologias que os membros realmente usam: eAssinatura em 79%, mídia social em 75%, fotografia e vídeo de drone em 52%, e conteúdo gerado por IA em 46%, principalmente para descrições de anúncios. Sobre adoção de IA, 20% dos membros a usam diariamente e 32% nunca a usaram.
O número de 52% agrupa drone e vídeo juntos, então não é uma leitura clara apenas sobre vídeo de anúncio. Estou relatando como é, em vez de dividi-lo em um número apenas de vídeo que a pesquisa não suporta.
Metade dos compradores encontra sua casa online
Do mesmo Perfil de 2025, o Anexo 3-6 mostra onde os compradores encontraram pela primeira vez a casa que compraram: internet 52%, agente imobiliário 27%, amigo, parente ou vizinho 9%, placa de quintal ou placa de casa aberta 4%, construtor de casas ou seu agente 4%. Separadamente, 46% dos compradores disseram que seu primeiro passo no processo foi procurar propriedades online.
Esse par de números tem mais peso para uma decisão de marketing do que qualquer afirmação de aumento de consultas. A página de anúncio é a vitrine para metade de todas as compras, então o que está nela importa, qualquer que seja a classificação de recursos individuais.
Os números de passeios 3D do Zillow são reais e têm cinco anos
O Zillow publica dois números sobre seus passeios 3D Home: anúncios com um vendido em média 14% mais rápido do que anúncios sem, e recebidos em média 37% mais visualizações. Ambos vêm dos dados de anúncios internos do Zillow, não de uma pesquisa. O número de 14% é explicitamente rotulado como cobrindo janeiro a julho de 2021. O número de visualizações não carrega nenhum período indicado.
O Zillow também relata que 61% dos compradores concordaram de forma alguma ou completamente que gostariam que mais anúncios tivessem passeios 3D, do seu Relatório de Tendências de Habitação do Consumidor 2021.
Duas ressalvas que as páginas citando esses números deixam de fora. São dados de fornecedor sobre o próprio recurso do fornecedor, o que não é desqualificante, mas é válido mencionar. E eles são de 2021. Verifiquei o Relatório de Tendências de Habitação do Consumidor 2025 do Zillow para compradores, que pesquisou aproximadamente 10.200 compradores bem-sucedidos em abril e setembro de 2025, e ele não atualiza os números de recursos de anúncio. Portanto, o melhor número disponível do Zillow sobre passeios tem cinco anos, e qualquer pessoa que o apresente como atual não está lhe informando isso.
O home staging é o efeito melhor documentado no marketing de anúncios
O Perfil de Home Staging 2025 da NAR, publicado em 6 de maio de 2025, é como deve parecer um estudo adequadamente divulgado: 1.266 respostas utilizáveis de 49.806 REALTORS convidados, uma taxa de resposta de 2,5%, e uma margem de erro indicada de mais ou menos 2,75% no nível de confiança de 95%. Os resultados incluem 49% dos agentes dos vendedores observando que o staging reduziu o tempo no mercado, 29% dos agentes relatando um aumento de 1% a 10% no valor em dólares oferecido, e 83% dos agentes dos compradores dizendo que o staging ajudou os compradores a enxergar a casa como sua própria. O custo mediano foi de US$ 1.500 quando um profissional a preparou.
Essas são percepções de agentes em vez de um experimento de preço controlado, e o relatório é claro sobre isso. Ainda assim, é a base de evidências mais forte no marketing de anúncios, razão pela qual vale a pena ler junto com o que os dados realmente dizem sobre home staging antes de decidir para onde seu orçamento de marketing vai.
O que omiti, e por quê
Quatro afirmações que aparecem na maioria das páginas concorrentes estão propositalmente ausentes desta.
- "73% dos proprietários têm mais probabilidade de listar com um agente que usa vídeo." Geralmente creditado à NAR. Aparece em nar.realtor, em um artigo de revista que o atribui a um PDF de um fornecedor de marketing, não a pesquisa da NAR. Não está no Perfil de Compradores e Vendedores de Casas, cuja descoberta relevante é que 29% dos compradores acham os vídeos muito úteis. Uma associação profissional republicando uma afirmação de fornecedor não é a associação medindo-a.
- "Anúncios com vídeo recebem 157% mais tráfego de pesquisa orgânica." Remonta a uma afirmação da Brightcove, uma empresa de hospedagem de vídeo, sobre marketing de vídeo em geral. Não há estudo imobiliário por trás disso e nenhuma metodologia publicada com ele.
- "Casas comercializadas com vídeo são vendidas por 6% a mais." Não consegui encontrar um estudo, conjunto de dados MLS ou artigo acadêmico que suporte um prêmio de preço atribuível a vídeo. Se existe algum com método divulgado, não é encontrável nas páginas que citam o número.
- Todos os parâmetros publicados de custo por lead e custo por clique para anúncios de vídeo imobiliário. As tabelas existem, mas nenhuma das que consultei divulga a quantidade de contas, tamanho da amostra ou período de análise, portanto os números não podem ser comparados com os seus.
Também não existe estudo independente sobre dias no mercado para anúncios com vídeo versus sem vídeo, controlado por faixa de preço e mercado. Várias páginas sugerem que um existe. Procurei e não encontrei.
