A resposta rápida: decida sobre a voz primeiro
Uma pergunta resolve isso, e não é o preço. Você quer uma voz falando sobre suas fotos do imóvel?
vProp foi construído em torno dessa voz. Seu vídeo padrão pega suas fotos e o endereço do imóvel e retorna um script escrito por IA, uma narração com voz IA e legendas, auto editados em cenas, por 10 créditos. Nossa saída não tem voz nenhuma. Renderizamos uma edição cinemática silenciosa: movimento de câmera IA nos shots de herói, cômodos vazios encenados dentro da renderização, terço inferior com endereço e preço puxado direto do anúncio, e música sob tudo. Um arquivo que você pode colocar no campo de vídeo do MLS, um Reel, um upload YouTube e um anúncio Facebook sem revisar uma palavra falada.
Então escolha pela narração. Se você quer a casa narrada, vProp faz isso e nós não. Se você quer um corte finalizado e postável do imóvel sem nada nele que possa ficar desatualizado até sexta-feira, é isso que a gente faz. Cada figura de vProp abaixo foi lida direto de suas próprias páginas em 31 de outubro de 2026, e cada figura sobre nosso produto de nossa página de preços e codebase.
O que cada um lhe entrega
O vídeo padrão de vProp
Conforme a página de preços do vProp, um vídeo padrão custa 10 créditos e inclui script gerado por IA, legendas, música e múltiplas cenas auto editadas. Você pode usar uma voz pronta ou a sua própria, e seu FAQ menciona usar seu próprio avatar. Um Cinematic Walkthrough, descrito na página inicial como um tour ao estilo filme que se move pelos cômodos da casa, custa 15 créditos. Um upscale 4K é 5 créditos a mais por orientação, e o FAQ precifica retrato e paisagem juntos em 10. Staging virtual é agrupado nos pacotes em vez de ter preço por cômodo. Novas contas ganham 50 créditos sem cartão, e vídeos do plano gratuito trazem a marca d'água vProp. A página inicial diz que um vídeo leva cerca de cinco minutos.
Esse é um produto coerente com uma ideia clara do que o agente quer, que é um vídeo que fala.
O que renderizamos
Nossa renderização base é 18 créditos. Isso compra o corte widescreen durando cerca de dois minutos, o terço inferior com endereço e preço, música de biblioteca e hospedagem. Além disso, movimento de câmera IA é faturado por shot de herói a 7 créditos, e colocamos em cerca de dois em cada cinco de suas fotos automaticamente, com um teto manual de todas as fotos no anúncio se você quiser pagar por isso. Staging virtual é 1 crédito por cômodo. Um corte vertical 9:16 para Reels e TikTok é 6 créditos, um corte feed quadrado 1:1 é 4, e uma trilha sonora original composta por IA escrita para aquele vídeo específico é 4. Um único trabalho processa até 30 fotos. Tudo renderiza em 1440p, então 2560x1440 widescreen e 1440x2560 vertical.
Nossa página de preços coloca um vídeo de anúncio típico em cerca de 86 créditos. Estes não são unidades comparáveis com os 10 da vProp, porque não são o mesmo objeto. Dez créditos compram uma edição automática narrada. Oitenta e seis créditos compram um corte de dois minutos com oito planos principais realmente em movimento, seis ou sete ambientes encenados e um lower third com o endereço real e o preço real.
A importação é a parte que os agentes notam primeiro. Cole uma URL de anúncio do Zillow ou Redfin e puxamos a galeria daquela propriedade, limitada àquela propriedade. Esse escopo não é um detalhe. Uma página de detalhes do Zillow carrega miniaturas de oito casas próximas e vinte anúncios similares na mesma CDN de fotos, e uma extração ingênua de uma página real que testamos retornou 1.111 hits de CDN contra 31 fotos de galeria reais. Importar a cozinha de outra pessoa é uma falha pior do que importar poucas fotos, então o analisador lê a carga estruturada daquele anúncio em vez de varrer a página. O upload de fotos também funciona.
Narração é a única parte de um vídeo que você não pode consertar silenciosamente
Este é o argumento real e não tem nada a ver com gosto.
Tudo em um vídeo de anúncio está nos pixels ou no áudio. As coisas nos pixels podem ser trocadas. As coisas no áudio são uma performance, e mudar uma palavra significa gerar tudo novamente.
Considere a vida comum de um anúncio. O preço cai após nove dias. Um ambiente é medido corretamente e é um escritório, não um quarto adicional. O anúncio fica pendente, volta, e você quer que esteja ativo novamente com a linguagem corrigida. Se o preço e a contagem de ambientes estão em um script falado, o arquivo agora está errado e sua correção é outro render. Na vProp são 10 créditos, ou $12 se você está no Premium e comprando um vídeo adicional. Se estão em um lower third renderizado dos dados do anúncio, você muda os dados.
