La mayoría de las estadísticas de video inmobiliario que circulan en 2026 no se pueden rastrear hasta un estudio. La famosa, que los listados con video reciben 403% más consultas, se remonta a una sola oración en una publicación comercial de 2014 que cita un portal de listados australiano, sin metodología publicada, sin tamaño de muestra y sin fecha de la investigación subyacente. A continuación se encuentra cada número de video inmobiliario que pude rastrear hasta una fuente nombrada que divulga cómo se recopiló, más las que descalifiqué y la razón.
De dónde viene realmente el número 403%
La aparición publicada rastreable más antigua que pude encontrar es un artículo de Inman fechado el 30 de junio de 2014. La oración dice: "Un estudio del sitio web internacional de listados Domain.com encontró que el video aumentó las consultas de listados en un 403 por ciento." Esa es toda la citación. Sin enlace a un estudio, sin tamaño de muestra, sin período de campo, sin definición de qué cuenta como una consulta, y sin año de la investigación misma.
Busqué el estudio. Domain es un portal de propiedades australiano, de donde viene la frecuente atribución de segunda mano a un "grupo inmobiliario australiano". No hay documento publicado detrás de la cifra que pude localizar, y nadie ha podido señalar ninguna metodología en los doce años transcurridos.
Lo que vale la pena escribir es a dónde se le atribuye ahora. Varias de las páginas que actualmente clasifican para estadísticas de video inmobiliario atribuyen la cifra de 403% a la National Association of REALTORS, algunas de ellas citando un año reciente específico. Busqué en el sitio propio de NAR. El número no aparece en la investigación publicada de NAR. Una estadística que se remonta a un artículo comercial de 2014 sobre un portal australiano se está blanqueando en una cita de 2026 de la asociación comercial más grande de bienes raíces estadounidenses, y nadie aguas abajo está verificando.
Incluso si la medición original fue sólida, piense en lo que describiría. Listados en un portal, en un país, en un momento en que el canal de marketing para un video de propiedad era una inserción de página. Instagram Reels no existía. TikTok no existía. Tratar eso como un pronóstico de 2026 para su listado no es una decisión basada en datos.
Las estadísticas que resisten una verificación de fuentes
Los compradores clasifican el video en último lugar entre las características de la página de listados
El Perfil de Compradores y Vendedores de Vivienda de NAR de 2025 pide a los compradores que califiquen las características del sitio web. El Anexo 3-8, titulado Valor de las Características del Sitio Web, proporciona la proporción que llama muy útil a cada uno:
- Fotos, 81%
- Información detallada sobre propiedades a la venta, 77%
- Planos de planta, 57%
- Información de contacto del agente inmobiliario, 44%
- Recorridos virtuales, 38%
- Mapas interactivos e información del vecindario, en los treinta bajos
- Videos, 29%
Los videos se encuentran cerca del final, por debajo de los recorridos virtuales y muy por debajo de los planos de planta. La metodología está divulgada: NAR envió por correo una encuesta de 120 preguntas en julio de 2025 a 173.250 compradores de vivienda recientes y recibió 6.103 respuestas de compradores de residencia principal, que abarcaban compras entre julio de 2024 y junio de 2025.
Este es el número que la categoría no cita, y es el que tiene un tamaño de muestra adjunto. No dice que el video sea inútil. Dice que los compradores tratan el conjunto de fotos como el anuncio y todo lo demás como material de apoyo, lo cual es útil saber antes de gastar cuatro cifras en una producción.
Poco más de la mitad de los agentes usan fotografía o video de drones
La Encuesta de Tecnología 2025 de NAR, publicada el 18 de septiembre de 2025, reporta las tecnologías que los miembros realmente utilizan: firma electrónica en 79%, redes sociales en 75%, fotografía y video de drones en 52%, y contenido generado por IA en 46%, principalmente para descripciones de anuncios. En adopción de IA, el 20% de los miembros la utiliza diariamente y el 32% nunca la ha utilizado.
La cifra del 52% agrupa drones y video juntos, por lo que no es una lectura clara solo sobre video de anuncios. Lo estoy reportando tal como es en lugar de dividirlo en un número solo de video que la encuesta no respalda.
La mitad de los compradores encuentran su hogar en línea
Del mismo Perfil 2025, la Exhibición 3-6 muestra dónde los compradores encontraron primero la vivienda que compraron: internet 52%, agente inmobiliario 27%, amigo o pariente o vecino 9%, cartel de jardín o cartel de casa abierta 4%, constructor de viviendas o su agente 4%. Por separado, el 46% de los compradores dijeron que su primer paso en el proceso fue buscar propiedades en línea.
Este par de números tiene más peso para una decisión de marketing que cualquier afirmación de aumento de consultas. La página de anuncios es la tienda principal para la mitad de todas las compras, por lo que lo que aparece en ella importa, sea cual sea la clasificación de características individuales.