A versão honesta do argumento a favor do vídeo de anúncio
Metade dos compradores encontra o imóvel online. O conjunto de fotos faz a maior parte do trabalho. Vídeo é um ativo secundário que uma minoria de compradores considera muito útil, e nenhum estudo verificável demonstra que ele move o preço de venda.
Isso parece um argumento contra vídeo até você ver o que custa agora. O caso antigo para um vídeo de anúncio precisava justificar de R$ 500 a R$ 1.500 para um videógrafo contra uma alegação vaga de aumento de consultas, e é por isso que as estatísticas inflacionadas existiam. Elas faziam o trabalho que um caso de ROI fraco não conseguia fazer. Quando o custo de produção cai o suficiente, a justificativa deixa de precisar de um número milagroso.
No ShowcaseVideos.ai a contabilidade é visível antes de você renderizar. Você cola um URL de anúncio do Zillow ou Redfin, que é a importação que suportamos, e as fotos vêm junto, até 30 por trabalho. Uma renderização base custa 18 créditos e inclui o corte widescreen com aproximadamente dois minutos, endereço e preço em rodapé, música de biblioteca e hospedagem. Movimento de câmera IA em uma foto destaque é cobrado por clipe na taxa do modelo atual, 7 créditos para um clipe de cinco segundos. Encenação virtual é 1 crédito por cômodo. Um corte vertical para Reels adiciona 6 e um corte quadrado para feed adiciona 4, ambos com 45 segundos, e esses dois formatos estão disponíveis no plano Office e acima, em vez do nível Agent de R$ 59. O estúdio mostra o total antes de você se comprometer, e nada é deduzido até você pressionar renderizar. O primeiro vídeo é grátis e não pede cartão de crédito, com uma pequena marca d'água que a ativação de um plano remove. Se você quer a conta de números em vez do discurso, o detalhamento de créditos está na página de preços.
Por esse preço a pergunta deixa de ser se vídeo produz 403% mais consultas e passa a ser se a página de anúncio parece que o agente se preocupou. Para um tratamento mais completo desse cálculo, veja o caso de negócio para um vídeo de anúncio, e para o que separa as ferramentas, o guia de compra para geradores de vídeo imobiliário com IA cobre as diferenças de recursos que importam.
Como verificar uma estatística imobiliária em dois minutos
O teste que pegou todo número ruim acima é curto o suficiente para executar em qualquer estatística antes de você colocá-la em uma apresentação de anúncio. Se você está construindo esse encontro, também escrevemos como usar um vídeo de amostra em sua apresentação de anúncio, incluindo o segmento de 60 segundos exato para executar na mesa.
- Encontre o coletor nomeado, depois procure o número no próprio site dessa organização. Um número atribuído à NAR deve estar em nar.realtor.
- Verifique a data da pesquisa subjacente, não a data da postagem do blog que a cita. Páginas rotineiramente marcam 2026 em uma figura de 2014.
- Procure por tamanho de amostra e período de coleta. Um estudo que não divulga nenhum dos dois é uma alegação de marketing.
- Pergunte quem se beneficia. Dados de fornecedor sobre o próprio produto do fornecedor ainda podem ser precisos, mas devem ser rotulados.
- Siga a cadeia de citações para trás até ela parar. Se terminar em outro post de blog, você encontrou o final da evidência.
Perguntas frequentes
A estatística de que anúncios com vídeo recebem 403% mais consultas é verdadeira?
Não há estudo verificável por trás dela. A atribuição publicada mais antiga rastreável é um artigo do Inman de junho de 2014 creditando um portal de anúncios australiano, sem metodologia, tamanho de amostra ou data fornecidos, e o número não aparece na pesquisa publicada da NAR apesar de frequentemente ser creditado à NAR.
Qual percentual de compradores de imóveis acha vídeos de anúncio úteis?
No Perfil de Compradores e Vendedores de Imóveis de 2025 da NAR, 29% dos compradores classificaram vídeos como muito úteis, comparado com 81% para fotos, 57% para plantas baixas e 38% para tours virtuais. Essa pesquisa recebeu 6.103 respostas de compradores que adquiriram imóveis entre julho de 2024 e junho de 2025.
Imóveis com vídeo vendem mais rápido?
Nenhum estudo independente estabelece isso. A figura verificável mais próxima é o próprio relatório do Zillow de que anúncios com tour 3D Home foram vendidos em média 14% mais rápido, que são dados de fornecedor sobre um recurso diferente e cobrem janeiro a julho de 2021.
Quantos agentes imobiliários usam vídeo?
A Pesquisa de Tecnologia de 2025 da NAR descobriu que 52% dos membros usam fotografia e vídeo de drone, uma categoria combinada em vez de uma figura somente de vídeo. O uso de mídia social foi de 75% e o conteúdo gerado por IA foi de 46%.
Onde os compradores realmente encontram o imóvel que compram?
O Perfil de 2025 da NAR coloca a internet em 52% e um agente imobiliário em 27%, com amigos, parentes e vizinhos em 9% e placas de jardim em 4%. Outros 46% dos compradores disseram que pesquisar online foi seu primeiro passo no processo.
Por que tantas estatísticas de vídeo imobiliário acabam sendo sem fonte?
As páginas de marketing citam umas às outras em vez de pesquisa primária, portanto um número sem estudo por trás dele pode circular por uma década e ganhar atribuições que soam mais autoritárias pelo caminho. Seguir a cadeia de citações para trás até onde ela termina geralmente é suficiente para identificá-lo.