Também mantemos uma janela de 30 dias após um render terminar na qual você pode mudar um vídeo finalizado e fazer o render novamente pelo custo do render em vez de pagar pelo trabalho inteiro novamente. Os ambientes encenados, os clipes de movimento e as fotos espelhadas são mantidos exatamente por esse tempo especificamente para que uma edição barata permaneça possível. Um vídeo narrado não tem equivalente, porque a parte cara de um vídeo narrado é a narração.
Já escrevemos antes sobre se um vídeo de anúncio precisa de um script, e a posição lá é a mesma que molda o produto: se uma pessoa está na câmera, escreva um script, e se o vídeo é construído a partir de fotos de anúncio, as palavras geralmente estão piorando.
Cada linha que o script escreve é publicidade com seu nome nela
Um script de IA não é cópia neutra. É uma declaração sobre uma propriedade, feita no curso da venda dessa propriedade, e a responsabilidade por ela recai sobre o licenciado.
O Artigo 12 do Código de Ética NAR 2026 exige que REALTORS sejam "honestos e verídicos em suas comunicações imobiliárias" e que "apresentem uma imagem verdadeira em sua publicidade, marketing e outras representações." A Norma de Prática 12-10 estende isso ao conteúdo da internet e imagens, e nomeia "manipular... anúncios e outro conteúdo de qualquer forma que produza um resultado enganoso ou enganador" e "uso de imagens enganosas."
Fair housing vai além do código de ética, e chega à fala especificamente. 24 CFR 100.75, a regulação sobre anúncios, declarações e avisos discriminatórios, diz que suas proibições "se aplicam a todos os avisos ou declarações orais ou escritos por uma pessoa envolvida na venda ou aluguel de uma habitação." Oral está no texto. Um script gerado que descreve quem um bairro se adequa, ou quem adoraria esta casa, é o modo de falha exato para o qual essa regulação existe, e um modelo que foi pedido para fazer uma casa parecer atraente não é um modelo que está pensando em classes protegidas.
Nada disso torna a narração inutilizável. Torna isso uma etapa de revisão. A cada anúncio, você lê um script gerado com cuidado suficiente para pegar um problema fair housing e uma superexageração factual antes disso sair com seu número de licença anexado. Um corte silencioso não tem script para ler, o que não é uma pequena diferença operacional quando você está executando seis anúncios.
O campo de vídeo do MLS é onde uma voz fica cara
Aqui está o fato que decide essa comparação para muitos agentes, e é um que nenhum resumo nessa categoria cobre.
A maioria dos MLSs exige que o tour ou vídeo anexado a um anúncio seja sem marca, e vários deles abordam narração por nome. SmartMLS permite que um agente esteja presente e narre seu próprio tour virtual, mas apenas "desde que não mencionem seu nome ou o de seu escritório (ou qualquer outra informação de marca)," e avisa que se o vídeo "promove qualquer coisa... ou qualquer pessoa (agente, corretor, construtor, lender, etc.) além da propriedade, será removido do MLS como uma violação." Hawaii Information Service é mais rigoroso: sua regra MLS 3.05(b) diz que um tour "conterá apenas representações das características físicas da propriedade listada," proíbe "inclusão de mensagens de marketing ou promocionais ou informações de contato," e proíbe fotos de pessoas, o que é importante saber antes de colocar um apresentador avatar na frente de uma casa.
Assim um corte narrado é elegível para MLS até a frase em que a voz diz quem está vendendo a casa. Essa é uma frase que um agente de escrita de IA enfrentando cópia de marketing é bastante provável de produzir, e se escapar, o vídeo é removido em vez de sinalizado. Se você não tem clareza sobre qual campo leva qual versão, as regras de tour marcado versus desmarcado são o lugar para começar.
Dois MLSs não são cada MLS, e não vamos dizer que é assim que a "maioria" dos quadros lê. Verifique suas próprias regras. Mas a forma do risco é a mesma em todos os lugares: um arquivo silencioso não pode dizer algo errado, e uma faixa de áudio pode, uma vez, permanentemente, na versão que você já distribuiu.
O que um anúncio realmente custa em cada um
Os pacotes da vProp são $19 por 10 créditos, $85 por 50 e $150 por 100, utilizáveis por 12 meses a partir da compra. Às taxas de pacote, um vídeo padrão custa $19, $17 e $15. Premium é listado em $36 por mês faturado anualmente, $432 por ano, por 30 créditos por mês, que descrevem como até 3 vídeos padrão com extras em $12 cada, e créditos de assinatura se acumulam até três meses.
Os nossos: Agent é $49 por mês faturado anualmente, $588 por ano, por 190 créditos, que a página de preços coloca em cerca de 2 vídeos por mês. Office é $199 por mês faturado anualmente, $2.388 por ano, por 780 créditos e cerca de 9 vídeos. Faturamento mensal é $59 e $239. Os pacotes de recarga começam em $20 e chegam a cerca de $0,26 por crédito no maior tamanho, o que coloca um vídeo típico em torno de $22 sem assinatura nenhuma. Cada nova conta começa com 120 créditos gratuitos, sem cartão, o suficiente para um vídeo completo de 30 fotos com movimento, carregando uma pequena marca d'água até você ativar. Contas criadas durante nosso Beta recebem 50% de desconto em qualquer plano por um ano, aplicado automaticamente.