Los números de tours 3D de Zillow son reales y tienen cinco años
Zillow publica dos cifras sobre sus tours 3D Home: los anuncios con uno se vendieron en promedio 14% más rápido que los anuncios sin uno, y recibieron en promedio 37% más vistas. Ambas provienen de datos de anuncios internos de Zillow en lugar de una encuesta. La cifra del 14% está explícitamente etiquetada como que cubre enero a julio de 2021. La cifra de vistas no lleva ningún período declarado en absoluto.
Zillow también reporta que el 61% de los compradores acordaron algo o completamente que desean que más anuncios tuvieran tours 3D, del Informe de Tendencias de Vivienda del Consumidor 2021.
Dos advertencias que las páginas que citan estos números omiten. Son datos de proveedores sobre la característica propia del proveedor, lo cual no es descalificador pero vale la pena señalar. Y son de 2021. Revisé el Informe de Tendencias de Vivienda del Consumidor 2025 de Zillow para compradores, que encuestó aproximadamente 10.200 compradores exitosos en abril y septiembre de 2025, y no actualiza las cifras de características de anuncios. Por lo tanto, el mejor número disponible de Zillow sobre tours tiene cinco años, y cualquiera que lo presente como actual no te está diciendo eso.
La decoración es el efecto mejor documentado en marketing de anuncios
El Perfil 2025 de Decoración de Hogares de NAR, publicado el 6 de mayo de 2025, es lo que parece un estudio adecuadamente divulgado: 1.266 respuestas utilizables de 49.806 REALTORS invitados, una tasa de respuesta del 2,5%, y un margen de error declarado de más o menos 2,75% en el nivel de confianza del 95%. Los hallazgos incluyen que el 49% de los agentes de vendedores observaron que la decoración redujo el tiempo en el mercado, el 29% de los agentes reportaron un aumento del 1% al 10% en el valor en dólares ofrecido, y el 83% de los agentes de compradores dijeron que la decoración ayudó a los compradores a imaginarse el hogar como propio. El costo mediano fue de $1.500 cuando un profesional lo decoró.
Esas son percepciones de agentes en lugar de un experimento de precio controlado, y el informe es claro al respecto. Aún así, es la base de evidencia más sólida en marketing de anuncios, por lo que vale la pena leerlo junto con lo que los datos realmente dicen sobre decoración antes de decidir a dónde va tu presupuesto de marketing.
Lo que omití, y por qué
Cuatro afirmaciones que aparecen en la mayoría de las páginas competidoras no están en esta a propósito.
- "El 73% de los propietarios de viviendas tienen más probabilidades de listar con un agente que usa video." Generalmente atribuido a NAR. Sí aparece en nar.realtor, en un artículo de revista que lo atribuye a un PDF de un proveedor de marketing en lugar de a investigación de NAR. No está en el Perfil de Compradores y Vendedores de Viviendas, cuyo hallazgo relevante es que el 29% de los compradores consideran que los videos son muy útiles. Una asociación comercial que republicar un reclamo de un proveedor no es la asociación que lo mide.
- "Los anuncios con video obtienen 157% más tráfico de búsqueda orgánica." Se remonta a un reclamo de Brightcove, una empresa de alojamiento de video, sobre marketing de video en general. No hay un estudio inmobiliario detrás de él y ninguna metodología publicada con él.
- "Las viviendas comercializadas con video se venden 6% más caro." No pude encontrar un estudio, conjunto de datos MLS o artículo académico que respalden una prima de precio atribuible al video. Si existe uno con un método divulgado, no se puede encontrar desde las páginas que citan el número.
- Cada referencia de costo por cliente potencial y costo por clic publicada para anuncios de video inmobiliario. Las tablas existen, pero ninguna de las que revisé divulga la cantidad de cuentas, el tamaño de la muestra o el rango de fechas, por lo que los números no se pueden comparar con los suyos.
Tampoco existe un estudio independiente sobre los días en el mercado para listados con video versus sin video, controlado por rango de precio y mercado. Varias páginas sugieren que uno existe. Busqué y no lo encontré.
La versión honesta del argumento a favor del video de listado
La mitad de los compradores encuentran la casa en línea. El conjunto de fotos realiza la mayor parte del trabajo. El video es un activo secundario que una minoría de compradores considera muy útil, y ningún estudio verificable demuestra que mueva el precio de venta.
Esto parece un argumento en contra del video hasta que ve lo que cuesta ahora. El caso anterior a favor de un video de listado tenía que justificar $500 a $1,500 por un videógrafo contra una afirmación vaga de aumento de consultas, y por eso existían las estadísticas infladas. Estaban haciendo el trabajo que un caso de ROI débil no podía hacer. Cuando el costo de producción cae lo suficiente, la justificación deja de necesitar un número milagroso.
En ShowcaseVideos.ai la contabilidad es visible antes de renderizar. Usted pega una URL de listado de Zillow o Redfin, que es la importación que admitimos, y las fotos se transfieren, hasta 30 por trabajo. Un renderizado base cuesta 18 créditos e incluye el corte panorámico de aproximadamente dos minutos, la dirección y el precio en el tercio inferior, música de biblioteca y alojamiento. El movimiento de cámara con IA en un plano destacado se factura por clip a la tarifa del modelo actual, 7 créditos por un clip de cinco segundos. La decoración virtual es 1 crédito por habitación. Un corte vertical para Reels suma 6 y un corte cuadrado para feed suma 4, ambos a 45 segundos, y estos dos formatos están disponibles en el plan Oficina y superior, no en el nivel Agente de $59. El estudio muestra el total antes de que se comprometa, y nada se deduce hasta que presione renderizar. El primer video es gratuito y no solicita tarjeta, con una pequeña marca de agua que la activación de un plan elimina. Si prefiere la aritmética en lugar del discurso de ventas, el desglose de créditos está en la página de precios.
A ese precio la pregunta deja de ser si el video genera 403% más consultas y se convierte en si la página del listado parece que el agente se preocupó. Para un tratamiento más completo de ese cálculo, vea el caso de negocio para un video de listado, y para lo que distingue las herramientas, la guía de compra para generadores de video inmobiliario con IA cubre las diferencias de características que importan.
Cómo verificar una estadística inmobiliaria en dos minutos
La prueba que detectó todos los números incorrectos anteriores es lo suficientemente breve para ejecutarla en cualquier estadística antes de incluirla en una presentación de listado. Si está construyendo esa cita, también escribimos cómo usar un video de muestra en su presentación de listado, incluyendo el segmento textual de 60 segundos para reproducir en la mesa.
- Encuentre el recopilador nombrado, luego busque la cifra en el sitio propio de esa organización. Un número atribuido a NAR debe estar en nar.realtor.
- Verifique la fecha de la investigación subyacente, no la fecha de la publicación del blog que la cita. Las páginas rutinariamente marcan 2026 en una cifra de 2014.
- Busque un tamaño de muestra y un período de campo. Un estudio que no divulga ninguno de los dos es una afirmación de marketing.
- Pregúntese quién se beneficia. Los datos del proveedor sobre el propio producto del proveedor aún pueden ser precisos, pero deben estar etiquetados.
- Siga la cadena de citas hacia atrás hasta que se detenga. Si termina en otra publicación de blog, ha encontrado el final de la evidencia.
Preguntas frecuentes
¿Es verdad que los listados con video reciben 403% más consultas?
No hay un estudio verificable detrás de esto. La atribución publicada más antigua rastreable es un artículo de Inman de junio de 2014 que acredita un portal de listados australiano, sin metodología, tamaño de muestra o fecha indicada, y la cifra no aparece en la investigación publicada de NAR a pesar de ser frecuentemente atribuida a NAR.
¿Qué porcentaje de compradores de viviendas encuentran útiles los videos de listados?
En el Perfil de Compradores y Vendedores de Viviendas 2025 de NAR, el 29% de los compradores calificó los videos como muy útiles, en comparación con el 81% para fotos, el 57% para planos de piso y el 38% para recorridos virtuales. Esa encuesta obtuvo 6,103 respuestas de compradores que compraron entre julio de 2024 y junio de 2025.
¿Se venden más rápido las casas con video?
Ningún estudio independiente establece esto. La cifra verificable más cercana es el propio informe de Zillow que indica que los listados con un recorrido 3D Home se vendieron en promedio 14% más rápido, que son datos del proveedor sobre una característica diferente y cubren enero a julio de 2021.
¿Cuántos agentes inmobiliarios usan video?
La Encuesta de Tecnología 2025 de NAR encontró que el 52% de los miembros utiliza fotografía y video con drones, una categoría combinada en lugar de una cifra solo de video. El uso de redes sociales fue del 75% y el contenido generado por IA del 46%.
¿Dónde encuentran realmente los compradores la casa que compran?
El Perfil 2025 de NAR sitúa Internet en el 52% y un agente inmobiliario en el 27%, con amigos, parientes y vecinos en el 9% y carteles en el patio en el 4%. Un adicional del 46% de los compradores dijeron que la búsqueda en línea fue su primer paso en el proceso.
¿Por qué tantas estadísticas sobre vídeos inmobiliarios resultan no tener fuente?
Las páginas de marketing se citan unas a otras en lugar de hacer referencia a investigaciones primarias, por lo que una cifra sin estudio respaldador puede circular durante una década y acumular atribuciones cada vez más autorizadas en el camino. Seguir la cadena de citas hacia atrás hasta donde se detiene es generalmente suficiente para identificarla.