A diferença estrutural nesses dois parágrafos é medição. vProp cobra 10 créditos por um vídeo quer a casa tenha 8 fotos ou 30. Nós faturamos o render, depois os planos de movimento e os ambientes encenados que a casa específica precisou, então um condomínio de três quartos com nove fotos é faturado como um condomínio de três quartos. Você também pode ver o guia de preços e recursos de 2026 para ferramentas de vídeo de anúncio imobiliário com IA para onde ambos estes se situam contra o resto da categoria, e software de vídeo imobiliário comparado para o campo mais amplo. Nossa comparação contra Reel-E cobre a outra ferramenta que agentes nos comparam com mais frequência.
Vale a pena uma verificação de sanidade contra o que agentes realmente gastam. O Relatório de Tecnologia de REALTORS 2026 da NAR, publicado 22 de setembro de 2026 em 1.200 respostas de agentes, descobriu que cerca de metade dos agentes gastam $50 a $500 por mês em tecnologia no total, com 22% acima de $500. Ambos os produtos ficam dentro desse orçamento.
Onde vProp é a melhor compra
Dois lugares, dito claramente.
É mais barato por vídeo finalizado em todos os planos, e a diferença não é trivial em volume. E retorna uma versão retrato e uma paisagem de um único projeto sem uma mudança de plano, onde nossos cortes verticais e quadrados e nossa trilha sonora composta começam no Office. Se você é um agente único cuja distribuição inteira se concentra em Reels e não tem interesse no campo de vídeo do MLS, essa diferença é real e você a encontrará em cinco minutos.
Qual escolher
Quer a casa narrada, em espanhol, ou apresentada por um avatar? vProp. Não desenvolvemos isso e não vamos fingir o contrário.
Quer um arquivo que entre no campo de vídeo do MLS, no Zillow, em um Reel e em um anúncio sem áudio para limpar e nada para revisar? Nós.
Imóveis vazios ou semi-mobiliados? Nós. A encenação acontece dentro da renderização a 1 crédito por cômodo em vez de ser um produto separado que você compra e depois precisa colocar de volta no vídeo.
Imóveis que mudam de preço, são relançados ou precisam da linguagem corrigida depois? Nós, por causa da janela de 30 dias para re-renderização e porque o preço é um lower third em vez de uma linha de diálogo.
Imóveis de alto padrão? Nós, ou grave sua própria narração sobre nosso corte. Uma voz sintética soa barata para um comprador que pode pagar pelo imóvel, e um corte cinematográfico silencioso com uma trilha sonora real não.
Dois ou três imóveis por ano? Nós, com créditos adicionais, sem assinatura. Você pode ver quanto custa um vídeo de imóvel em créditos e começar com os 120 gratuitos antes de decidir qualquer coisa.
Perguntas frequentes
ShowcaseVideos.ai faz narração com IA?
Não, e isso é uma decisão em vez de uma lacuna. O resultado é um corte cinematográfico silencioso com música, um lower third com endereço e preço, e estatísticas na tela. Se um imóvel precisar de uma voz, grave a sua sobre o arquivo finalizado.
Quantos créditos custa um vídeo em cada ferramenta?
vProp cobra 10 créditos por um vídeo padrão e 15 por um Cinematic Walkthrough, fixo, conforme sua página de preços. Nós cobramos 18 pela renderização base mais 7 por hero shot com movimento de IA e 1 por cômodo encenado, que nossa página de preços totaliza cerca de 86 créditos para um imóvel típico.
Qual é mais barato por vídeo?
vProp, em todos os planos. Um vídeo padrão custa $19 até $15 em pacotes e cerca de $12 no Premium. Um vídeo típico nosso custa cerca de $22 a $27 dependendo do plano e cobrança. Os dois arquivos não têm o mesmo comprimento ou produção, então compare os resultados antes dos números.
Posso colocar um vídeo narrado no campo de vídeo do MLS?
Geralmente sim, desde que nada no áudio o identifique, seu consultório ou qualquer pessoa que não seja o imóvel. SmartMLS permite narração do agente exatamente nessa condição, e Hawaii Information Service restringe tours a representações das características físicas do imóvel. Leia as regras do seu conselho, porque diferem e a remoção nem sempre é precedida por um aviso.
vProp importa de uma URL do Zillow ou Redfin?
Sua página de preços descreve começar com fotos enviadas mais o endereço do imóvel, e sua escrita de comparação menciona colar uma URL de MLS, então considere a importação de URL de imóvel como algo a confirmar diretamente com eles em vez de assumir. Importamos de URLs de imóveis do Zillow e Redfin, e de envio de fotos. Não pretendemos ler um link arbitrário de MLS.
Em que resolução os vídeos saem?
Os nossos renderizam em 1440p, que é 2560x1440 em tela panorâmica, 1440x2560 vertical e 1440x1440 quadrado. vProp oferece uma ampliação 4K por 5 créditos extras por orientação.
